Решение от 20.06.2023 по делу № 2-2752/2023 от 21.03.2023

47RS0006-01-2023-001635-21

№ 2-2752/2023

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 июня 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - Стененко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стененко Валерия Григорьевича к администрации Гатчинского муниципального района *** о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы администрации Гатчинского района *** от *** *** Стененко В.Г. приобретает право частной собственности на земельный участок *** общей площадью 600 кв.м, находящийся в массиве "Красницы" СНТ "Пушкинец" ***. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Истец обратился в Гатчинский отдел Управления Росреестра по *** с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***". Однако, ему в этом было отказано в связи с тем, что с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок обратился Стененко Валерий Григорьевич, *** года рождения, в том время как в свидетельстве о праве на землю *** от *** земельный участок *** предоставлен Стененко Валерию Григорьевичу *** года рождения, в связи с чем невозможно однозначно определить дату рождения правообладателя и не позволяет произвести регистрационные действия.

Истец - Стененко В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменной позиции по заявленным требованиям не представил.

Представитель 3 лица - СНТ "Пушкинец" массива "Красницы" Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменной позиции по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, установил следующее:

На основании постановления главы администрации *** от *** *** Стененко Валерием Григорьевичем, *** года рождения, на праве частной собственности был приобретен земельный участок ***, расположенный по адресу: массив "Красницы" с.т. "Пушкинец", общей площадью 600 кв.м. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д. 11-14).

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 19-21).

Стененко Валерию Григорьевичу, *** года рождения, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от *** № *** представленным Гатчинским отделом Управления Росреестра по *** было указано на то, что осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ***, в связи с тем, что невозможно однозначно определить дату рождения правообладателя, поскольку, в свидетельстве о праве на землю *** от *** земельный участок *** предоставлен Стененко Валерию Григорьевичу 1950 года рождения (л.д. 18).

Администрацией Гатчинского муниципального района *** был предоставлен ответ о том, что земельный участок с кадастровым ***, расположенный по адресу: ***, принадлежит Стененко Валерию Григорьевичу на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от *** ***, выданного Гатчинским райкомземом. Данный земельный участок из собственности Стененко Валерия Григорьевича не изымался (л.д. 38).

В паспорте Стененко Валерия Григорьевича в графе "дата рождения" указано *** год (л.д. 16).

Справкой выданной Военным комиссариатом г. Санкт-Петербурга Стененко Валерию Григорьевичу указан год рождения - *** (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю была допущена явная описка в годе рождения истца, факт принадлежности ему правоустанавливающего документа нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Установление данного факта имеет для истца юридические последствия в виде регистрации за собой права собственности на земельный участок, и возможности распоряжаться им по своему усмотрению. Иным путем установить факт принадлежности документа истица не может, в связи с отсутствием органов, обладающих полномочиями по внесению соответствующих изменений в правоустанавливающие документы.

Отсутствие органа, обладающего полномочиями по внесению соответствующих изменений в правоустанавливающие документы, не прекращает право собственности на объект недвижимости, которое возникло у истца в административно-публичном порядке на основании постановления главы администрации.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцом доказаны исковые требования.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования Стененко Валерия Григорьевича к администрации Гатчинского муниципального района *** удовлетворить.

Признать за Стененко Валерием Григорьевичем, *** года рождения, уроженцем ***, паспорт серии ***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***