Решение по делу № 2-848/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-819/2013

Поступило в суд: 02.12.2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года                                                                       с.Венгерово

     Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Пентюкова А.В.

при секретаре Зориной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штраховой Нины Макаровны к СПК «Нива» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Штрахова Н.М обратились с заявлением в суд указав, что она проживает в <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена ей и её мужу Штрахову В.Ф в 1985 году правлением колхоза им.Калинина, в которой они проживают и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива» - правоприемник колхоза им.Калинина, и Штрахов В.Ф заключили договор найма на указанную квартиру. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время СПК «Нива» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей. Вышеуказанная квартира состоит на балансе СПК «Нива», однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Штрахов В.Ф является инвали<адрес> группы по зрению, он не зрячий, в суд явиться не смог, не возражает чтобы суд признал право собственности на квартиру на Штрахову Н.М, поэтому Штрахова Н.М просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м.

В судебном заседании заявительница Штрахова Н.М иск поддержала по основаниям указанным в заявлении и просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, спора о праве на квартиру нет, она со своим мужем Штраховым В.Ф проживает в данной квартире с 1985 года по настоящее время.

Штрахов В.Ф в суд не явился, в своём письменном заявлении указал что он является инвалидом по зрению, у него полная потеря зрения, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Штраховой Н.М согласен, просил признать право собственности на указанную квартиру за его женой Штраховой Н.М.

         Представитель СПК «Нива» Гордеев А.А. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что против удовлетворения заявления Штраховой Н.М. не возражает и просит рассмотреть данное дело без его участия.

         Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

         Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

         Согласно паспорта 50 03 725018, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> имя заявителя, Штрахова Н.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно паспорта 50 01 806951 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Штрахов В.Ф родился ДД.ММ.ГГГГ в г.Улан-Уде Б. А., зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

          В соответствии со свидетельством о заключении брака 1-ЕТ № Штрахов В.Ф и Заремба Н.М заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака им присвоена фамилия – мужу Штрахов, жене Штрахова.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива» предоставляет во владение и пользование Штрахову В.Ф квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселились жена Штрахова Н.М и сын Штрахов С.В.

         Согласно выписки из протокола общего собрания № по СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решением общего собрания разрешена приватизация квартир находящихся на балансе СПК «Нива».

          Согласно справки правления СПК «Нива» колхоз имени «Калинина» реорганизован в АОЗТ» Воробьевское» ДД.ММ.ГГГГ году решением Общего собрания: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Воробьевское» реорганизовано в СПК «Нива».

         Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от года выдана ОГУП «Техцентр НСО» на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., выдана на имя Штраховой Н. М..

Согласно постановления № главы Воробьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Штрахову В.Ф, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Штрахову В.Ф была выделена квартира в 1985 году по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Штрахову В.Ф на праве собственности, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1310 кв.м.

         Свидетели Романенко И.Ю и Романенко Г.А показали суду, что Штрахов В.Ф м Штрахова Н.М являются мужем и женой, с 1985 года они постоянно и непрерывно проживает в <адрес> в <адрес>, которая была им предоставлена колхозом им.Калинина. фактически квартира принадлежит Штраховым, спора о праве на квартиру нет, СПК «Нива» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Штрахов В.Ф действительно не видит, на суд явиться не смог и он желает чтобы суд признал право собственности на указанную квартиру на имя его жены Штраховой Н.М.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

         Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

         При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Штраховой Н.М. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получила и приняла в собственность <адрес>, СПК «Нива» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.

         С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

                                            РЕШИЛ:

         Признать право собственности за Штраховой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, зарегистрированной в <адрес>, на 2–х комнатную квартиру в 2–х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м..

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                 А.В. Пентюков