Решение от 07.02.2024 по делу № 33-326/2024 (33-20315/2023;) от 17.11.2023

УИД 66RS0027-01-2023-000254-54 дело № 33-326/2024 (33-20315/2023) (№ 2-269/2023 в суде первой инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Мотивированное апелляционное определение составлено 14.02.2024).

г. Екатеринбург 07.02.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ильиной О.В.,

судей Деменевой Л.С., Максимовой Е.В.,

с участием прокурора Ялпаевой А.А.,

при помощнике судьи Гукасян Е.В.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Свердловского областного суда по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело № 2-269/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Пелым к Корнеевой Евгении Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства и встречному иску Корнеевой Евгении Владимировны к Администрации городского округа Пелым о предоставлении жилого помещения вне очереди,

по апелляционной жалобе Корнеевой Евгении Владимировны на решение Ивдельского городского суда Свердловской области от 25.09.2023.

Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., объяснения представителя истца Плоговской Л.Г., представителя ответчика и третьих лиц Лукояновой (Корнеевой) Н.В., Вдовиной Л.Г. - Герца А.П., заключение по делу прокурора, судебная коллегия

установила:

Администрация городского округа Пелым в лице своего представителя Плоговской Л.Г., обратилась в суд с исковым заявлением к Корнеевой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Указала, что спорная квартира, расположена в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Ответчику взамен аварийного жилья предоставлено иное жилое помещение.

Не согласившись с заявленными требованиями, Корнеева Е.В. обратилась в суд с встречным иском к Администрации городского округа Пелым о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди по договору социального найма, расположенного в черте поселка Пелым Свердловской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 34 кв.м.

Решением Ивдельского городского суда Свердловской области от 25.09.2023 Корнеева Е.В. признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. С Корнеевой Е.В. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета Ивдельского городского округа в размере 300 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований Корнеевой Е.В. отказано.

С таким решением не согласилась Корнеева Е.В., ее представителем Комиссаровой В.П. принесена апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, первоначальный иск Администрации городского округа Пелым оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Представителем Администрации городского округа Пелым Плоговской Л.Г., старшим помощником прокурора г. Ивделя Медведенко Т.В. представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы – без удовлетворения.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 12.01.2024 судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции. В качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Мелешко Михаил Вячеславович, собственник квартиры <№>

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Администрации городского округа Пелым поддержала требования первоначального иска, встречный иск не признала. Представитель ответчика Корнеевой Е.В. и третьих лиц Вдовиной (ранее Карелина) Л.Г. и Лукояновой (ранее ( / / )26) Н.В., в лице Герц А.П., иск не признал, поддержал встречные исковые требования, возражал относительно требований Администрации городского округа Пелым.

Прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Свердловской области Ялпаева А.А., давая заключение по делу, указала на наличие оснований к удовлетворению первоначального иска и необходимость отказа в удовлетворении встречных требований Корнеевой Е.В.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно: посредством судебных извещений, телефонограмм, а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет»: http://www.ekboblsud.ru на основании ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, заключение по делу прокурора, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что предметом спора является муниципальная двухкомнатная квартира общей площадью 54 кв.м, жилой 27 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании ордера № 37 от 30.04.1999 спорное жилое помещение предоставлено ( / / )14 на состав семьи 6 человек включая ( / / )12, Корнееву Н.В., Корнееву Е.В. (л.д. 44).

Постановлением главы муниципального образования п. Пелым от 03.03.2000 № 34 за несовершеннолетней ( / / )12, Корнеевой Е.В., Корнеевой Н.В. закреплена спорная квартира до их совершеннолетия (л.д. 15).

03.03.2000 спорная квартира закреплена за несовершеннолетними КарелинойЛ.Г., Корнеевой Н.В., Корнеевой Е.В. до их совершеннолетия, по постановлению <№>, указано, что последние определены в детский дом «Огонёк» (л.д. 46).

Решением Ивдельского городского суда Свердловской области от 19.09.2001 ( / / )13 и ( / / )14 лишены родительских прав в отношении КарелинойЛ.Г., Корнеевой Н.В., Корнеевой Е.В. (л.д. 47).

Постановлением № 73 от 23.04.2007 ( / / )12 в составе семьи 3 человека поставлена на учёт нуждающихся в жилье (л.д. 14-17, 48).

03.10.2007 произведён осмотр жилого дома находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, который признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18-21, 49).

23.10.2010 с Карелиной Л.Г. заключён договор социального найма № 23 на квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи включена сестра Корнеева Е.В. (л.д. 8-11).

23.03.2011 постановлением Администрации городского округа Пелым № 70 Карелина Л.Г. снята с учёта граждан нуждающихся в жилых помещения (л.д. 12-13).

03.06.2014 Корнеевой Н.В., Корнеевой Е.В. оформлены нотариальные отказы от приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в пользу Вдовиной Л.Г.(л.д. 177, 178).

По договору безвозмездной передачи части жилого дома в собственность от 29.07.2014 ( / / )15 в единоличную собственность передана часть жилого дома - квартира по адресу: <адрес> (л.д. 173-174).

13.01.2014 между МУП «Голана» и ( / / )17 (матерью истца) заключен договор социального найма № 9 жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в договор включен ( / / )16 (сын).

Дополнительным соглашением от 28.11.2014 № 2 между теми же сторонами в указанный выше договор социального найма внесены изменения в части указания членами семьи нанимателя Корнеевой Н.В. (дочь) и Вдовиной Л.Г. (дочь).

Согласно свидетельству о смерти от <дата> ( / / )17 умерла <дата>.

Решением Ивдельского городского суда Свердловской области от 12.10.2020 по гражданскому делу № 2-19046/2020 исковые требования Корнеевой Н.В. о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены. Признано незаконным решение администрации ГО Пелым от 28.05.2020 об отказе в заключении договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Корнеевой Н.В. За КорнеевойН.В. признано право единоличной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации с указанием того, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Корнеевой Н.В. на указанное жилое помещение со дня вступления решения в законную силу. Встречные исковые требования администрации ГО Пелым о признании Корнеевой Н.В. не приобретшей, утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

По информации ОВМ МО МВД России «Ивдельский» по адресу: <адрес>, с 10.03.2000 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства Корнеева Е.В. (л.д. 12, 32-33).

По справке ООО «Гарант» Истец с 10.03.2000 по настоящее время по спорному адресу не проживает.

Разрешая спор, судебная коллегия приходит к следующему.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Согласно частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В связи с признанием спорного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, Постановлением главы городского округа Пелым от 23.04.2007 № 73 Карелина Л.Г. с составом семьи 3 человека, в том числе Корнеевой Е.В., была принята на учет на получение жилого помещения.

23.10.2010 с Карелиной Л.Г. заключён договор социального найма № 23 на квартиру общей площадь. 81.5 кв.м. по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи включена сестра Корнеева Е.В. (л.д. 8-11).

23.03.2011 постановлением Администрации городского округа Пелым № 70 Карелина Л.Г. снята с учёта граждан нуждающихся в жилых помещения (л.д. 12-13).

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что взамен спорного аварийного жилого помещения Карелиной Л.Г. и членам ее семьи – Корнеевой Е.В., была предоставлена квартира на условиях социального найма большей площади, в которой Корнеева Е.В. приобрела право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах доводы возражений представителя Корнеевой Е.В. об ухудшении жилищных условий ответчика при переселении их в другое жилое помещение, является ошибочным, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного предоставляется равнозначное жилое помещение. Данные требования истцом были выполнены.

Указания на то, что МУП «Голана» не имело право заключать договор социального найма жилого помещения, предоставленное жилое помещение не находилось в черте п. Пелым, отклоняются судебной коллегией, поскольку договор социального найма жилого помещения от 23.10.2010 по адресу: <адрес>, ни Корнеевой Е.В., ни третьими лицами со стороны ответчика по первоначальному иску в судебном порядке не оспаривался, Корнеева Е.В. и члены ее семьи были согласны на предоставление указанного жилого помещения взамен спорного аварийного жилого помещения.

Более того, 03.06.2014 Корнеева Е.В. оформляет нотариальный отказ от приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в пользу Вдовиной (Карелиной) Л.Г., тем самым признавая за собой право пользования указанной квартирой.

Кроме того, как следует из пояснений представителя Корнеевой Е.В. и третьих лиц со стороны ответчика, Карелина (Вдовина) Л.Г. продала квартиру супругу тете ( / / )18 После его смерти Корнева (супруга ( / / )18) в права наследования вступил его сын ( / / )19, который продал квартиру по адресу: <адрес>, Мелешко М.И.

Все вышеуказанные действия Вдовиной (Карелиной) Л.Г. – сестры Корнеевой Е.В., самой Корнеевой Е.В., свидетельствуют об их осведомленности о характеристиках указанного жилого помещения, о реализации своих прав как собственника жилого помещения и пользователя.

Довод представителя Корнеевой Е.В. и третьих лиц о том, что Карелина (Вдовина) Л.Г. была включена в список очередности на внеочередное получение жилой площади по городскому округу Пелым на 23.04.2006 до признания спорного жилого помещения непригодным (03.10.2007), опровергается материалами дела.

Список очередности на внеочередное получение жилой площади по городскому округу Пелым был утвержден постановлением главы городского округа Пелым 23.04.2007, в качестве основания для признания нуждающихся в улучшение жилищных условий в п. 8 указано аварийное закрепленное за Карелиной Л.Г. жилье, которое на тот момент и являлось спорным жилым помещением. Оформление документов для признания спорного жилого помещения аварийным после постановки на учет Карелиной Л.Г. и членов ее семьи, в том числе Корнеевой Е.В. правого значения для разрешения спора не имеет. Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлялось ответчику и третьим лицам как самостоятельное жилое помещение, а не в дополнение к спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в связи с предоставлением по договору социального найма от 23.10.2010 жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен спорного аварийного жилого помещения, Корнеева Е.В. утратила право пользования указанной квартирой, в связи с чем удовлетворяет исковые требования истца по первоначальному иску о признании Корнеевой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку Корнеева Е.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, малоимущей не признана, каких-либо прав на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке на условиях социального найма не имеет, следовательно, у судебной коллегии отсутствуют основания для удовлетворения иска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ивдельского городского суда Свердловской области от 25.09.2023 отменить.

Исковые требования Администрации городского округа Пелым (ИНН 6610001292) к Корнеевой Евгении Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Корнееву Евгению Владимировну (паспорт <№>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия Корнеевой Евгении Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Корнеевой Евгении Владимировны государственную пошлину в доход местного бюджета Ивдельского городского округа в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Корнеевой Евгении Владимировны к Администрации городского округа Пелым о предоставлении жилого помещения вне очереди отказать.

Председательствующий О.В. Ильина

Судьи Л.С.Деменева

Е.В. Максимова