Решение по делу № 2-983/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н., при секретаре Б.Т.С.,

с участием истца В.Б.А., представителя истца С.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению В.Б.А. к А.Г.В., администрации Ушаковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец В.Б.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований В.Б.А. указал, что спорный земельный участок приобретен им у Л.В.И. и Л.А.А. **/**/****. По ряду причин переход права собственности на земельный участок им не зарегистрирован в установленном законом порядке.

С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. На указанном участке возведен жилой дом, в котором проживает истец и его семья.

Определением Иркутского районного суда .... от **/**/**** в связи со смертью Л.В.И. и Л.А.А., ненадлежащие ответчики заменены на надлежащих – А.Г.В. (дочь Л.В.И. и Л.А.А.) и администрацию Ушаковского муниципального образования.

В судебном заседании истец В.Б.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик А.Г.В. предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, по мотивам их обоснованности.

Представитель администрации Ушаковского муниципального образования - К.Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика. В отзыве на исковое заявление указывает на законность и обоснованность исковых требований, находит их подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, ознакомившись с письменными заявлениями ответчиков о признании иска, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исследовав материалы дела, суд установил что, **/**/**** между В.Б.А. (покупателем) и Л.В.И. (продавцом) заключен договор купли-продажи земельный участок, расположенного по адресу .....

В.Б.А. обязательства по оплате стоимости приобретенного имущества в размере № рублей исполнил, что подтверждается расписками от **/**/**** на сумму № рублей, от **/**/**** на сумму № рублей.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок В.Б.А. при жизни Л.В.И. не успел.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорный земельный участок площадью 1 000 кв.м имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет **/**/****, принадлежит на праве собственности Л.В.И.

Согласно показаниям дочери Л.В.И. - А.Г.В. она присутствовала при заключении договора купли-продажи и передаче денежных средств, на данный земельный участок не претендует полагает, что право собственности на земельный участок должно быть признано за истцом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.Б.А. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования В.Б.А. к А.Г.В. и администрации Ушаковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать право собственности В.Б.А. на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .....

Судья А.Н. Говорова