Дело № 2-450/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Ивановой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 17 июня 2021 года
гражданское дело по иску Тельминовой С.В. к Администрации Советского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Тельминова С.В обратилась в суд с иском к Администрации Советского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 15.09.2004 ФИО6, имея завещание от ФИО7, и с ее согласия, продал ей принадлежащий ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по расписке. 18.05.2007 ФИО7 умерла. Указанным жилым домом и земельным участком пользуется как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 16 лет. За эти годы никто к ней каких-либо претензий по поводу дома и земельного участка не предъявлял. Оформить право собственности на земельный участок не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, ФИО8 умер, проживая на день смерти в г.Кургане.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бирюков В.Г. исковые требования поддержал, пояснения дал в соответствии с изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации Советского сельсовета Куртамышского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен. Указывает, что Тельминова С.В. действительно пользовалась земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> более 15 лет, следила за указанным имуществом, несла материальные затраты на его содержание, уход.
Третье лицо нотариус Куртамышского нотариального округа в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Тельминовой С.В. к Администрации Советского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО6, являющийся наследником указанного в завещании имущества умершей 18.05.2007 сестры ФИО7, продал ее дом и земельный участок по <адрес> Тельминовой С.В. за 20 000 руб., деньги получил, что подтверждается распиской от 15.09.2004 г. С этого времени Тельминова С.В. распоряжается имуществом как своим собственным.
Право собственности ФИО7 на указанный земельный участок подтверждается дубликатом свидетельства №, согласно которому решением от 11.03.1992 №12 Администрацией Советского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1012га., кадастровым паспортом, где правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО7
04.06.2003 ФИО7 составила завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещала ФИО6 Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Куртамышского района Курганской области и зарегистрировано в реестре за № 2319.
Из расписки от 15.09.2004 следует, что ФИО6 продал жилой дом и земельный участок ФИО7, принадлежащие ему по завещанию, Тельминовой С.В. за 20 000 руб.
18.05.2007 ФИО7 умерла (свидетельство о смерти I-БС №, копия записи акта о смерти № 15 от 22.05.2007). По состоянию на 07.09.2007 завещание не отменено и не изменено.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 20.11.2007, наследником имущества ФИО7, умершей 18.05.2007, является ФИО6, наследство состоит из денежного вклада.
Из записи акта о смерти № 2352 от 01.07.2013 следует, что ФИО6 умер 30.05.2013. Наследственное дело после его смерти не заводилось.
Исковые требования Тельминовой С.В. подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 09.07.2020.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок были проданы истцу собственником ФИО7 при ее жизни.
В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Тельминовой Светланы Викторовны к Администрации Советского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Тельминовой Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с<адрес>, на земельный участок площадью 1012 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Куртамышский районный суд в течение месяца с момента его провозглашения.
Судья Т.В. Половникова