Решение от 10.11.2021 по делу № 2-568/2021 от 30.09.2021

                                              УИД: 72RS0016-01-2021-001319-73

№ 2-568/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Омутинское                                          10 ноября 2021 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., помощника судьи ведущего протокол судебного заседания Сапуновой Л.Э.,

с участием истца Кондрат А.Я. и Кондрат Т.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2021 по исковому заявлению Кондрат А.Я. к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его семье, администрацией совхоза «Журавлевский» где он работал слесарем, а его супруга бухгалтером. При заселении никаких документов не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Журавлевский» - ЗАО «Журавлевский» супруге истца ФИО6 выдан договор найма жилого помещения, а именно на квартиру в одноэтажном двухквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает истец, его супруга ФИО2, и мать истца ФИО3 Согласно сведениям администрации Омутинского муниципального района совхоз «Журавлевский» создан 1932 году, который ДД.ММ.ГГГГ был перерегистрирован в АОЗТ «Журавлевское». ДД.ММ.ГГГГ году АОЗТ «Журавлевское» преобразовано в ЗАО «Журавлеское», которое ликвидирован. Согласно сведениям администрации Омутинского муниципального района жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости и справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно- технической документации» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение отсутствуют. Согласно сведениям администрации Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> квартира расположенная по адресу: <адрес> до 2003 года принадлежала ЗАО «Журавлевское», которое ликвидировано. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Согласно сведениям ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» истец собственником недвижимого имущества не значится.

Ссылаясь на положения Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и указывая, что жилое помещение являлось государственной собственностью, а после ликвидации ЗАО «Журавлевское» никому не передано, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии действующим законодательством РФ. (л.д. 38)

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что жилое помещение было представлено ей. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности и просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица межмуниципальный отдел по Омутинскому и, Армизонскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени судебного заседания извещенных надлежащим образом. (л.д. 42, 48) Сведений о причинах не явки суду не сообщили.

Определением Омутинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц департамент имущественных отношений <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО. (л.д. 34) Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. (л.д. 52, 54) Сведений о причинах не явки суду не сообщили.

Определением Омутинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО сельскохозяйственное предприятие «Ситниковское», ФИО8 и ФИО9 (л.д.35)

Третье лицо, ООО сельскохозяйственное предприятие «Ситниковское» явку представителя в судебное заседание не обеспечили, направили ходатайство которым просит рассмотреть дело без участия представителя в судебном заседании. В удовлетворении исковых требований не возражают. (л.д.55) Направили письмо ООО сельскохозяйственное предприятие «Ситниковское»

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления в которых указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.(л.д. 59-60)

Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2, 18 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГг.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения

Согласно пункту 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пункту 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 и утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы занимающим их гражданам в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и принятой на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Установлено судом и следует из материалов дела, согласно данных администрации Журавлевского сельского поселения, годом постройки жилого дома указан 1960 год. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15)

Согласно справки администрации Журавлеского сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес> проживает ФИО1, ФИО2, ФИО3. (л.д. 16)

Из справок сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района <адрес> следует, что в 1932 году образован совхоз «Журавлевский», который в ДД.ММ.ГГГГ был перерегистрирован в АОЗТ «Журавлевское». На основании приказа последнего, АОЗТ «Журавлевское» преобразовано в ЗАО «Журавлевское», которое в настоящее время ликвидировано. Проектная документация и документы по вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> на архивное хранение не поступали. (л.д. 20,21)

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Журавлевское» и ФИО2 заключен договор на право пользования служебной жилой площадью, найма служебного жилого помещения.

Согласно пункту 1 договора ФИО2 предоставлено служебное жилье, состоящее из отдельной квартиры в двух квартирном деревянном доме общей площадью 37 квадратных метров по адресу: д. Журавли, <адрес>. (л.д. 10-11)

Согласно справке администрации Журавлевского сельского поселения <адрес>, квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес> до 2003 года принадлежала бывшему ЗАО «Журавлевское», которое ликвидировано. Право собственности на квартиру не установлено. (л.д. 17)

Согласно сведений администрации Омутинского муниципального района <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Омутинского муниципального района не значится. (л.д. 18)

Из сведений администрации Журавлевского сельского поселения <адрес> следует, что жилое помещение, в котором проживает ФИО1, расположено по адресу: <адрес>. (л.д. 19)

Согласно данных филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют. Указанному жилому помещения присвоен кадастровый №, площадь жилого помещения составляет 37,4 квадратных метров. (л.д. 12-14)

Согласно сведениям ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения/ документы о регистрации права собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 24)

Согласно справке ООО сельскохозяйственного предприятия «Ситниковское» жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числится. (л.д. 58)

Согласно сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22)

Согласно сведениям ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> за ФИО1, отсутствуют. (л.д. 23)

Как установлено в судебном заседании жилое помещение было предоставлено третьему лицу ФИО2 при осуществлении ею трудовой деятельности в совхозе «Журавлевский», которое в последующем было преобразовано в ЗАО «Журавлевское». Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности с 2011 года. Истец ФИО1, является супругом ФИО2 и вселен в жилое помещение на правах члена семьи. Учитывая правовую позицию, третьего лица ФИО2 об удовлетворении требований истца, суд оценивает как отказ ФИО2 от приватизации жилого помещения в пользу истца.

Спорное жилое помещение в собственность органов местного самоуправления при преобразовании совхоза «Журавлевский» в ЗАО «Журавлевское», передано не было. Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещения, отсутствуют. Сведения об использовании права бесплатной приватизации истцом ФИО1 отсутствуют

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 37,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░░░░