Решение по делу № 2-5256/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-5256/2024

УИД 50RS0042-01-2024-007415-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года                                                                         г. Сергиев Посад

                                                                                                         Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатьевой И В к СНТ «Рассвет» о переопределении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ипатьева И В является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 767 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов <адрес> № утверждены границы отвода земельного участка площадью 0,32 га из земель ППЗ «Смена» под коллективное садоводство в районе д. Березняки.

ДД.ММ.ГГГГ Племенному птицеводческому заводу «Смена» выдан государственный акт № № на право пользования землей площадью 0,32 га.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, площадью 767 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, тер СНТ «Рассвет» уч.123. В целях установления границ земельного участка истец обратился в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру ФИО4 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 1031 кв.м., что на 264 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 1031 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1031 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО4

Представитель истца Ипатьевой И В по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №

согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО4

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Рассвет» Додонова А В в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, о рассмотрении дела в её отсутствие, в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения требований Ипатьевой И В.

Третьи лица Колесникова Ю.В, Туманина С В в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против установления границ земельного участка Ипатьевой И В по фактическому землепользованию.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границ земельного участка по фактическому пользованию истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО4, которой подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО4, общая площадь земельного участка составила 1031 кв.м., что на 264 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя Ипатьевой И В

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО4, усматривается, что кадастровым инженером подготовлен вариант установления границ земельного участка, принадлежащего Ипатьевой И В, по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площади земельного участка 1031 кв.м. Установлено, что участок № в СНТ «Рассвет» со всех сторон огорожен, строений на участке не имеется, площадь участка в фактических границах составляет 1031 кв.м. Выявлено несоответствие границ по сведениям ЕГРН фактическим границам участка. Размеры несоответствия границ по сведениям ЕГРН до 19,8 м, площадь несоответствия 264 кв.м. Указанным заключением установлено, что земельный участок, принадлежащий Ипатьевой И В, граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, которые расположены в границах СНТ. Заключением кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Споров о границах земельного участка не установлено, смежные землепользователи Колесникова Ю.В, Туманина С В не возражали против переопределения границ земельного участка Ипатьевой И В по фактическому землепользованию.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 1031 кв.м., и переопределить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ИП ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ипатьевой И В к СНТ «Рассвет» о переопределении границ земельного участка удовлетворить.

В связи с наличием реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Ипатьевой И В, согласно геоданным межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО4

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                    Л.Н. Усанова