Решение по делу № 2-1510/2024 (2-7911/2023;) от 25.12.2023

Дело № 2-1510/2024 (2-7911/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:         Чекаловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания:    Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелина К. В., Черышевой Л. М. к Кардаш Т. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

    Истцы Забелин К.В., Черышева Л.М. обратились с иском в суд к Кардаш Т.В. об истребовании из чужого незаконного владения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с размером доли в праве по ? доле.

    В обоснование исковых требований истцы: Забелин К.В., Черышева Л.М. ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома, площадью 44 кв.м, 1 этаж с кадастровым номером 50:16:0401003:148, по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, с размером доли в праве по 1/2.

    Право общей долевой собственности зарегистрировано в Росреестре за № от 16.06.2022г. и 50:16:0401003:148-50/137/2022-4 от 17.08.2022г. на основании Апелляционного определения Московского областного суда от 02.02.2022г.

    Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401003:636 им принадлежит на основании выписки из похозяйственней книги № от 01.01.1997г. по 01.06.2001г. Мамонтовской территориальной администрации за 1997-2001г.г, <адрес> и зарегистрировано в Росреестре за № от 31.10.2023г.

После государственной регистрации права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру за межеванием их земельного участка. В процессе производства кадастровых работ стало известно, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636 пересекают кадастровые границы земельного участка ответчика Кардаш Т.В. с кадастровым номером 50:16:0401003:640.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок ответчика Кардаш Т.В. с кадастровым номером 50:16:0401003:640 образован в результате образования 3-х земельных участков: 50:16:0401003:638, 50:16:0401003:639, 50:16:0401003:640, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401041:645, расположенного: <адрес>, р-н. Ногинский.

Ранее земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0401003:638; 50:16:0401003:639; 50:16:0401003:640 с зафасадной части участка истцов никогда не располагались, об их существовании стало известно только осенью 2023 года, с ответчиком Кардаш Т.В. не знакомы. При проведении работ по межеванию земельного участка и установления границ на местности ответчик Кардаш Т.В. со смежными землепользователями не согласовывала, Акт согласования границ не подписывала. В настоящее время часть земельного участка истцов находится в собственности ответчика Кардаш Т.В.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования и с учетом уточнений по иску просили суд:

истребовать из незаконного владения ответчика Кардаш Т. В. принадлежащую истцам часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:640, площадью 1074 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенному по адресу: Р. Ф., <адрес>, Богородский городской округ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, в соответствии с вариантом № отраженном на рисунке № экспертного заключения ООО «НПП «РУМБ» и каталогом координат, указанным в Таблице №:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В судебное заседание истцы Забелин К.В., Черышева Л.М. не явились, о явке извещены надлежащим образом. Обеспечили явку своего представителя.

    Представитель истцов Леонтьева А.Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Кардаш Т.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. Ранее, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом ответчику Кардаш Т.В. разъяснены последствия признания иска, которые ей известны и понятны.

    Представитель ответчика Кардаш Т.В. – адвокат Шутин В.В., позицию своего доверителя о признании иска поддержал полностью, что подтверждается письменным волеизъявлением стороны.

    Представитель третьего лица Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Принимая во внимание доводы стороны истца, заслушав мнение стороны ответчика, принимая во внимание признание иска стороной Кардаш Т.В., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе заключение по результатам судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

    Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как способами, перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В силу подпунктов 1 и 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 названного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Частью 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ, в том числе, органы местного самоуправления, которые в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде.

          В соответствии с пунктом 4 статьи 2, абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, полномочия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>» регламентировано (п. 3 ч. 2 ст. 2), что органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании части 3 статьи 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу части 1 статьи 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

В пунктах 1, 2 статьи 302 ГК РФ указано, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 39 указанного Постановления также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного суда №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка».

Судом установлено, что истцы: Забелин К. В. и Черышева Л. М. являются собственниками жилого дома, площадью 44 кв.м, 1 этаж с кадастровым номером 50:16:0401003:148, по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, с размером доли в праве по 1/2.

    Право общей долевой собственности зарегистрировано в Росреестре за № от 16.06.2022г. и 50:16:0401003:148-50/137/2022-4 от 17.08.2022г. на основании Апелляционного определения Московского областного суда от 02.02.2022г.

    Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401003:636 им принадлежит на основании выписки из похозяйственней книги № от 01.01.1997г. по 01.06.2001г. Мамонтовской территориальной администрации за 1997-2001г.г, <адрес> и зарегистрировано в Росреестре за № от 31.10.2023г.

После государственной регистрации права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру за межеванием их земельного участка. В процессе производства кадастровых работ стало известно, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636 пересекают кадастровые границы земельного участка ответчика Кардаш Т.В. с кадастровым номером 50:16:0401003:640.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок ответчика Кардаш Т.В. с кадастровым номером 50:16:0401003:640 образован в результате образования 3-х земельных участков: 50:16:0401003:638, 50:16:0401003:639, 50:16:0401003:640, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401041:645, расположенного: <адрес>, р-н. Ногинский.

Ранее земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0401003:638; 50:16:0401003:639; 50:16:0401003:640 с зафасадной части участка истцов никогда не располагались, об их существовании стало известно только осенью 2023 года, с ответчиком Кардаш Т.В. истцы не знакомы.

При проведении работ по межеванию земельного участка и установления границ на местности ответчик Кардаш Т.В. со смежными землепользователями границы не согласовывала, акт согласования границ не подписывала. В настоящее время часть земельного участка истцов находится в собственности ответчика Кардаш Т.В.

Указанные выше обстоятельства, стороной ответчика и ее представителем не оспаривались.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «НПП «РУМБ» Минаевой Н.А., Карманову К.В.

Из выводов экспертного заключения следует, что фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0401003:636 определяется границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участка.

Исследуемый участок на местности огорожен забором с трех сторон - с фасадной (южной), левой (западной) и зафасадной (северной) сторон. По восточной (правой) стороне ограждение частично отсутствует.

По результатам натурного обмера, выполненного по существующим ограждениям, фактическая площадь исследуемого земельного участка, составила 1835 кв.м.

Так как расхождение между фактической площадью земельного участка и документарной площадью составляет 235 кв.м. и превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка - 14 кв.м., то фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес> не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Земельный участок по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, площадью 1600 кв.м был предоставлен в пользование при <адрес>.

<адрес> - 1600 кв.м подтверждается выпиской из похозяйственной книги Мамонтовской территориальной администрации за период 1997-2001 г. (запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2001г.) (л.д.19). Однако, координаты границ земельного участка по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, площадью 1600 кв.м, не внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401003:640 по адресу: <адрес>, Богородский г.о. площадью 1074 кв.м, был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401041:645 на три участка с кадастровыми номерами 50:16:0401003:638, 50:16:0401003:639, 50:16:0401003:640.

При образовании этого земельного участка не были учтены сведения о земельном участке № площадью 1600 кв.м, что является реестровой ошибкой в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:640.

Выявленное несоответствие местоположения границ земельного участка 50:16:0401003:640 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка при <адрес> площадью 1600 кв.м связано с реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка 50:16:0401003:640, вызванной неверным определением местоположения границ участка - т.е. при определении границ участка 50:16:0401003:640 не учтена площадь смежного земельного участка при <адрес> (указанная в похозяйственной книге - 1600 кв.м).

Устранение реестровых ошибок в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка возможно двумя способами:     внесением изменений в сведения ЕГРН относительно координат характерных поворотных точек границ земельного участка. т.е. привести координаты реестровых границ участка в соответствие с координатами существующих ограждений, учитывая при этом документальную площадь участка; исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка.

При этом остальные основные сведения о земельном участке, как и зарегистрированные права на него остаются ЕГРН без изменений.

Из рисунка 2 видно, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401003:640 пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636.

Площадь наложения составила 613 кв.м и отображена на Рисунке 2 штриховкой красного цвета.

При этом площадь оставшейся части земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:640 составляет 461 кв.м (отображена на Рисунке 2 диагональной штриховкой синего цвета).

Ввиду того, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:640, имеет место: значительное уменьшение (на 613 кв.м) площади земельного участка; часть оставшегося земельного участка фактически расположена в откосе (на крутом склоне), что осложняет его функциональное использование;часть оставшегося земельного участка фактически расположена в охранной зоне линии электропередачи ЛЭП 6 Кв, что осложняет его использование в соответствии в ВРИ: Для индивидуальной жилой застройки; изменение прямолинейной конфигурации земельного участка на изломанную, что не соответствует Земельному кодексу РФ.

В соответствии с п.6 ст. 11-9 Земельного Кодекса РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законамиэкспертами предложено исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:640 из сведений ЕГРН.

В материалах настоящего гражданского дела на л.д.4-7 представлено исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

На л.д.7 представлена таблица с координатами земельного участка по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес> кадастровым номером 50:16:0401003:636 после исправления реестровой ошибки.

Площадь по представленным координатам составляет 1600 кв.м.

После исследования представленных координаты земельного участка и с учетом компьютерно-графического моделирования, получена картографическая модель исследуемого объекта.

Эксперты считают, что представленные в материалах дела координаты земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636 не соответствуют фактической смежной границе с земельным участком 50:16:0401003:35 в указанных выше точках.

На рисунке 3 экспертного заключения отражен вариант 1 установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0401003:636 с учетом табличных данных, указанных в исковом заявлении.

Каталог устанавливаемых координат земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636 площадью 1600 кв.м представлен в Таблице 2.

Согласно данному варианту 1 границы земельного участка будут следующими: т.1-т.7 - устанавливаемая граница земельного участка; т.7-т.1 - границы земельного участка соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636.

При этом устанавливаемая граница т.8 - т.1 не нарушает права смежного земельного участка и соответствует фактическому ограждению (забору).

По мнению эксперта, установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>, с кадастровым номером № по предложенным им вариантам соответствует Земельному кодексу РФ, не нарушает градостроительных норм и правил и не нарушает прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №д. Калитино, <адрес>, уч. 39).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку данное заключение сделано экспертом, имеющим соответствующую квалификацию в данной области, длительный стаж работы, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и дал об этом свою подписку.

Суд принимает указанное экспертное заключение как допустимое, поскольку оно являются обоснованным, мотивированным, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, фактическим данным.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Следовательно, в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования Забелина К. В., Черышевой Л. М. к Кардаш Т. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Забелина К. В., Черышевой Л. М. к Кардаш Т. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Кардаш Т. В. принадлежащий Забелину К. В. и Черышевой Л. М. часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Калитино, <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:640, площадью 1074 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенному по адресу: Р. Ф., <адрес>, Богородский городской округ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401003:636, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № отраженном на рисунке № экспертного заключения ООО «НПП «РУМБ» и каталогом координат, указанным в Таблице №:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2024 года.

Судья:                            Н.В.Чекалова