Решение от 30.05.2022 по делу № 2-1602/2022 от 10.02.2022

№2-1602/22

уид 50RS0015-01-2022-001182-36

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к Ханиной Н.В. о взыскании задолженности, неустойки,

У с т а н о в и л:

ООО «Монолитстройсервис» предъявил иск к Ханиной Н.В. о взыскании задолженности, неустойки, в обоснование иска указано следующее.

Между ООО «Монолитстройсервис» и Ханиной Н.В. заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Лужки». В соответствии с условиями Договора, Истец, именуемый «Правообладателем», обязался за плату предоставить Ответчику, именуемому «Пользователем», право пользования объектами коммунального хозяйства поселка «Лужки», а также оказывать Пользователю услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости Пользователя, находящихся на земельном участке № на территории поселка <данные изъяты> Земельный участок № принадлежит Ответчику на праве собственности. В соответствии с подпунктом <данные изъяты> Договора Пользователь обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора. Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов осуществляется на основании письменного Уведомления Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого Уведомления Пользователю (размещения объявления на территории Поселка, если Пользователь не получил Уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от Правообладателя), если иное не указано в Уведомлении. Согласно <данные изъяты> Приложения № к Договору стоимость услуг с даты подписания Договора и до направления соответствующего Уведомления составляет сумму, эквивалентную <данные изъяты>., включая НДС 18 %, в месяц. В соответствии с <данные изъяты> Договора Пользователю было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составила 23 411 руб. 00 коп. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору изменилась и составила 23 880 руб. 00 коп., о чем Ответчику направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом <данные изъяты> Приложения № к Договору установлено, что оплата услуг осуществляется ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу Правообладателя. В настоящий момент за Ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 35 364 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» обратилось в Судебный участок № 195 Истринского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 195 судебного участка Истринского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Ханиной Н.В. задолженности по вышеуказанному Договору, неустойки и судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению Ханиной Н.В.,

Согласно <данные изъяты> Договора Истец вправе привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств. С целью обеспечения более эффективной эксплуатации поселка «Лужки», для обеспечения более прозрачного процесса хозяйствования, поддержания высокого уровня организации комплексного обслуживания поселка, оптимизации затрат надлежащего содержания и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, собственником инфраструктурных объектов и ООО «Монолитстройсервис» было принято решение о передаче обслуживания поселка «Лужки» партнерской организации - ООО «Лужки» в рамках уже заключенных договоров. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Лужки» было заключено соглашение, согласно которому ООО «Лужки» является арендатором имущества инфраструктуры и инженерных сооружений) коттеджного поселка «Лужки» и обеспечивает эксплуатацию, обслуживание и бесперебойную работу имущества, осуществляет благоустройство и обслуживание территории коттеджного поселка, а также обеспечивает выполнение иных работ, указанных в договорах с жителями поселка. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика Уведомление (исх. №) о том, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание поселка «Лужки» будет осуществляться партнерской организацией ООО «Монолитстройсервис» - ООО «Лужки» в рамках уже заключенных договоров, с предложением «подписать Трехстороннее Соглашение между Ответчиком, ООО Монолитстройсервис» и ООО «Лужки».

Кроме того, в соответствии с <данные изъяты> Договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Правообладатель вправе взыскать с Пользователя неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма договорной неустойки за просрочку платежа составляет 45 814 руб. 44 коп. Истец считает целесообразным снизить сумму договорной неустойки до суммы основного долга в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Уточняя иск, просил взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25302 рубля 59 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 336 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 321 рубль 84 копейки.

Представитель истца ООО «Монолитстройсервис» Жаботинский А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что между ООО «Монолитстройсервис» и Ханиной Н.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Лужки». В соответствии с условиями Договора, Истец, именуемый «Правообладателем», обязался за плату предоставить Ответчику, именуемому «Пользователем», право пользования объектами коммунального хозяйства поселка «Лужки», а также оказывать Пользователю услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости Пользователя, находящихся на земельном участке № на территории поселка <данные изъяты> Земельный участок № принадлежит Ответчику на праве собственности. В соответствии с подпунктом <данные изъяты> Договора Пользователь обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора. Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов осуществляется на основании письменного Уведомления Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого Уведомления Пользователю (размещения объявления на территории Поселка, если Пользователь не получил Уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от Правообладателя), если иное не указано в Уведомлении. Согласно <данные изъяты> Приложения № к Договору стоимость услуг с даты подписания Договора и до направления соответствующего Уведомления составляет сумму, эквивалентную <данные изъяты>., включая НДС 18 %, в месяц. В соответствии с п. 2.4. Договора Пользователю было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору составила 23 411 руб. 00 коп. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по Договору изменилась и составила 23 880 руб. 00 коп., о чем Ответчику направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом <данные изъяты> Приложения № к Договору установлено, что оплата услуг осуществляется ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу Правообладателя.

Согласно <данные изъяты> Договора Истец вправе привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Лужки» было заключено соглашение, согласно которому ООО «Лужки» является арендатором имущества инфраструктуры и инженерных сооружений коттеджного поселка «Лужки» и обеспечивает эксплуатацию, обслуживание и бесперебойную работу имущества, осуществляет благоустройство и обслуживание территории коттеджного поселка, а также обеспечивает выполнение иных работ, указанных в договорах с жителями поселка.

За Ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 35 364 руб. 00 коп.

В соответствии с <данные изъяты> Договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Правообладатель вправе взыскать с Пользователя неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма договорной неустойки за просрочку платежа составляет 45 814 руб. 44 коп.

Требования истца взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 336 рублей 50 копеек не противоречит ст. 333 ГК РФ.

Поскольку истцом ООО «Монолитстройсервис» условия договора исполняются, ответчик Ханина Н.В. доказательств исполнения своей обязанности по оплате не представила, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Монолитстройсервис», взыскать с ответчика в пользу истца задолженность и неустойку.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу взыскании с Ханиной Н.В. расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 1.05.2006░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 25302 ░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ 27 336 ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 321 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54 960 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.