Решение по делу № 2-705/2024 от 18.06.2024

34RS0042-01-2024-001133-57

№2-705/2024

город Фролово                                                               19 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 19 августа 2024 года гражданское дело по иску Вершининой Натальи Викторовны, Коробкиной Елены Викторовны к администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Вершинина Н.В., Коробкина Е.В. обратились в суд с иском к администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>. Однако, фактически они владеют изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просят произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, признав за ними право собственности по ? доле за каждой на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с инвентарным номером №, соответствующую 1/2 доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из пристройки литер «а» площадью 8,9 кв.м., двух жилых комнат площадью 11,7 кв.м. и 12,5 кв.м., с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г» площадью 18,2 кв.м., пристройкой к летней кухне литер «Г1» площадью 3,7 кв.м., гаражом литер «Г2» площадью 23,2 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 15,5 кв.м., навесом «Г4» площадью 8,9 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м., согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного в <адрес>., площадью 44,9 кв.м.

Истцы Вершинина Н.В., Коробкина Е.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, Вершинина Н.В. и Коробкина Е.В. являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>, по 1/4 доли каждая.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома №, расположенного в <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с отдельным входом, состоящей из пристройки литер «а» площадью 8,9 кв.м., двух жилых комнат площадью 11,7 кв.м. и 12,5 кв.м., с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г» площадью 18,2 кв.м., пристройкой к летней кухне литер «Г1» площадью 3,7 кв.м., гаражом литер «Г2» площадью 23,2 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 15,5 кв.м., навесом «Г4» площадью 8,9 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцам 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Вершининой Н.В. и Коробкиной Е.В. на 1/2 долю жилого дома №, по 1/4 доли каждой, в <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вершининой Натальи Викторовны, Коробкиной Елены Викторовны к администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, администрации Фроловского муниципального района <адрес> о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Вершининой Наталье Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкиной Елене Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с отдельным входом, состоящую из пристройки литер «а» площадью 8,9 кв.м., двух жилых комнат площадью 11,7 кв.м. и 12,5 кв.м., с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г» площадью 18,2 кв.м., пристройкой к летней кухне литер «Г1» площадью 3,7 кв.м., гаражом литер «Г2» площадью 23,2 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 15,5 кв.м., навесом «Г4» площадью 8,9 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вершининой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкиной Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доли за каждой, на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с отдельным входом, состоящую из пристройки литер «а» площадью 8,9 кв.м., двух жилых комнат площадью 11,7 кв.м. и 12,5 кв.м., с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г» площадью 18,2 кв.м., пристройкой к летней кухне литер «Г1» площадью 3,7 кв.м., гаражом литер «Г2» площадью 23,2 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 15,5 кв.м., навесом «Г4» площадью 8,9 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,6 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Вершининой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкиной Елены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю жилого <адрес>, по 1/4 доли каждой.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья         подпись                        Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 26 августа 2024 года.