Решение по делу № 2-2390/2012 ~ М-2275/2012 от 30.07.2012

<данные изъяты>                                                                    Дело № 2-2390/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

при секретаре Жирновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдиновой Ф.Ф. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;

Установил:

    Низамутдинова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. В данном помещении зарегистрирована и проживает истица, ее муж - Низамутдинов З.К., сын - Низамутдинов А.З., дочь - Сабирова А.З.. В данном жилом помещении была произведена перепланировка. По первоначальному проекту застройки, квартира состояла из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., соответственно, двух шкафов площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты>.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м.. Данная перепланировка заключалась в изолированном входе в жилые комнаты и в кухню, для этого демонтированы существующие гипсолитовые перегородки и монтированы новые ГКЛ с дверным проемом, при этом образован новый коридор, уменьшена площадь жилой комнаты 3 и изменена ее конфигурация. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ООО «УК Заречье», ОГПН по г. Казани, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ». Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал истцу узаконить произведенную перепланировку. Низамутдинова Ф.Ф. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

    Истица Низамутдинова Ф.Ф. в ходе судебного заседания иск поддержала.                                                                                                     

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Анисимов А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился, указав, что перепланировка была выполнена самовольно (л.д.39).

Третьи лица Низамутдинов З.К., Сабирова А.З., Низамутдинов А.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д.40,41,42).

    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

    Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

        Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Низамутдиновой Ф.Ф.. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-33).

В данном жилом помещении зарегистрированы Низамутдинова Ф.Ф., ее муж - Низамутдинов З.К., сын - Низамутдинов А.З., дочь - Сабирова А.З.. (л.д.35).

    Вышеуказанное жилое помещение состояло из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., соответственно, двух шкафов площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. (л.д.9).

    Истицей была осуществлена перепланировка <адрес> в соответствии с проектом, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, а именно: изменение места расположения входной двери в жилую комнату №, для этого прорезывается дверной проем в гипсолитовой перегородке, по проекту, существующий проем заделывается гипсокартонном по металлическому каркасу со звукоизоляцией минватой; изменение конфигурации и увеличение площади жилой комнаты 1: демонтируются гипсолитовые перегородки шкафа, площадь шкафа включается в площадь жилой комнаты; организация изолированного входа в жилые комнаты и в кухню, для этого демонтируются существующие гипсолитовые перегородки и монтируются новые из ГКЛ с дверным проемом, согласно проекта, при этом образовывается новый коридор, уменьшается площадь жилой комнаты 3 и изменяется ее конфигурация. После произведенной перепланировки квартира стала состоять из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно, шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты>.м., общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.. (л.д.11,22-27).

    Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.

Орган местного самоуправления МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» - ответчик по делу, отказал истцу в узаконении перепланировки жилого помещения ввиду того, что перепланировка произведена самовольно, в отсутствие согласования органа местного самоуправления, предусмотренного ч.1 ст. 26 ЖК РФ (л.д.36).

    ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», ОГПН по Кировскому району г. Казани, ООО «УК «Заречье» оРоРоррОРО согласовали проект перепланировки <адрес> (л.д.19,20,21).

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка и переустройство может быть сохранены.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

                                           ░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.