Решение по делу № 2-546/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-546/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 28 октября 2015 г.

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Г.А. к администрации муниципального образования «Шиньшинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

истец Яковлев Г.А. обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

с 1990 г. он проживает в квартире, расположенной по адресу:с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв. …. Квартира предоставлена Шиньшинским ПМК-13. Истец владеет этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, относится к нему как к своей собственности, несет все расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. В течение 30 лет ответчик знает, что истец владеет данным имуществом, но никаких претензии по данному поводу не предъявлял. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, с заявлениями о признании прав на квартиру никто не обращался. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим он считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности и просит на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Яковлев Г.А. не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Яковлева Г.А.

Представитель ответчика администрации МО «Шиньшинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Шиньшинское сельское поселение».

Третье лицо Яковлева М.Я. доводы искового заявления поддержала полностью, возражений по делу не имеет, просит признать за истцом Яковлевым Г.А. право собственности в порядке приобретательной давности.

Выслушав пояснения третьего лица Яковлевой М.Я., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв. …, истец Яковлев Г.А. проживает с 28 августа 1990 г., его жена третье лицо Яковлева М.Я. - с 24 декабря 1990 г.

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…., кв…, имеет общую площадь 42,9 кв.м. и инвентарный номер ….

Согласно уведомлению государственного регистратора от 23 июня 2015 г. за №… информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…, кв. …, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке администрации МО «Шиньшинское сельское поселение» от 21 апреля 2015 г. за №… спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Свидетели Афанасьев Н.Н. и Васаева Г.Н. подтвердили факт проживания истца Яковлева Г.А. со своей семьей в данной квартире более 25 лет.

Согласно справке межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по республике Марий Эл от 5 мая 2015 г. сведения о юридическом лице Шиньшинская ПМК -13 в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что Яковлев Г.А. с 1992 года проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Ш. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв. …. Право собственности на спорную квартиру за Яковлевым Г.А. не было зарегистрировано, но он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как со своим собственным недвижимым имуществом в течение более 25 лет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведениями об обращении органа местного самоуправления с заявлением о признании квартиры бесхозным либо о признании права собственности на квартиру по иным основаниям суд не располагает, третье лицо возражений по делу не имеет. Таким образом, в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ у Яковлева Г.А. возникло право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские прав и обязанности возникают из судебного решения, истец вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Истец Яковлев Г.А. вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке. Яковлев Г.А. в порядке приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, с. Ш., ул. С., д. …, кв. ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Яковлевым Г.А. право собственности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, село Ш., улица С., дом …, квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Яковлева Г.А. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2015 г.