Решение по делу № 2-395/2016 ~ М-30/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-395/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд <адрес>

в составе председательствующего Жилина С.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                                   24 февраля 2016 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что на основании договора мены дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2005 г. она пустила в жилой дом по адресу: <адрес> качестве квартирантов ответчиков ФИО2 и ФИО3 По их просьбе зарегистрировала ответчиков в доме. Ответчики прожили в доме около одного года, съехали в неизвестном направлении, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, в добровольном порядке с регистрационного учета они не снялись, что создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым домом.

Просит суд прекратить права пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, уточнив требования. Просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом по месту регистрации.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда <адрес> от 04.02.2016г. ответчикам назначены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО8, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО9, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора мены дома (части дома) от 29.01.1993г. (л.д.6).

Из представленной справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от 29.01.2016г., следует, что ответчик ФИО2 действительно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся в регистрации по адресу: <адрес>, не являясь собственниками указанного жилого дома (л.д. 11,14).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что истец ФИО1 пустила ответчиков для проживания в жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировала в нём ответчиков ФИО2, ФИО3 Сама с ответчиками не знакома, со слов истца ей известно, что ответчики прожили в доме около года, а потом съехали, забрали свои вещи. Бывает в гостях у истца. Посторонних вещей в её доме нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиками о пользовании указанным жилым домом не имеется. Кроме того, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого дома по адресу: <адрес>, не проживают в нём. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым домом, они утратили право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: