Решение от 04.06.2020 по делу № 2-816/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-816-20

УИД: 42RS0005-01-2020-000643-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 4 июня 2020 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Коновалова Петра Корнеевича к Мартьянову Александру Николаевичу, Лопатиной Галины Никифоровны об установлении местоположения смежных границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов П.К. обратился в суд с иском к Мартьянову А.Н., Лопатиной Г.Н. об установлении местоположения смежных границ земельного участка.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 65 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 600 кв. м., расположенных по адресу <адрес> <адрес><адрес>. Право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет жилым домом и земельным участком. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом, участок с 80-х годов был полностью огорожен забором. За период владения данным земельным участком границы земельного участка ни истцом, ни соседями не изменялись, споры в отношении установленного забора с соседями отсутствовали, права иных лиц третьих лиц не нарушались и не нарушаются по настоящее время. Истец ДД.ММ.ГГГГ с целью установления местоположения границ земельного участка с последующим изготовлением межевого плана обратился с заявлением к кадастровому инженеру ФИО1. При формировании проекта межевого плана кадастровый инженер сообщил истцу о необходимости согласования определенных обозначений характерных точек границ от Н1 до Н2, от Н2 до Н3, от Н3 до Н4, от Н4 до 22 и предоставил акт согласования месторасположения границ земельного участка с другими собственниками смежных участков ФИО7, ФИО8, Мартьянову А.Н. (ответчик 1), Невзоровой Т.Н., Лопатиной Г.Н. (ответчик 2). Для этого в ДД.ММ.ГГГГ истцу кадастровым инженером было предложено согласовать границы земельного участка самостоятельно с собственниками смежных участков. Истцу удалось согласовать границы земельного участка самостоятельно с собственниками земельных участков в точках «от H1 до Н2» и «от Н2 до НЗ». Не требовалось согласование границ земельного участка в точках «от 22 до 2», «от 2 до Н1», «Н3» по причине уже установленных границ. Согласование границ «от Н4 до 22» также не требовалось, поскольку они граничат с землями государственной собственности, которые не разграничены. Указывает, что причиной несогласования границы земельного участка в точках «от Н3 до Н4» с ответчиком 1 явились личные неприязненные отношения, а с ответчиком 2 в связи с отсутствием регистрации права собственности в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично кадастровым инженером была вручена расписка (извещение) о предстоящем собрании на 10:00 часов ДД.ММ.ГГГГ по вопросу согласования, на которое ответчик не явился.

Просит суд установить местоположение смежных границ: <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от 19.02.2020 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лопатин Ю.А., Невзорова Т.Н.

Истец Коновалов П.К. извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Лебеденко А.Н., Коновалова А.В., действующие по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Мартьянов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Ответчик Лопатина Г.Н., третье лицо – Лопатин Ю.А., не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, Невзорова Т.Н. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не представила причин уважительности своей неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Согласно положениям ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ч. 1.1 ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости», Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Судом установлено, что на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения № исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и определении размеров земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», Коновалов П.К. является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 600 кв. м. по адресу <адрес> <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

На основании решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Мартьянов А.Н. является собственником 1/6 в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 89,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), Лопатина Г.Н. собственником 1/4доли в праве собственности, Лопатин Ю.А.-1/4 доли в праве собственности, Невзорова Т.Н. -1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 89,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

На основании решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки из решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определения размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ, Мартьянов А.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 900 кв. м. по адресу <адрес> <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-71).

Судом также установлено, что в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № №, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером СРО «Ассоциация «ОКИС» был подготовлен межевой план, из заключения которого следует, что пересечений с границами земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено. Минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены в соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» от 24.11.2006г №(с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года по решению Кемеровского городского Совета народных депутатов N234). Объект находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами согласно генерального плана. Информация о границах иных территориальных зон, пересекающих земельный участок, из Управления архитектуры и градостроительства не предоставлена. Разрешение на предоставление материалов (данных) федерального картографо-геодезического фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение размера земельного участка, указанного в ЕГРН, не превышает значение минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки. Границы 22-н1 установлены в соответствии с действующим законодательством; метод определения координат - аналитический; границы н1-22 по ограждению; метод спутниковых- геодезических измерений (определений). При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО1 При проведении кадастровых работ была выявлена необходимость добавления новой характерной точки в границы смежного земельного участка №, что не повлекло за собой изменения его конфигурации и площади (л.д. 21-53).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельных участков с кадастровыми № №, расположенных по адресу <адрес>, принадлежащих Коновалову П.К. и Мартьянову А.Н. (1/6) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21-53).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих нарушение прав истца при формировании границ земельного участка с кадастровым № №, по адресу <адрес>, что свидетельствует об отсутствии основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № №, отказа в удовлетворении заявленных требований.

Межевой план земельного участка с кадастровым №, принадлежавшего Коновалову П.К., выполнен кадастровым инженером <данные изъяты>, месторасположение границы определено с учетом длительного землепользования, что подтверждается пояснениями кадастрового инженера ФИО1, пояснившей в судебном заседании, что границы земельного участка с кадастровым №, по адресу <адрес>, определялись в соответствии с границами существующими на местности, по ограждению.

Во время проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № спорная граница согласована правообладателями смежных земельных участков, в частности собственником земельного участка № Невзоровой Т.Н., Лопатиной Г.Н., Лопатиным Ю.А.

Ссылка ответчика Мартьянова на иное местоположение границы не подтверждена материалами дела, ответчиком не представлено доказательств изменения границы земельных участков, не предоставлено доказательств в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации существования иной границы в течение длительного времени, в том числе в течение 15 лет до выполнения межевого плана участка с кадастровым №, несоответствии установленной границы, существовавшей при выполнении кадастровых работ.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков соблюден.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-816-20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░.