Решение по делу № 2-2914/2024 от 28.06.2024

74RS0004-01-2024-003875-23

Дело № 2- 2914/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                                     26 августа 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре                   Тляубердиной К.Р.

с участием прокурора         Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строченковой М.В к Гумеровой Н.В о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Строченкова М.В. обратилась с иском о признании Гумеровой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований истица указала, что является собственницей вышеуказанной квартиры, ссылаясь на то, что ответчица в квартире не проживает, каких-либо договорных правоотношений с Гумеровой Н.В. нет, регистрация носит формальный характер. Квартира приобретена ею – Строченковой М.В. по договору купли-продажи от 23 января 2023 года, в соответствии с пунктом 10 которого Гумерова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета.

Истец Строченкова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Гумерова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания по известному месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Представитель истицы Голд А.А. настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав мнение представителя истца и прокурора о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Жилое помещение – квартира площадью 49,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Строченковой М.В. на основании договора купли-продажи от 24 января 2023 года.

Договор купли-продажи от 23 января 2023 года заключен между Гумеровым Р.С., ответчицей Гумеровой Н.В., действующих за себя и как законные представителя своих несовершеннолетних детей Гумеровой В.Р., Гумерова М.Р., и истицей – Строченковой М.В.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от 23 января 2023 года Гумерова Н.В. обязуется снятся с регистрационного учета и снять с регистрационного учета детей после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в течение 14 дней.

Как следует из выписки ЕРН на квартиру по адресу: <адрес> переход права собственности к истице зарегистрировано 24 января 2023 года.

На день рассмотрения настоящего спора судом в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Строченкова М.В. и Гумерова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строченковой М.В., которая является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем, использует для проживания, несет расходы по содержанию. Ответчица, продавая квартиру, отказалась от права пользования ею, взяв на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, но не исполнила их.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истицы с ответчицы подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением гражданского дела судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 98 194 -199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Строченковой М.В удовлетворить.

Признать Гумеровой Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гумеровой Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Строченковой М.В (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Гумеровой Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                  М.С. Терюшова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2024 года