Решение по делу № 2-745/2020 от 12.11.2019

УИД 39RS0001-01-2019-007482-50

Дело № 2-745/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г.                 г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Паршуковой Н.В.,

при секретаре     Стрыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Балтийская Бетонная компания» к Лавриненковой М. Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Балтийская Бетонная компания» обратилось в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что 1 декабря 2016 г. между ООО «Транссфера-К» и Лавриненковой М.Н. был заключен договор № ТРК36/15 купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность, принадлежащее продавцу нежилое помещение № 36, общей площадью 50,1 кв.м, расположенное на 3 этаже дома по адресу: <адрес>. Цена продаваемого нежилого помещения составляет 5 300 000 рублей.

Договором установлен порядок исполнения обязанности покупателя по оплате нежилого помещения:

- сумма денежных средств в размере 1 820 000 рублей, с учетом ранее оплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от 21 сентября 2016 г., оплачивается покупателем продавцу в момент подписания сторонами договора, в любом случае до подачи договора в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

- сумма денежных средств в размере 300 000 рублей оплачивается покупателем продавцу в счет уплаты за приобретаемое нежилое помещение по 25 декабря 2016 г.,

- сумма денежных средств в размере 3 180 000 рублей выплачивается за счет заемных средств, предоставляемых ООО «Комплекс-Про» по договору целевого займа №.

1 декабря 2016 г. продавец передал, а покупатель принял в собственность нежилое помещение №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенное на 3 этаже дома по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <адрес>, что подтверждается передаточным актом.

13 декабря 2016 г. данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Вместе с тем, покупатель ненадлежащим образом исполнил свою обязанность по оплате денежных средств и остаток долга составил 250 000 рублей.

12 августа 2019 г. на основании договора уступки права требования ООО «Транссфера-К» передало в пользу ООО «Балтийская Бетонная Компания» право требования взыскания задолженности по договору купли-продажи в размере 250 000 рублей.

20 августа 2019 г. продавец направил в адрес покупателя уведомление о переходе права требования.

6 ноября 2019 г. ООО «Балтийская Бетонная Компания» произвело оплату за уступаемое право требования в размере 250 000 рублей.

В связи с этим просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2016 г. по 6 ноября 2019 г. в размере 57 694,08 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 777 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Балтийская Бетонная компания» - Вавилова В.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Лавриненкова М.Н. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом посредством направления заказных почтовых отправлений с уведомлением по последнему известному суду адресу, которые возвращены в суд по истечении срока хранения и неявкой адресата за получением.

В силу положений ст. 117 ГПК РФ ответчик, не явившийся за получением судебного извещения, и фактически отказавшийся принять такое извещение, считается извещенным о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При таком положении, учитывая, что ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лавриненковой М.Н.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 1 декабря 2016 г. между ООО «Транссфера-К» и Лавриненковой М.Н. был заключен договор № ТРК36/15 купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность, принадлежащее продавцу нежилое помещение №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенное на 3 этаже дома по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <адрес>. Цена продаваемого нежилого помещения составляет 5 300 000 рублей.

Договором установлен порядок исполнения обязанности покупателя по оплате нежилого помещения:

Пунктом 2.2.1. - сумма денежных средств в размере 1 820 000 рублей, с учетом ранее оплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от 21 сентября 2016 г., оплачивается покупателем продавцу в момент подписания сторонами договора, в любом случае до подачи договора в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

Пунктом 2.2.2. - сумма денежных средств в размере 300 000 рублей оплачивается покупателем продавцу в счет уплаты за приобретаемое нежилое помещение по 25 декабря 2016 г.,

Пунктом 2.2.3. - сумма денежных средств в размере 3 180 000 рублей выплачивается за счет заемных средств, предоставляемых ООО «Комплекс-Про» по договору целевого займа №.

1 декабря 2016 г. продавец передал, а покупатель принял в собственность нежилое помещение №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенное на 3 этаже дома по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <адрес>, что подтверждается передаточным актом к договору № ТРК 36/15 купли-продажи нежилого помещения от 1 декабря 2016 г.

13 декабря 2016 г. договор № ТРК36/15 купли-продажи нежилого помещения от 1 декабря 2016 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполнила свою обязанность по оплате денежных средств за переданное в собственность нежилое помещение.

Во исполнение вышеуказанного договора оплатила стоимость данного нежилого помещения в размере 1 870 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 7 декабря 2016 г. № 5 на сумму 540 000 рублей, от 7 декабря 2016 г. № 2 на сумму 590 000 рублей, от 7 декабря 2016 г. № 1 на сумму 590 000 рублей, от 28 сентября 2016 г. № 251 на сумму 100 000 рублей, от 1 августа 2019 № 11 на сумму 50 000 рублей.

Между тем, оставшаяся задолженность в размере 250 000 рублей за нежилое помещение ответчиком оплачена не была.

12 августа 2019 г. на основании договора уступки права требования ООО «Транссфера-К» передало в пользу ООО «Балтийская Бетонная Компания» право требования взыскания задолженности по договору купли-продажи в размере 250 000 рублей.

20 августа 2019 г. продавец ООО «Транссфера-К» направило в адрес покупателя Лавриненковой М.Н. уведомление о переходе права требования.

6 ноября 2019 г. ООО «Балтийская Бетонная Компания» произвело оплату за уступаемое право требования в размере 250 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 6 ноября 2019 г. № 664.

При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что Лавриненкова М.Н. не исполнила обязанность по оплате стоимости нежилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Балтийская Бетонная компания» о взыскании с Лавриненковой М.Н. задолженности по договору № ТРК 36/15 купли-продажи нежилого помещения от 1 декабря 2016 г. в размере 250 000 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 26 декабря 2016 г. по 9 ноября 2019 г. в размере 57 694,08 рублей.

Как предусмотрено п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 данного Кодекса. Данной нормой установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга; размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает, что требование о взыскании с Лавриненковой М.Н. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ обоснованно.

При этом проценты подлежат начислению с момента, когда наступила обязанность по оплате денежных средств по договору № ТРК 36/15 купли-продажи нежилого помещения от 1 декабря 2016 г., то есть с 26 декабря 2016 г.

Представленный в обоснование размера процентов за пользование чужими денежными средствами расчет, судом проверен и является верным.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2016 г. по 9 ноября 2019 г. в размере 57 694,08 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Лавриненковой М.Н. в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5 777 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░ 6 ░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 57 694,08 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 777 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░