Решение от 23.01.2023 по делу № 2-479/2023 (2-7934/2022;) от 29.09.2022

Дело № 2-479/2023

УИД: 36RS0002-01-2022-007677-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бородинова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кацай А.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Сазоновой Аллы Борисовны к Попову Павлу Анатольевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП Сазонова А.Б. обратилась в суд с иском к Попову П.А., в котором просит взыскать с последнего задолженность по договору аренды б/н от 09.02.2020 в размере 560000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере
8800,00 рублей.

В обоснование иска указано, что между ИП Сазоновой А.Б. (Арендодатель) и ООО «МИГ СТРОЙ» (Арендатор) были заключены договоры аренды нежилого помещения б/н от 09.02.2020, от 01.02.2021, расположенного по адресу: г.Воронеж, <адрес>. В соответствии с п. 1.1 вышеуказанных договоров арендодатель передал арендатору нежилое помещение I площадью 115,1 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, г. Воронеж, <адрес>, кадастровый номер — (№); нежилое встроенное помещение I в лит. А площадью 40,4 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, г. Воронеж, ул. <адрес>, кадастровый номер — (№), а арендатор обязался выплачивать арендную плату арендодателю. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что предоплата в размере 70 000 рублей вносится ежемесячно в полном размере не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Задолженность ООО «МИГ СТРОЙ» перед ИП Сазоновой А.Б. по Договору аренды б/ н от 09.02.2020 за период с 09.02.2020 по 30.11.2020 составила 560000,00рублей, что подтверждается подписанными должником актами оказанных услуг. Между ИП Сазоновой А.Б. и Поповым П.А. заключен договор поручительства б/н от 31.05.2022, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязуется нести перед кредитором солидарную ответственность за исполнение ООО «МИГ СТРОЙ» обязательств по договору аренды нежилого помещения б/н от09.02.2020 и возместить кредитору в случае несвоевременного исполнения должником обязательств имеющуюся задолженность по договору аренды б/н от09.02.2020 в размере, указанном в счете на оплату. Поручительство выдано на срок до 23.10.2022.

Протокольным определением суда от 17.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ООО «МИГ СТРОЙ», арбитражный управляющий Манин М.Ю.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец ИП Сазонова А.Б. в судебное заседание не явилась, ранее, в адресованных суду заявлениях, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Попов П.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Третьи лица ООО «МИГ СТРОЙ», арбитражный управляющий Манин М.Ю. в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 113 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По правилам п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое помещение I площадью 115,1 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, г. Воронеж, <адрес>, кадастровый номер — (№) и нежилое встроенное помещение I в лит. А площадью 40,4 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, г. Воронеж, <адрес>, кадастровый номер — (№) принадлежат на праве собственности (ФИО)9

Как следует из нотариального согласия от 13.04.2017, (ФИО)10 в соответствии со ст. 34, 35 СК РФ дал свое согласие супруге Сазоновой А.Б. на сдачу объектов недвижимого имущества, в том числе нежилого помещения I площадью 115,1 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, <адрес>, нежилого встроенного помещения I в лит. А площадью 40,4 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, г. Воронеж, <адрес>.

09.02.2020 между ИП Сазоновой А.Б. (Арендодатель) и ООО «МИГ СТРОЙ» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения б/н.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора арендодатель передал арендатору нежилое помещение I площадью 115,1 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, <адрес>, кадастровый номер — (№) и нежилое встроенное помещение I в лит. А площадью 40,4 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, <адрес>, кадастровый номер — (№) а арендатор обязался использовать арендованные помещения, выплачивать арендодателю арендную плату и осуществлять содержание арендованных помещений.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 70000рублей в месяц.

Предоплата в размере 70 000 рублей вносится ежемесячно в полном размере не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя (п. 3.3 договора).

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

Как следует из положений ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В п. 35 постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» разъяснено, что при применении положений п. 1 ст. 363 ГК РФ следует исходить из того, что если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).

В целях обеспечения договора аренды от 09.02.2020 между ИП СазоновойА.Б. (кредитор) и Поповым П.А. (поручитель) 23.10.2020 заключен договор поручительства б/н, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязуется нести перед кредитором солидарную ответственность за исполнение ООО «МИГ СТРОЙ» обязательств по договору аренды нежилого помещения б/н от 09.02.2020, заключенного с кредитором и возместить кредитору в случае несвоевременного исполнения должником обязательств имеющуюся задолженность по договору аренды б/н от 09.02.2020 в размере, указанном в счете на оплату. Поручительство выдано на срок до 23.10.2022.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ИП Сазоновой А.Б.
и ООО «МИГ СТРОЙ» по состоянию на 05.09.2022 задолженность ООО «МИГ СТРОЙ» по договору аренды б/н от 09.02.2020 составляет 560000 рублей.

22.09.2022 ИП Сазоновой А.Б. ООО «МИГ СТРОЙ» был выставлен счет на оплату № 0000-000024 на сумму 560000 рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью представленных истцом доказательств, признанных судом относимыми и допустимыми, исковые требования подтверждены.

По правилам п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Принимая во внимание, что доводы истца, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты, обстоятельства, при которых бы исключалась его обязанность как поручителя отвечать по обязательствам ООО «МИГ СТРОЙ» не установлено, суд находит требования ИПСазоновой А.Б. о взыскании с Попова П.А. суммы задолженности по договору аренды б/н от 09.02.2020 в размере 560000,00 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из результата рассмотрения заявленного спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче настоящего иска в суд в сумме 8800,00 рублей надлежит взыскать в пользу ИП Сазоновой А.Б. с ответчика Попова П.А.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (№)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░366104316408) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 560000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8800 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2023