Решение от 27.08.2015 по делу № 2-1462/2015 от 29.05.2015

Дело № 2 -1462/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего         Тарасовой Л.Т.,

при секретаре                 Гареевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиганурова Д.Д. к Галимову Ю.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Калининское», Обществу с ограниченной ответственностью «УралЭнергоДевелопмент», Открытому акционерному обществу « Челябэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, об обязывании выдать отдельные платежные документы, о разделе имеющейся задолженности пропорционально долям в праве собственности на квартиру

                    у с т а н о в и л :

    Жигануров Д. Д. обратился в суд с иском к Галимову Ю.Р., к Обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал», Системе «Город», Обществу с ограниченной ответственностью «Калининское», Обществу с ограниченной ответственностью «УралЭнергоДевелопмент», Открытому акционерному обществу «Челябэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, об обязывании выдать отдельные платежные документы, о разделе имеющейся задолженности пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу : <адрес>.

    В обоснование иска ссылается на то, что он и Галимов Ю.Р. являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В его собственности находится <данные изъяты> доля квартиры, в собственности Галимова Ю.Р. – <данные изъяты> доли квартиры.

Ответчик Галимов Ю.Р. членом его семьи не является, расходы по оплате за коммунальные услуги соответственно своей доле не несет. Просит обязать жилищные организации выдать раздельные платежные документы на жилищно - коммунальные платежи ему и Галимову Ю.Р., задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеющуюся на лицевых счетах в ООО «Горводоканал», Системе «Город», ООО «Калининское», ООО «УралЭнергоДевелопмент», ОАО «Челябэнергосбыт» разделить в размере <данные изъяты> доли Галимову Ю.Р., в <данные изъяты> – доле – Жиганурову Д.Д.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

    Ответчик Галимов Ю.Р. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства, судебную повестку не получил.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – представитель Галимова Ю.Р. адвокат Чудинова Н.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании против иска возражала.

    Представитель ООО « Горводоканал » в судебное заседание не явился,

о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

    Представитель ООО «Калининское» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель «УралЭнергоДевелопмент» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ОАО «Челябэнергосбыт» в судебное не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

Определением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика « Система Город» на ООО «Тепловодоканал».

Представитель ООО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Галимов Ю.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Является установленным, что в настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик Галимов Ю.Р.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, вместе не проживают.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

    Поскольку соглашения о порядке оплаты с другим собственником спорной квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

    Организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья по указанному адресу являются ООО «Горводоканал», ООО «Урал Энерго Девелопмент», ООО «Тепловодоканал», ООО «Калининское». Организацией, поставляющей услуги по электроэнергии, является ОАО «Челябэнергосбыт».

В судебном заседании установлено, что ООО «Тепловодоканал» оказывает услуги водоотведения. Согласно сообщения ООО «Тепловодоканал» от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных по адресу <адрес> количество зарегистрированных лиц – <данные изъяты> чел., приборы учета не установлены, начисление по нормативу на 1 чел. ООО «УралЭнергоДевелопмент»производит начисление за горячее водоснабжение, отопление, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. ООО «Калининское» оказывает слуги по содержанию жилья.ООО «Горводоканал» оказывает услуги на поставку ХВС.

Таким образом, иск к ответчикам ООО «Горводоканал», ООО «Урал Энерго Девелопмент», ООО «Тепловодоканал», ОАО «Челябэнергосбыт» подлежит удовлетворению.

Иск к ответчику ООО «Калининское» не подлежит удовлетворению, так как из материалов дела - ходатайства ООО «Калининское» усматривается, что лицевые счета по адресу: <адрес> разделены с ДД.ММ.ГГГГ

Требования о разделе задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, так как до обращения в суд начисление производилось в соответствии с законом. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные слуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Так как такого решения суда в отношении задолженности по коммунальным платежам, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не было, суд считает, что в иске о разделе задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ », ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     /░░░░░░░/         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»_______2015 ░░░░

░░░░░                 ░░░░░░░░ ░.░.