Решение по делу № 2-21/2022 (2-954/2021;) от 01.07.2021

Дело № 2-21/2022

40RS0004-01-2021-001221-57

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Боровск                     29 апреля 2022 года

    Боровский районный суд Калужской области в составе:     Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.,

При секретаре – Чубан И.Ю.,

с участием представителей истца ООО «УК РЭУ» Жадькова В.Г. и Перевалова Е.Ю.,

представителя ответчиков Поздняковой Т.О., Поздняковой А.И. и Позднякова А.И., Казорина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РЭУ» к Поздняковой Т.О. о восстановлении работоспособности системы отопления,

а также по встречному иску Поздняковой Т.О. к ООО «УК РЭУ» о сохранении системы отопления в существующем состоянии,

                У С Т А Н О В И Л

Истец (ответчик) ООО «УК РЭУ» обратилось в суд с иском к ответчику Поздняковой Т.О. о возложении обязанности по восстановлению работоспособности системы отопления в квартире, по адресу: <адрес> путем приведения системы отопления в первоначальное техническое состояние.

В ходе рассмотрения дела, представители истца (ответчика) исковые требования уточнили и просили обязать ответчика Позднякову Т.О. привести систему отопления в первоначальное состояние, а именно: выполнить работы по демонтажу самовольно установленных биметаллических радиаторов, общим количеством 38 секций и выполнить работы по установке чугунных радиаторов, общим количеством секций 28 (кухня 4 секции, жилая комната 11 секций, жилая комната 7 секций, жилая комната 6 секций), срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик (истец) Позднякова Т.О. обратилась со встречным иском к истцу (ответчику) ООО «УК РЭУ» и просила сохранить систему отопления квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> в существующем состоянии.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Позднякова А.И. и Поздняков А.И.

В судебном заседании представители истца (ответчика) ООО «УК РЭУ» заявленные ими исковые требования поддержали и пояснили, что ответчики Позднякова Т.О., Позднякова А.И. и Поздняков А.И., являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>

ООО «УК РЭУ», на основании договора на управление общим имуществом МКД от ДД.ММ.ГГГГ, является Управляющей организаций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В апреле 2021 года ответчик (истец) ФИО7 обратилась в ООО «УК РЭУ» по вопросу превышения допустимой температуры воздуха в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>

Проведенной проверкой установлено, что Позднякова Т.О., самовольно и в нарушение требований действующего законодательства демонтировала чугунные радиаторы и установила в квартире новые биметаллические радиаторы с увеличением количества секций без теплового расчета, что и привело к превышению допустимой температуры воздуха в квартире. Действия Поздняковой Т.О. привели к разбалансировке системы отопления всего многоквартирного жилого дома, а, следовательно, к риску выхода из строя всей системы отопления жилого дома и причинению вреда.

Так было установлено, что в кухне площадью 7 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 6 секций; В жилой комнате площадью 15 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 12 секций; В жилой комнате площадью 15 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 10 секций; В жилой комнате площадью 13 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 10 секций.

Согласно строительных норм, для отопления 1 кв.м. в хоне проживания средней полосы потребуется – 60-100 вт.

Согласно расчетным данным, полученным на основании паспортных данных фирмы изготовителя марки Рефар Моналит 500, одна секция имеет мощность 196 Вт и обогревает 2 в.м. площади.

Таким образом, суммарная расчетная площадь нагрева вновь установленными радиаторами составляет – 76 кв.м., суммарная площадь нагрева старыми радиаторами составляет – 50 кв.м., то есть излишне установлено 11 секций биметаллических радиаторов.

В мае-июне 2021 года ООО «УК РЭУ» в адрес ответчика Поздняковой Т.О. было направлено три письма с требование привести систему отопления в первоначальное состояние, однако этого сделано не было.

Просили исковые требования удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства.

Представитель ответчиков Поздняковой Т.О., Поздняковой А.И. и Позднякова А.И., Казорин С.В., просил в удовлетворении исковых требований ООО «УК РЭУ» отказать, а встречные исковые требования Поздняковой Т.О. – удовлетворить.

Эксперт ФИО8 в судебном заседании показал, что существующая система отопления в <адрес> установлена в нарушение требований действующего законодательства, подлежит демонтажу и приведению в первоначальное состояние, поскольку нарушена (разбалансирована) система отопления всего многоквартирного жилого дома. Переустройство системы отопления жилого дома теоретически возможно, однако для этого необходимо изготовление нового проектного решения под конкретные радиаторы (биметаллические, алюминиевые, стальные и т.д.) для всего многоквартирного жилого дома, а не только для квартиры Поздняковой Т.О. Представленные Поздняковой Т.О. технические заключения ООО «ЭОЭП» фактически представляют собой только тепловой расчет квартиры Поздняковой Т.О., и то в упрощенном виде, а не всего жилого дома, кроме того, является лишь частью проектного решения, в котором основной составляющей будет гидравлический расчет системы.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09!2003 года N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Часть 2 статьи 40 ЖК РФ устанавливает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 20 Закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производится исключительно с согласия автора архитектурного проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно-планировочного задания также по согласовании с соответствующим органом архитектуры и градостроительства.

В соответствии подпунктом "в" пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Согласно п. 1.7.1 переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установочного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2).

Согласно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» при проектировании систем отопления обязательным мероприятием является проведение расчетов мощности отопительных приборов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «УК РЭУ», на основании договора на управление общим имуществом МКД от ДД.ММ.ГГГГ, является Управляющей организаций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора ООО «УК РЭУ» приняла на себя полномочия по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, связанные с обеспечение комфортных условий проживания в помещениях МКД самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от имени собственников и за их счет.

Ответчики Позднякова Т.О., Позднякова А.И. и Поздняков А.И., являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом также установлено, что ответчик Позднякова Т.О. без получения согласований и разрешений, произвела демонтаж ранее существовавшей в ее квартире системы отопления, заменив при этом металлические трубы на полипропиленовые, а чугунные радиаторы на биметаллические. Что не оспаривалось представителем ответчиков в ходе рассмотрения дела в суде.

Многоквартирный жилой <адрес>, 1974 года постройки. Система отопления централизованная. Согласно техническому паспорту дома через жилые помещения квартир 31, 34, 37, 40, 43 проходит однотрубная система отопления. Радиаторы чугунные. При этом проектом предусмотрено, что в кузне площадью 7 кв.м. установлены чугунные радиаторы – 6 секций. В жилой комнате площадью 15 кв.м. установлены чугунные радиаторы – 7 секций. В жилой комнате площадью 15 кв.м. установлены чугунные радиаторы – 7 секций. В жилой комнате площадью 13 кв.м. установлены чугунные радиаторы – 7 секций.

Согласно фотографиям и акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ технического состояния инженерных сетей и отопительных приборов системы отопления в помещении собственника кВ. № установлено следующее: В кухне площадью 7 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 6 секций; В жилой комнате площадью 15 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 12 секций; В жилой комнате площадью 15 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 10 секций; В жилой комнате площадью 13 кв.м. установлены биметаллические радиаторы марки Рефар Моналит 500 – 10 секций.

В мае-июне 2021 года ООО «УК РЭУ» в адрес ответчика Поздняковой Т.О. было направлено три письма с требование привести систему отопления в первоначальное состояние, однако этого сделано не было.

Квартира № <адрес> расположена в типовом, многоквартирном, пятиэтажном, крупнопанельном доме. Система отопления выполнена по однотрубной последовательной схеме. Согласно базы данных ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия», в домах такого типа по проекту в системе отопления устанавливались чугунные радиаторы, что также подтверждается проведенным осмотром дома.

На момент проведения исследования в <адрес> системе отопления установлены биметаллические радиаторы: - в помещении кухни, биметаллический радиатор, количество секций – 6; - в помещении жилой комнаты, северной, северо-восточной части, биметаллический радиатор, количество секций – 12;

- в помещении жилой комнаты, южной, юго-западной части, биметаллический радиатор, количество секций – 10;

- в помещении жилой комнаты, юго-западной части, биметаллический радиатор, количество секций – 10.

Все установленные биметаллические радиаторы по внешним признакам соответствуют биметаллическим радиаторам марки Рефар Моналит 500.

Подключение радиаторов к общей сети отопления выполнено с помощью полипропиленовых труб, внутренний диаметр которых отличается от внутреннего диаметра труб общей сети.

Перед радиаторами установлены нештатные перемычки, так же выполненные из полипропиленовых труб.

На перемычках установлены шаровые краны. В связи с тем, что перемычки, устанавливаемые перед радиаторами отопления, служат для прохождения большей части теплоносителя циркулирующего по стоякам общей сети, установка на них какой-либо запорной арматуры недопустимо, так как при ее закрытии происходит разбалансировка всей системы отопления дома.

На всех радиаторах установлены балансировочные и термостатные краны, так же не предусмотренные в общей сети отопления.

Проведенное исследование позволяет сделать вывод, что в системы отопления в <адрес> внесены изменения, а именно:

- произведена замена чугунных радиаторов отопления на биметаллические;

- подключение радиаторов к общей сети отопления выполнено с помощью полипропиленовых труб с диаметром не соответствующим диаметру труб общей сети отопления;

- на перемычках установлены шаровые краны, не предусмотренные конструкцией общей свети отопления;

- перед радиаторами установлены балансировочные и термостатические краны, так же не предусмотренные в общей сети отопления.

Так как централизованное отопление дома представляет собой сложную систему взаимосвязанных компонентов, проведенные изменения в <адрес> приводят к изменению работы всей системы отопления дома.

Система отопления исследуемого дома предназначена для использования в ней чугунных радиаторов. Из всех существующих в настоящее время отопительных радиаторов биметаллические радиаторы обладают разветвленной внутренней системой наименьшего сечения, по отношению к другим подобным радиаторам (чугунным, алюминиевым, стальным, конвекторам др.). Площадь поперечного сечения (условный проход) биметаллических радиаторов меньше площади поперечного сечения (условного прохода) чугунного радиатора более чем в 9 раз. Это создает значительно большее сопротивление движения теплоносителя. Система отопления дома рассчитывается в комплексе, с учетом используемых трубопроводов, их конфигурации, типа радиаторов отопления, внутреннего диаметра, объема секций, параметров теплоносителя и его подачи. Поскольку централизованное отопление представляет собой сложную систему взаимосвязанных компонентов, любое вмешательство в систему приводит к ее разбалансировке. Поэтому в системах центрального отопления не рекомендуется самостоятельно проводить какие-либо манипуляции с радиаторами и системой трубопроводов, поскольку малейшее вмешательство может повлечь негативные последствия. Соответственно, произвести замену радиаторов или ремонт перемычек в конкретной квартире довольно сложно, поскольку демонтаж какого-либо элемента способен вызвать перебои в работе теплоснабжения всего дома.

Таким образом, проведенное исследование позволяет сделать выводы, что системы отопления в квартире Поздняковой Т.О. по адресу: <адрес>, <адрес> не соответствует проекту системы отопления указанного жилого помещения, а также градостроительным и строительным нормам и правилам, а именно:

- произведена замена чугунных радиаторов отопления на биметаллические;

- подключение радиаторов к общей сети отопления выполнено с помощью полипропиленовых труб с диаметром не соответствующим диаметру труб общей сети отопления;

- на перемычках установлены шаровые краны, не предусмотренные конструкцией общей сети отопления;

- перед радиаторами установлены балансировочные и термостатические краны, так же не предусмотренные в общей сети отопления;

Все вышеприведенные работы выполнены без какого-либо технического обоснования внесения изменений в исходное проектное решение.

Для приведения системы отопления квартиры ответчика (истца) в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами необходимо привести систему отопления в первоначальное состояние, а именно, демонтировать биметаллические радиаторы и установить чугунные радиаторы со штатными трубопроводами и перемычками, либо, для установки иных радиаторов отопления, внести изменения в проект системы отопления дома, для чего необходимо проведение полного (начиняя от элеваторного узла, трубопроводов, конфигурации, запорной и регулирующей арматуры, и заканчивая оконечными устройствами) гидравлического и теплового расчета системы отопления всего дома с разработкой нового проектного решения.

Вышеизложенное подтверждается пояснениями представителей истца (Ответчика) ООО «УК РЭУ», показаниями эксперта ФИО8, фотографиям и актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ технического состояния инженерных сетей и отопительных приборов системы отопления в помещении собственника кВ. №, экспертным заключением ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, которое суд принимает, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, оснований не доверять ее выводам у суда не имеется.

Вследствие неправомерных действий Поздняковой Т.О. по переустройству системы отопления, вся система многоквартирного жилого <адрес> была разбалансирована, что подтверждается электронной перепиской ФИО9, являющегося старшим по дому № по <адрес> по вопросу убавления протока горячей воды и урегулирования температурного режима, а также обращением к истцу самой Поздняковой Т.О. также по вопросу превышения допустимой температуры в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что произведенное ответчиком (истцом) Поздняковой Т.О. переустройство системы отопления <адрес>, в результате которой в систему отопления указанного жилого помещения были внесены изменения, а именно: произведена замена чугунных радиаторов отопления на биметаллические; подключение радиаторов к общей сети отопления выполнено с помощью полипропиленовых труб с диаметром не соответствующим диаметру труб общей сети отопления; на перемычках установлены шаровые краны, не предусмотренные конструкцией общей сети отопления; перед радиаторами установлены балансировочные и термостатические краны, так же не предусмотренные в общей сети отопления, проведено в нарушение вышеприведенных законоположений, поскольку не соответствует проекту системы отопления указанного жилого помещения, а также градостроительным и строительным нормам и правилам и без технического обоснования внесения изменений в исходное проектное решение, а потому сохранение системы отопления в переустроенном Поздняковой Т.О. состоянии невозможно, поскольку имеется риск выхода из строя системы отопления всего многоквартирного жилого дома и причинению вреда.

Таким образом, суд находит заявленные истцом (ответчиком) ООО «УК РЭУ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований ООО «УК РЭУ» исключает возможность удовлетворения встречных исковых требований Поздняковой Т.О. о сохранении существующей системы отопления, поскольку они не основаны на вышеприведенных законоположениях.

Тот факт, что до принятия решения по настоящему спору ответчик (истец) Позднякова Т.О. демонтировала на перемычках системы отопления краны, выводов суда об удовлетворении иска не опровергает и не свидетельствует о возможности удовлетворения встречных исковых требований.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству стороны ответчика (истца) была назначена и проведена судебная экспертиза.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

Таким образом, понесенные ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 41600 подлежат возмещению за счет ответчика (истца) Поздняковой Т.О.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л

Иск ООО «УК РЭУ» удовлетворить.

Обязать Позднякову Т.О., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, привести систему отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, путем демонтажа существующих биметаллических радиаторов, общим количеством 38 секций и установке чугунных радиаторов, общим количеством секций 28 (кухня – 4 секции, жилая комната – 11 секций, жилая комната – 7 секций, жилая комната – 6 секций).

Взыскать с Поздняковой Т.О. в пользу ООО «УК РЭУ» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Поздняковой Т.О. – отказать.

Взыскать с Поздняковой Т.О. в пользу ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» в возмещение расходов на оплату услуг эксперта 41600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.

Председательствующий