Решение от 21.07.2022 по делу № 2-343/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-343/2022     

УИД 43RS0021-01-2022-000399-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Коминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2022 по исковому заявлению Семеновой Ольги Михайловны и Логиновой Ирины Михайловны к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова О.М. и Логинова И.М. обратились в суд с иском к администрации Савальского сельского поселение Малмыжского района Кировской области о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение.

В обоснование иска указали, что Семенова О.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2021г. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на данном земельном участке по адресу: <адрес>, поч. <адрес>, <адрес> (3/5 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2021г.; 1/5 доли – на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 22.11.1994г.).

Логинова И.М. на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 22.11.1994г. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В 2012 году для благоустройства и улучшения жилищных условий они произвели реконструкцию квартиры: на месте неотапливаемых помещений (сеней и веранды), на имеющемся фундаменте, возвели два пристроя: один (литер А2) в бревенчатом исполнении площадью 18,9 кв.м., в котором расположены кухня и прихожая; второй (литер А3) в кирпичном исполнении площадью 6,4 кв.м., в котором расположена котельная. В результате возведения пристроев площадь квартиры увеличилась и составляет 69,3 кв.м.

При проведении реконструкции необходимые разрешительные документы не были получены, поэтому при обращении в администрацию Малмыжского района в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию им было отказано.

Возведенные пристрои не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц, в том числе проживающих в соседней квартире №2; соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам.

Истец Семенова О.М. просит признать за ней право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поч. <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., с кадастровым номером №

Истец Логинова И.М. просит признать за ней право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Определением суда от 05.07.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области.

В судебное заседание истцы Семенова О.М. и Логинова И.М. не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают доводы, изложенные в иске, просят исковые требования удовлетворить (л.д.49).

Ответчиком - администрацией Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указано, что администрация поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Семеновой О.М. и Логиновой И.М. (л.д.50).

Третьим лицом – администрацией Малмыжского района Кировской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.46-48).

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

От третьих лиц Казанцевой Т.А. и Казанцева С.П. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указано, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Семеновой О.М. и Логиновой И.М., возведенные истцами пристрои к квартире № 1 их права как соседей и собственников <адрес>, не нарушают, угрозу жизни и здоровью не создают (л.д.58).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13.01.2022░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░░░ 4/5 ░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░) (░.░.18-19).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ - ░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ – ░░ ░░░7

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 06.12.2021░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 02.12.2021░. (░.░.16-17).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.03.2022░.) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 69,3 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░2) ░░░░░░░░░░ 18,9 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░3) ░░░░░░░░░░ 6,4 ░░.░. (░.░.20-24).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> (░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░.░.25).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №01-04-2022-░ ░░ 24.03.2022 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.3684-21 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░» (░.░.27-28).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19.05.2022 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░.26).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12.04.2022░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░.29).

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░. ░ 6,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 69,3 ░░.░..

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░