Решение по делу № 2-3012/2024 от 17.05.2024

УИД59RS0004-01-2024-004643-34

Дело №2-3012/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.08.2024     г. Пермь

Ленинский районный суд города Перми в составе судьи Сероваевой Т.Т., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова 56» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Кирова 56» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, пени в соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с даты подачи настоящего иска по дату фактической оплаты суммы долга, судебных расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> (л.д. 4-9).

В связи с частичным погашением суммы задолженности, истец представил уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с ФИО2 пени в сумме <данные изъяты>, расход по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> (л.д. 32-33).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Кирова 56» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, создано решением общего собрания застройщиков ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с 1 кв.м. Протоколом № очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» многоквартирного <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ (оставлен без изменения тариф ДД.ММ.ГГГГ). Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с 1 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с 1 кв.м. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета - ТСЖ «Кирова 56», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>/кв.м). Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова 56» в ДД.ММ.ГГГГ (спорный период) соответствовал размеру установленных в Пермском крае взносов на капитальный ремонт, в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес>, кадастровый №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ТСЖ «Кирова, 56» по внесению оплаты за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – плата за содержание и текущий ремонт, <данные изъяты> – оплата взносов на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд, ФИО2 погасил основной долг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, поскольку является собственником жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», после неудачной попытки вручения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», после неудачной попытки вручения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Кирова 56».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <Адрес> <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, ФИО1 (право общей совместной собственности) (л.д. 45-47).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ (оставлен без изменения тариф ДД.ММ.ГГГГ).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с 1 кв.м (вопрос №).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с 1 кв.м. (вопрос №) (л.д. 13).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета - ТСЖ «Кирова 56». Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова 56» в ДД.ММ.ГГГГ соответствовал размеру установленных в <Адрес> взносов на капитальный ремонт, в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>/кв.м.

Согласно расчетам истца, актам сверки взаимных расчетов, данным по финансово-лицевому счету по <Адрес> в г. Перми задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт – <данные изъяты> (л.д. 14,15,16,17).

ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт – <данные изъяты> ответчиком погашена (л.д. 34,35).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и полежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, является корректным, соответствует требованиям действующего законодательства, ошибок и не точностей не содержит.

Таким образом, с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Кирова, 56» подлежат взысканию пени, в соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кирова, 56» и ИП ФИО4 заключен договор оказания услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кирова, 56» и ИП ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

В соответствии с условиями дополнительного соглашения заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по совершению всех действий, связанных с ведением в суде общей юрисдикции (первая инстанция) гражданского дела по иску к ФИО2 о взыскании задолженности в общей сумме <данные изъяты> В соответствии с условиями дополнительного соглашения стоимость услуг определяется в размере <данные изъяты> Факт оплаты подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

При определении размера расходов по оплате услуг представителя суд учитывает категорию спора, дело не требовало особой подготовки и больших временных затрат, поскольку судебная практика по данной категории споров выработана; объем фактически оказанных услуг представителем: составление искового заявления, уточненного искового заявления; производство по делу длилось менее двух месяцев, объем дела составил 1 том, ответчик исполнил требование истца после предъявления искового заявления в суд, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> Указанный размер представительских расходов отвечает требованиям разумности и справедливости.

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Оснований для снижения расходов по оплате государственной пошлины суд не усматривает, поскольку погашение задолженности о стороны ФИО2, ФИО1 произведено после обращения ТСЖ «Кирова, 56» с настоящим исковым заявлением в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Кирова 56» (ИНН 5902603077) пени, в соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Сероваева Т.Т.

<данные изъяты>