Решение по делу № 2-1286/2018 от 03.10.2018

№ 2-1286/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Митрохиной Ю.В.,

с участием истца Фот Е.А.,

представителя истца Нестеренко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фот Е.А. к Шавыкиной В.М., Шавыкиной Е.А. об обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Фот Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шавыкиной В.М., в котором просила обязать ответчика устранить захламление и привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, а именно, произвести дез.обработку от насекомых; произвести влажную уборку жилого помещения; навести порядок в жилом помещении – выбросить хлам и бытовой мусор; устранить причину возникновения неприятных запахов в квартире.

В обоснование исковых требований Фот Е.А. указала, что она является долевым собственником <адрес> в <адрес>. В соседней квартире проживает Шавыкина В.М., которая свою квартиру захламляет различными грязными вещами и мусором. От этого в подъезде стоит невыносимый запах, появляются мухи и тараканы. 10 июля 2018 года ООО «Успех» был составлен акт об антисанитарии, вони, наличии тараканов и мух в <адрес>, выдано предписание Шавыкиной В.М. об устранении захламления в квартире, неприятных запахов и т.п. До настоящего времени данное предписание не выполнено. На коллективные обращения жильцов дома ответчик также не реагирует.

    Определением Ленинского районного суда г.Орска от 5 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Шавыкина Е.А. и администрация г.Орска.

    Определением Ленинского районного суда г.Орска от 24 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Успех», в качестве уполномоченного органа, вступающего в процесс в целях дачи заключения по делу в порядке ст.47 ГПК РФ привлечены Юго-Восточный территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, а также ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домбаровском районе, в городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе».    

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 14 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шавыкина Е.А.,

В судебном заседании истец Фот Е.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что по адресу: <адрес> она со своей семьей проживает с 2005 года. Шавыкина В.М. проживает в соседней <адрес> вместе со своей <данные изъяты> Шавыкиной Е.А. Данная квартира однокомнатная. У Шавыкиных есть собака. Из квартиры Шавыкиных на протяжении длительного времени распространяется сильный неприятный запах, длительное время в квартире никто не убирается, мусор не выносится. Квартира захламлена старыми тряпками, коробками, мусором, остатками пищи, находится в ужасном антисанитарном состоянии, сантехника, трубы в квартире находятся в аварийном состоянии, протекают. Из квартиры выползают тараканы, мухи. На замечания жильцов дома Шавыкины не реагируют. В июле 2018 года она вместе с соседями обращалась к Шавыкиной В.М., просили провести в квартире влажную уборку, вынести из квартиры мусор, устранить причину неприятных запахов. Шавыкина В.М. в квартиру их не пустила, она стояла на пороге. В коридоре у Шавыкиных была грязь, на полу валялся корм для животных, фекалии, валялись какие-то коробки из-под еды, мусор, сильный запах аммиака. По Шавыкиной Е.А. ползали тараканы. В ноябре 2018 года в связи с тем, что Шавыкины не пустили в свою квартиру представителей Роспотребнадзора, в ее квартире проводились замеры воздуха. В результате исследования было установлено, что содержание в воздухе одной из комнат ее квартиры аммиака превышает допустимые нормы.

Представитель истца Нестеренко С.М. в судебном заседании исковые требования Фот Е.А. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шавыкина В.М., Шавыкина Е.А., в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> Конверты возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно сведениям, представленным ООО «Успех», по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Шавыкина В.М. и Шавыкина Е.А.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления).

Поскольку у суда отсутствовали доказательства, подтверждающие невозможность получения ответчиками Шавыкиной В.М. и Шавыкиной Е.А. почтовой корреспонденции по уважительным причинам, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, суд пришел к выводу, что ответчики считаются извещенными надлежащим образом о находящемся в производстве суда деле, о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Успех», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования Фот Е.А. При этом указал, что нарушение Шавыкиной В.М. санитарных правил и норм создает угрозу распространения инфекционных заболеваний у жителей многоквартирного дома, зловоние создает дискомфорт при проживании в одном доме. Комиссией ООО «Успех» 10 июля, 13 июля, 19 июля 2018 года выдавались Шавыкиной В.М. предписания: произвести дез.обработку от насекомых; произвести влажную уборку жилого помещения; навести порядок в жилом помещении – выбросить хлам и бытовой мусор; устранить причину возникновения неприятных запахов в квартире. До настоящего времени предписания не исполнены.

Представитель третьего лица Администрации г.Орска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Выслушав истца Фот Е.А., ее представителя Нестеренко С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.10 указанных Правил наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире) соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, производить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Судом установлено, что истец Фот Е.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчики Шавыкина В.М. и Шавыкина Е.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» от 30 октября 2018 года в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (ООО «Успех») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления №, в соответствии с которым ООО «Успех» взяло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно поквартирной карточке ООО «Успех», акту от 1 ноября 2018 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Шавыкина В.М., ДД.ММ.ГГГГ и Шавыкина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.

10 июля 2018 года комиссией ООО «Успех» проведен осмотр <адрес> в <адрес>, о чем был составлен акт, согласно которому при визуальном осмотре квартиры выявлено, что в квартире антисанитария, вонь, тараканы, мухи. Жильцы квартиры впустили комиссию только в коридор, от подписи в акте отказались.

10 июля, 13 июля 19 июля 2018 года ООО «Успех» выданы Шавыкиной В.М. предписания, в которых обязывало Шавыкину В.М. привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами. Данные предписания не исполнены.

31 мюля 2018 года жильцы <адрес> в <адрес> обратились к заместителю главы города по муниципальному хозяйству с письменным заявлением, в котором просили организовать комиссионный выход и принять соответствующие меры к лицу, проживающему в жилом помещении - <адрес> Шавыкиной В.М., содержащей свое жилое помещение в антисанитарном состоянии, в результате чего по всему подъезду распространяется ужасный запах, тараканы расползаются по всему дому.     

31 августа 2018 года Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Орска Шавыкиной В.М. выдано предупреждение о необходимости надлежащего исполнения обязанностей собственника жилого помещения и о приведении жилого помещения № <адрес> в <адрес> в надлежащее состояние в срок до 17 сентября 2018 года.

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 24 октября 2018 года к участию в деле в качестве уполномоченного органа, вступающего в процесс в целях дачи заключения по делу в порядке ст.47 ГПК РФ привлечены Юго-Восточный территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, а также ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домбаровском районе, в городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе».    

Согласно представленному заключению санитарно-эпидемиологической оценки по результатам лабораторных исследований (испытаний) измерений № от ДД.ММ.ГГГГ, обор (образца) пробы, измерение производился по в квартире Фот Е.А. по адресу: <адрес> Образец пробы воздуха замкнутого помещения не соответствует требованиям ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» по следующему определяемому показателю: содержание аммиак составляет 0,42 мг/куб.м ( при гигиеническом нормативе 0,2 мг/куб.м.).

Отбор проб и обследование на наличие тараканов в <адрес> в <адрес> не производился в связи с отсутствием доступа в квартиру.     

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели, не доверять показаниям которых у суда нет оснований. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания не противоречивы, согласуются между собой и с установленными обстоятельствами дела, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.В.Я. показала, что проживает по адресу: <адрес> с 2001 года. В <адрес> проживают Шавыкина В.М. с <данные изъяты> Шавыкиной Е.А., которая является инвалидом детства. Данная квартира однокомнатная. На протяжении длительного времени из квартиры Шавыкиных распространяется сильный неприятный запах. Она неоднократно была в квартире Шавыкиных, просила их убраться в квартире, провести влажную уборку. В квартире Шавыкиных было очень много тараканов, белых мух, вся сантехника находилась в аварийном состоянии. Из квартиры через открытую дверь, окна выползают тараканы, мокрицы. На все обращения жильцов дома Шавыкины не реагируют. Последний раз в квартире Шавыкиных она была в августе 2018 года, ситуация в квартире не изменилась. В квартире Шавыкиных стоит шкаф, стол, кровать и диван, проходы в квартире свободные.

Свидетель В.Е.С. в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес> с 2009 года. В квартире № на первом этаже проживает семья Шавыкиных. В квартире Шавыкиных она не была. Из квартиры ответчиков распространяется сильный неприятный запах, выползают тараканы. Она с соседями неоднократно просила Шавыкиных навести порядок в квартире, провести влажную уборку. На их обращения Шавыкины не реагируют.

Свидетель Т.К.С. в судебном заседании показала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> с 2010 года. На первом этаже в <адрес> проживают Шавыкины. Из квартиры Шавыкиных распространяется сильный тошнотворный запах. Она неоднократно обращалась к Шавыкиным, просила их убраться в квартире, давала им чистящие средства для уборки, дезинфекции. Раньше после обращения соседей Шавыкины не проведя предварительно влажную уборку, закрашивали стены, полы, в результате запах был еще сильнее. В настоящее время Шавыкины никого в квартиру не пускают, дверь никому не открывают, на все обращения реагируют агрессивно. Из квартиры ответчиков через открытую дверь, окна выползают тараканы. Через открытую дверь она видела в квартире Шавыкиных в коридоре грязь, остатки собачьей еды, мусор на полу.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего содержания ответчиками жилого помещения, нарушение ими санитарных правил содержания жилого помещения, установлен. Ответчики в течение длительного времени игнорируют требования соседей по приведению занимаемого ими жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушают санитарное состояние квартиры, создают угрозу безопасности и здоровья граждан.

Наличие неприятного запаха из квартиры ответчиков, превышение предельно-допустимой концентрации аммиака в воздухе в квартире истца, проживающей в соседней квартире, а также наличие в квартире ответчиков насекомых свидетельствует о загрязнении ответчиками жилого помещения. А при таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца об обязании ответчиков привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

Из пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела следует, что на протяжении длительного времени из квартиры ответчиков распространяется резкий неприятный запах, выползают тараканы, мухи, в связи с чем, проведение санитарной уборки жилого помещения с применением дезинфицирующих средств в целях устранения источников неприятного запаха, проведение дезинсекции жилого помещения с целью устранения насекомых, является необходимыми мерами для соблюдения прав истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что указанные выше действия могут быть совершены только ответчиками, суд считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Между тем, требования истца об обязании ответчиков ликвидировать захламление квартиры являются несостоятельными, поскольку факт захламления квартиры ответчиками не установлен, доказательств этому суду не представлено. Каких-либо доказательств, подтверждающих обследование, осмотр квартиры ответчиков, в ходе которых установлено наличие захламления на момент рассмотрения дела в суде, в материалах дела не содержится. В связи с чем, в указанной части в удовлетворении исковых требований судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 3 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░░░░░░░.     

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.