Решение по делу № 2-479/2014 (2-4858/2013;) ~ М-1883/2013 от 24.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

2 апреля 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Чистовой Г.Н. к Карбашевой Е.Ю., Мысливец В. А., Портновой Н.В., Емчиновой В.П., третье лицо Администрация Раменского муниципального района, о выделе доли жилого дома в натуре определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Чистова Г. Н. обратилась в суд с иском к Карбашевой Е.Ю., Мысливец В. А., Портновой Н.В., Емчиновой В.П., третье лицо Администрация Раменского муниципального района, о выделе доли жилого дома в натуре определении порядка пользования земельным участком. В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <номер> долей дома, расположенного по адресу: <адрес> собственниками являются: Карбышева Е. Ю.-<номер> доли жилого дома, Портнова Н. В. – <номер> доли, Мысливец В. А. – <номер> доли, Емчинова В. П. – <номер> доли. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как остальные совладельцы не общаются, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. (л.д.<номер>).

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что желают произвести раздел по варианту <номер> заключения эксперта.

Ответчики : Карбышева Е. Ю., Портнова Н. В., Мысливец В. А., Емчинова В. П. - не явились, извещены.

Третье лицо – Администрация Раменского муниципального района <адрес> – представитель не явился, письменное мнение по существу иска не представил.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истице на праве общей долевой собственности принадлежит <номер> долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.<номер>)

Другими собственниками являются: Карбышева Е. Ю.-<номер> доли жилого дома, Портнова Н. В. – <номер> доли, Мысливец В. А. – <номер> доли, Емчинова В. П. – <номер> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП.(л.д.<номер>, л.д.<номер>).

При разрешении заявленных требований о выделе доли дома судом была назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 и эксперту ФИО9

Экспертное заключение составлено в соответствии с нормами и правилами проведения и подготовки подобного рода экспертиз.

Экспертами указано, что произвести выдел с технической точки зрения возможно и предложен единственный вариант выдела доли истицы по фактическому пользованию, сложившемуся с давних времен и никем не оспаривается. По определению порядка пользования земельным участком представлен также единственный вариант.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Экспертом представлен один единственно возможный вариант выдела доли дома в натуре и один вариант определения порядка пользования земельным участком.

С выводами экспертов суд соглашается.

Не доверять экспертам ФИО8 и ФИО9 у суда оснований не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а кроме того, эксперт ФИО8 имеет высшее образование, окончила МИСИ по специальности «Гражданское и промышленное строительство», имеет стаж работы по специальности <номер> года. В том числе проводит по поручению судей экспертизы более <номер> лет. Длительный стаж работы по специальности и опыт в проведении судебных строительно-технических и землеустроительных экспертиз. Имеющийся у данного эксперта сертификат соответствия, выданный ей ГУ РФЦСЭ при МЮ РФ, подтверждает, что она является компетентным и соответствует требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы. Эксперт ФИО9 также имеет соответствующее образование, длительный стаж работы по специальности – <номер> лет.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с тем, что произведен выдел доли жилого дома между истцом и другими совладельцами, то право общей долевой собственности между Чистовой Г.Н. и Карбашевой Е.Ю., Мысливец В. А., Портновой Н.В., Емчиновой В.П. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и на земельный участок следует прекратить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.247, 252 ГК РФ, ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистовой Г.Н. удовлетворить.

Произвести выдел доли дома по варианту <номер> экспертного заключения, согласно которого:

Чистовой Г.Н. выделяется часть дома, на плане окрашенная в красный цвет: в жилом доме лит.<номер> помещение площадью <номер>.м., помещение площадью <номер>.м., в жилой пристройке лит.<номер> помещение площадью <номер>.м., в лит.<номер> система отопления от АГВ, что составляет <номер> долей дома. Из служебных строений и сооружений выделяются сарай лит.<номер>, сарай лит.<номер>, сарай лит.<номер>, колодец лит.<номер>. Всего выделяется на сумму <Сумма> рублей.

Карбашевой Е.Ю., Мысливец В. А., Портновой Н.В., Емчиновой В.П. в долевую собственность выделяется часть дома, на плане окрашенная в синий цвет: В жилом доме лит.<номер> помещение площадью <номер>.м., помещение площадью <номер>.м., в лит.<номер> помещение площадью <номер>.м., помещение площадью <номер>.м., помещение площадью <номер>.м., в жилой пристройке лит.<номер> помещение площадью <номер>.м., в жилой пристройке лит.<номер> помещение площадью <номер>.м., помещение площадью <номер>.м., помещение площадью <номер>.м., веранда лит.<номер>, что составляет <номер> доли дома, в том числе у Карбашевой Е.Ю.-<номер> доли, Мысливец В. А.-<номер> доли, Портновой Н.В.-<номер> доли, Емчиновой В.П.-<номер> доли. В связи с прекращением права долевой собственности Чистовой Г.Н. в жилом доме, доли совладельцев в оставшейся части будут составлять у Карбашевой Е.Ю.-<номер> доли, Мысливец В. А.-<номер> доли, Портновой Н.В.-<номер> доли, Емчиновой В.П.-<номер> доли. Из служебных строений и сооружений выделяются сарай лит.<номер>, сарай лит.<номер>, сарай лит.<номер>. всего выделяется на сумму <Сумма> рублей.

Определить порядок пользования земельным участком по варианту <номер> заключения экспертизы, согласно которого:

ФИО10. выделяется земельный участок площадью <номер>.м., на плане окрашенный в красный цвет.

Сведения о характерных точках границ участка, выделяемого ФИО10.:

№№ т.т.	X	Y	горизонтальное положение (м)
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>	<Координаты>
площадь	<номер> кв.м.

В связи выделом доли дома ФИО10., право общей долевой собственности между Чистовой Г.Н. и Карбашевой Е.Ю., Мысливец В. А., Портновой Н.В., Емчиновой В.П. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и на земельный участок следует прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья