Решение по делу № 2-320/2024 от 02.04.2024

№ 2-320/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года                           город Суровикино Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи                                        О.А. Божко,

при секретаре судебного заседания                                                Г.Б. Каревой,

с участием истца                                                                         ФИО13,

третьих лиц                                                      ФИО9, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чеботарёв В.А. обратился в суд с иском к Администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности.

Исковое заявление мотивировано следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на работу в совхоз «Солоновский» в качестве инженера электрика. В последующем совхоз «Солоновский» был реорганизован в сельскохозяйственное производственное предприятие. В ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное производственное предприятие совхоз «Солоновский» выдало истцу в счет имущественного пая часть здания склада площадью <данные изъяты>. Данный склад имеет инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>., который расположен по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме истца пользуются зданием следующие лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет <данные изъяты> частью здания склада площадью <данные изъяты>, которая используется для хранения зерна и техники, ремонт склада осуществляется за счет истца. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю здания указанного склада, но не может это сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное здание склада. ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственное производственное предприятие совхоз «Солоновский» признан банкротом.

Истец просит признать за ним право собственности на ? долю здания склада, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО15 исковые требования поддержал, изложив их вышеуказанным образом. Пояснил, что работал в Совхозе «Солоновский», его крестьянскому хозяйству в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах выделялась в счёт имущественного пая часть здания склада площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>. С момента выделения имущественного пая он использует часть здания для хранения зерна и техники, фактически им используется <данные изъяты>.. Здание разделено внутри перегородками, кроме него зданием склада пользуются ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО8, каждый имеет свой вход. Около 30-ти лет он непрерывно и открыто пользуется зданием склада, производит капитальный и текущий ремонт (перекрытие кровли, укрепление стен, организация напольного покрытия и другое). Право собственности на спорное здание склада ни за кем не зарегистрировано.

Представитель ответчика – глава Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо – ФИО11 поддержала исковые требования, пояснила, что её супругу ФИО10 в счёт имущественного пая выделялась часть здания спорного склада, поскольку он работал в Совхозе «Солоновский». ФИО10 пользовался зданием склада, хранил в нём зерно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, она вступила в права наследования, является единственным наследником. Права на часть здания склада за ФИО10 не были зарегистрированы, в связи с чем свидетельство о праве на наследство на часть здания склада ей не выдавалось.

Третье лицо – ФИО9 не возражал против удовлетворения требований ФИО16 пояснил, что он использует часть спорного склада, права у него не оформлены, внутри здание склада разделено, имеются отдельные входы на территорию склада.

Третье лицо ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на работу в совхоз «Солоновский» в качестве инженера электрика, что подтверждается копией трудовой книжки колхозника РОС №, дата заполнения книжки – ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнения к исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области следует, что на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и руководствуясь распоряжением администрации Волгоградской области № 18 от 17.10.1992 «О стимулировании предпринимательской деятельности» совхоз «Солоновский» Суровикинского района Волгоградской области перерегистрирован, основным видом деятельности его является производство и реализация продукции животноводства и растениеводства. Совхоз «Солоновский» Суровикинского района Волгоградской области перерегистрирован в сельскохозяйственное производственное предприятие (кооператив) «Солоновское». Учредители – работники совхоза «Солоновский». Вид деятельности – производство и реализация сельскохозяйственной продукции. В официальное наименование сельскохозяйственного производственного предприятия (кооператива) «Солоновское» Суровикинского района Волгоградской области зарегистрировано дополнение. Совхоз переименован в сельскохозяйственное производственное предприятие «Совхоз Солоновский».

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 22 апреля 2004 года № А 12-7349/00-с58 конкурсное производство в отношении СПП Совхоз «Солоновский» завершено с внесением в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации СПП Совхоз «Солоновский» (404422, Волгоградская область, Суровикинский район, х. В. Солоновка, ИНН 3430030130).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: нежилое здание площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Установлено, что ФИО17 в качестве имущественного пая передана часть склада минеральных удобрений площадью <данные изъяты> что подтверждается накладной от ДД.ММ.ГГГГ №, часть химсклада площадью <данные изъяты> что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и склад удобрений для хранения зерна площадью <данные изъяты> что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, содержит сведения о технических характеристиках указанного объекта недвижимости, так общая площадь здания – <данные изъяты>.; инвентарный номер – №. Здание разделено внутри, ФИО18 используется площадь в размере <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется частью здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, ФИО20 пользуется <данные изъяты> частью здания склада для хранения зерна общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, в производственных целях с момента образования крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что нежилому помещению зданию склада, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

В настоящее время истец желает признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю здания склада, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, которым открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет, несёт бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО21 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю здания склада, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО22 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более <данные изъяты> лет частью здания склада как своим собственным.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО24 к Администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за ФИО25, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № №) право собственности на <данные изъяты> долю здания склада, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 июля 2024 года.

Судья                                                                                                     О.А. Божко