Решение по делу № 2-235/2018 от 16.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ЯНАО                    ДД.ММ.ГГГГ

Тазовский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.

при секретаре Бочановой Н.Н.

с участием прокурора <адрес> Кугаевского А.А.,

представителя истца Администрации посёлка Тазовский Козырчиковой М.В., действующей согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Вороновского А.Ф., действующего в своих интересах, в силу закона в интересах несовершеннолетних детей Вороновского А.А., Вороновской А.А., Вороновского М.А., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Вороновской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации посёлка Тазовский к Вороновской Ирине Вячеславовне, Вороновскому Андрею Федоровичу, Вороновскому Александру Андреевичу о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрацией посёлка Тазовский предъявлен в суд иск к Вороновской И.В., Вороновскому А.Ф., Вороновскому А.А. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении. В обоснование требований указано, что жилое помещение по <адрес>72 в <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию посёлок Тазовский, включено в специализированный жилищный фонд, предоставлено Вороновской И.В. и членам её семьи по договору краткосрочного найма, с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма служебного жилого помещения в связи с работой в Администрации <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН супругу Вороновской И.В. – Вороновскому А.Ф. принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес>, в связи с чем имеются основания для утраты ею права пользования служебным жилым помещением и выселении, поскольку не установлена нуждаемость работника в жилом помещении. Права членов семьи производны от прав нанимателя. Вороновская И.В. и члены её семьи на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоят. Требование об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено. Просили прекратить право пользования указанным служебным жилым помещением Вороновских И.В., А.Ф., А.А., выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены совместно проживающие с ответчиками в спорном жилом помещении несовершеннолетние Вороновская А.А., Вороновский М.А. (определение суда л.д. 70-71).

В процессе рассмотрения дела представитель истца изменила иск, дополнив требованиями о выселении привлечённых судом к участию в деле соответчиков Вороновской А.А., Вороновского М.А. (заявление об изменении требований иска л.д. 94)

Представитель Администрации Козырчикова М.В. в суде требования иска с учётом изменений поддержала и пояснила, что основанием предоставления служебного жилья Вороновской И.В. и членам её семьи явилась нуждаемость в жилом помещении. В связи с приобретением Вороновской И.В. права собственности на жилое помещение на территории <адрес> – жилого дома площадью 234 кв.м., основания для предоставления служебного жилого помещения ей и членами её семьи утрачены. Просила прекратить право пользования ответчиков служебным жилым помещением по <адрес>72 в <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Вороновский А.Ф., действующий в своих интересах, в интересах супруги Вороновской И.В., несовершеннолетних детей Вороновского А.А., Вороновской А.А., Вороновского М.А., с исковыми требованиями не согласился, в суде пояснил, что служебное жилое помещение по <адрес>72 в <адрес> Вороновской И.В. и членам её семьи предоставлено на законных основаниях в связи с работой в Администрации <адрес>. В настоящее время супруга продолжает состоять в трудовых отношениях с Администрацией <адрес>, они всей семьёй проживают в спорном служебном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, из квартиры не выезжали, имеют регистрацию по месту жительства. Наличие у супруги в собственности иного жилого помещения на территории <адрес> не является законным основанием для утраты права пользования служебным жилым помещением. Просил в иске отказать.

Ответчик Вороновская И.В. о времени и месте разбирательства дела извещена, в суд не явилась, заявила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Вороновского А.Ф., просила в иске отказать (извещение, заявление, отзыв л.д. 58, 61-65, 76, 101).

Ответчики Вороновский А.А. (7 лет), Вороновская А.А. (3 года), Вороновский М.А. (10 месяцев) являются несовершеннолетними, в суд не явились, их интересы в силу ст. 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде защищал законный представитель - отец Вороновский А.Ф.

Суд, заслушав стороны, прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При рассмотрении дела установлено, что Вороновская Ирина Вячеславовна, Вороновский Андрей Федорович состоят в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей Вороновского Александра Андреевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Вороновскую Анну Андреевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Вороновского Михаила Андреевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, проживают в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы по месту жительства (копии паспорта, свидетельств о заключении брака, рождении, регистрации л.д. 15-20, 77-80).

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекция жилищной политики <адрес>» и Вороновская И.В. заключили договор № краткосрочного найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселён супруг Вороновский А.Ф., договор заключён сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (копии обращения, заявления, договора, постановления л.д. 9-12, 37).

Приказом МУ «Дирекция жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> присвоен статус служебного жилого помещения (копия приказа л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекция жилищной политики <адрес>» и Вороновская И.В. заключили договор найма служебного жилого помещения – <адрес> в <адрес>, жилое помещение предоставлено в связи с работой в Управлении казначейства и финансов Департамента экономики и финансов Администрации <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруг Вороновский А.Ф., сын Вороновский А.А., договор заключён на время работы (копии заявления, распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора л.д. 14, 21-23).ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования посёлок Тазовский на <адрес> на основании распоряжения Правительства ЯНАО «О разграничении имущества между муниципальным образованием <адрес> и муниципальным образованием посёлок Тазовский» от ДД.ММ.ГГГГ №-РП (копия свидетельства л.д. 26).

При заключении договора найма служебного жилого помещения представлены сведения об отсутствии у Вороновской И.В., Вороновского А.Ф. прав на объекты недвижимого имущества в <адрес> ЯНАО (копии уведомлений л.д. 24, 25).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Вороновского А.Ф. на жилой дом площадью 234,6 кв.м. по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Вороновской И.В. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН л.д. 27-32, 85-86).

Вороновская И.В., Вороновский А.Ф., Вороновский А.А. на учёте нуждающихся в жилых помещениях в Администрации посёлка Тазовский не состоят (справка л.д. 33).

Требование об освобождении спорного жилого помещения ответчиками не исполнено (копия уведомления, квитанции л.д. 34-36).

ДД.ММ.ГГГГ предъявлен иск в суд (л.д. 4-8).

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюдён (л.д. 34-36, 103-107), неполучение требования ответчиками не свидетельствует об обратном.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентировано ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 указанного кодекса.

Основания для выселения граждан из специализированных жилых помещений предусмотрены в ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Случаи прекращения договора найма специализированного жилого помещения предусмотрены ст. 102, ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации - утрата (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям; переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу; прекращение трудовых отношений.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в иных случаях, предусмотренных ст. 83 данного Кодекса.

В качестве единственного основания прекращения права пользования ответчиков предметом спора и их выселения истцом указана обеспеченность семьи иным жилым помещением в <адрес>, принадлежащим на праве собственности нанимателю, что подтверждает отсутствие права проживать в специализированном жилом помещении.

Вместе с тем перечисленными нормами права указанное основание не предусмотрено для выселения граждан из жилого помещения, предоставленного на условиях специализированного найма.

Юридическими значимыми и подлежащими доказыванию по данному спору являются факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Такие обстоятельства при рассмотрении дела не установлены.

Из изученных материалов усматривается, что наниматель жилого помещения Вороновская И.В. работала в Администрации <адрес> в Управлении казначейства и финансов Департамента экономики и финансов Администрации <адрес>, переименованного в Департамент финансов, продолжает трудовую деятельность в указанном учреждении. Служебное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями Вороновской И.В. (копия заявления, трудовой книжки, договора найма, справка л.д. 9, 22-23, 66, 81-84).

Наниматель Вороновская И.В. и члены её семьи Вороновский А.Ф., Вороновский А.А., Вороновская А.А., Вороновский М.А. продолжают проживать в служебном жилом помещении, из которого не выбывали, от прав на него не отказывались.

Факт приобретения нанимателем Вороновской И.В. в собственность иного жилого помещения в <адрес> не может свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-2, приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения и должно оцениваться судом с учётом других доказательств, свидетельствующих о намерении лица выехать в другое место жительства.

Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

При таких обстоятельствах основания для прекращения права пользования ответчиков служебным жилым помещением и их выселения отсутствуют.

Иные основания для выселения ответчиков Администрацией посёлка не приведены и не заявлены.

Установленные судом обстоятельства не оспорены сторонами, свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

оказать Администрации посёлка Тазовский в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тазовский районный суд <адрес>.

Судья                                Е.А. Молокова