Решение по делу № 2-3264/2016 ~ М-3250/2016 от 28.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1

21 июня 2016 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

при секретаре ФИО8

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестерева АВ к Гурьянову СЮ, Гурьянову СЮ, Гурьяновой ОП, Гурьяновой ОЮ о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании путем передачи ключей от квартиры

У С Т А Н О В И Л:

     Пестерев А.В. обратился с иском к Гурьянову С.Ю., Гурьянову С.Ю., Гурьяновой О.П., Гурьяновой О.Ю. о вселении в жилое помещение кв. <адрес>, устранении препятствий в пользовании путем передачи ключей от квартиры. При этом указала, что на основании договора дарения от 16.03.2016 года является собственником 1\5 доли в спорном жилом помещении. Иными долевыми собственниками являются ответчики. В спорном жилом помещении не проживает так как ответчики препятствуют в этом.

В судебном заседании представитель Пестерева А.В. требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Гурьянов С.Ю., Гурьянов С.Ю., Гурьянова О.П., Гурьянова О.Ю. требования не признали и показали, что дарителем 1\5 доли, ныне принадлежащей истцу, являлся Гурьянов Ю.М., который совершил мнимую сделку. Однако имела место купля-продажи доли, купить которую он не предлагал ответчикам, что отражено в аудиозаписи между Гурьяновым Ю.М и знакомой ответчиков. Так как сделка недействительна, то отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, суд установил.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения <адрес>,по 1\5 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.05.2016 года.

Право собственности Пестерева А.В. возникло на основании договора дарения 1\5 доли в спорной квартире от 03.03.2016 года, заключенного между Гурьяновым Ю.М.(даритель) и Пестревым А.В.(одаряемым).

В настоящее время по указанному адресу проживают ответчики.

Между долевыми сособственниками порядок пользования жилым помещением не сложился.

В судебном заседании из показаний сторон следует, что ответчики чинят истцу Пестереву А.В. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку ключи от <адрес> не передают.В связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению с изготовлением комплекта ключей за счет истца.

Довод ответчиков о том, что дарителем 1\5 доли, ныне принадлежащей истцу, являлся Гурьянов Ю.М., который совершил мнимую сделку, а по факту имела место купля-продажи доли, купить которую он не предлагал ответчикам, что по мнению ответчиков отражено в аудиозапись между дарителем доли и лицом не являющимся стороной спора, не имеет правого значения для рассмотрения спора, так как не является предметом спора. Требования ответчиков об оспаривании сделки дарения, заключенной между истцом и Гурьяновым Ю.М. судом не приняты к рассмотрению по причине неисполнения определении суда и об оставлении иска без движения от 24.05.2016 года и возвращении 15.06.2016 года иска в соответствии со ст. 136 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

    Вселить Пестерева АВ в жилое помещение кв.<адрес>.

Обязать Гурьянова СЮ, Гурьянова СЮ, Гурьянову ОП, Гурьянову ОЮ не чинить препятствия в пользовании жилым помещением виде кв.<адрес> путем передачи ключей от квартиры с изготовлением их за счет истца.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2016г.

    Федеральный судья: