Решение по делу № 2-116/2023 (2-1202/2022;) от 10.02.2022

Дело №2-116/2023

24RS0004-01-2022-000362-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                                 30 января 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

с участием истца Новикова И.А.,

представителя ответчика Коноревой М.Л. – Гладковой В.А., представителя ответчика СНТ «Солнечное-12» Савченко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков И.А. к администрации Березовского района Красноярского края, Конорева М.Л., СНТ Солнечное-12 о признании постановления незаконным, исключении сведений о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новиков И.А. обратилась в суд с иском к Конорева М.Л., СНТ «Солнечное-12» о признании постановления незаконным, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений о праве собственности, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Солнечное-12» на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата>, свидетельства на право собственности на землю №ККР-04-05 015506 от <дата>. В связи с проблемами со здоровьем, истец в период с 2017-2018 не приезжал на земельный участок, в 2019 году истицу стало известно, что за Конорева М.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Солнечное-12», уч. 546. Указанные земельные участки фактически являются одним участком. Ответчику земельный участок был выделен в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от <дата> на основании протокола общего собрания СНТ «Солнечное-12» от <дата>. Вместе с тем, указанным участком истец пользовался с момента предоставления, никому его не отчуждал, его право собственности на земельный участок не прекращалось. Просит признать незаконным постановление администрации <адрес> № от <дата>, признать отсутствующим право собственности Конорева М.Л. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Солнечное-12», уч. 546, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации <адрес> Красноярского края.

В судебном заседании истец Новиков И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с 1992 года является собственником земельного участка № в СНТ «Солнечное-12, с этого времени пользовался земельным участком, в 2017-2018 году временно перестал пользоваться земельным участком. В 2019 году обнаружил на его земельном участке новых собственников. Земельный участков на кадастровый учет не ставил.

Представитель ответчика Конорева М.Л. – ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что Конорева М.Л. в 2018 году обратилась в администрацию <адрес> Красноярского края, после чего ей был предоставлен в собственность земельный участок. Фактически земельный участок являлся заброшенным, Конорева М.Л. с 2018 года оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком. Новиков И.А. земельный участок на кадастровый учет не поставил, о нарушении своих прав узнал в 2018 году, в связи с чем пропустил срок для обращения в суд. В настоящее время на земельном участке Конорева М.Л. возведен дом, право собственности на который зарегистрировано за ней.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края ФИО6 в судебное заседание после перерыва не явилась, до перерыва возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что Конорева М.Л. обратилась в администрацию <адрес> Красноярского края с заявлением о предоставлении земельного участка, предоставив протокол общего собрания членов СНТ о распределении ей данного земельного участка, постановлением была утверждена схема расположения земельного участка, после чего постановлением от <дата> № Конорева М.Л. на праве собственности бесплатно предоставлен земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Солнечное-12» ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что с 2012 года спорный земельный участок был заброшенным, с 2018 года земельным участком пользуется Конорева М.Л., оплачивает членские взносы. Протоколом общего собрания СНТ земельный участок распределен и закреплен за Конорева М.Л., после чего Конорева М.Л. обратилась в администрацию <адрес> Красноярского края и данный участок ей был предоставлен в собственность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В силу ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что Новиков И.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР-04-05 015506 от <дата> был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, садоводческое товарищество «Солнечноя-12», уч. №.

Право собственности Новиков И.А. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, границы земельного участка определены не были.

Согласно представленной суду выписке из протокола общего собрания членом СНТ «Солнечное-12» от <дата>, общим собранием принято решение распределить и закрепить участок № в собственность Конорева М.Л.

На основании заявления Конорева М.Л. <дата> администрацией <адрес> вынесено постановление № о предоставлении Конорева М.Л. на праве собственности бесплатно земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Солнечное-12», уч. №, с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м.

<дата> право собственности Конорева М.Л. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она является собственником участка № в СНТ «Солнечное-12», ранее, около 10 лет назад она видела истца Новиков И.А. на земельном участке. С 2018 года земельным участком пользуется Конорева М.Л. Со слов мужа Конорева М.Л. ей известно, что на земельный участок приходил собственник.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она пользуется земельным участок в СНТ «Солнечное-12», до 2018 года на земельном участке № никого не видела, участок был заброшенным. В августе 2018 году на земельном участке № произошел конфликт, мужчина утверждал, что это его земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что он с 2015 года постоянно проживает и пользуется земельным участком № в СНТ «Солнечное-12». С 2015 до 2018 года на земельном участке № никого не видел, участок был заброшенным. В августе 2018 году на земельном участке № произошел конфликт, мужчина утверждал, что это его земельный участок.

Вместе с тем, согласно протоколу № собрания садоводов СНТ «Солнечное-12» от <дата>, решение о предоставлении Конорева М.Л. спорного земельного участка не принималось. В соответствии с п. 8 протокола, председатель СНТ проинформировал о ведении работы с брошенными участками. При этом, указано, что лишение прав на землю происходит по решению суда. Предлагается передать право подачи заявления в суд о лишении прав на землю собственников земельных участков.

Согласно схеме СНТ «Солнечное-12», в указанном СНТ имеется только один земельный участок с №.

В судебном заседании ни истица, ни ответчик не отрицали, что они являются собственниками одного и того же земельного участка.

В соответствии с членской книжкой Новиков И.А., он являлся членом СНТ «Солнечное-12», за ним закреплен участок №, до 2011 включительно он оплачивал членские взносы.

Между тем, решение суда о прекращении права собственности Новиков И.А. на спорный земельный участок отсутствует, доказательств обратного, а также того, что он отчуждал добровольно земельный участок, суду не представлено.

При этом, никто не может быть лишен права собственности на земельный участок без предусмотренных на то законом оснований.

Факт того, что истцом земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности, а также то, что Новиков И.А. исключен из числа членов СНТ «Солнечное-12» в связи с неуплатой членских взносов, а участок № определен как бесхозный, правового значения в рассматриваемом споре не имеет, так как не влияет на факт принадлежности спорного участка на праве собственности истцу.

Более того, из представленной суду копии протокола общего собрания садоводов СНТ «Солнечное-12» от <дата> следует, что решение о предоставлении Конорева М.Л. спорного земельного участка не принималось, данный вопрос на собрании не обсуждался, доказательств обратного суду не представлено.

При этом выписка из протокола общего собрания от <дата>, представленная администрацией <адрес> Красноярского края, с указанием распределения и закреплением за Конорева М.Л. земельного участка № в СНТ «Солнечное-12» противоречит оригиналу протокола общего собрания от <дата>, в котором указанная информация отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен Конорева М.Л. без предусмотренных на то законом оснований, поскольку данный земельный участок принадлежал Новиков И.А., право собственности которого не было прекращено в установленном законом порядке.

Возражая против удовлетворения исковых требований представителем ответчика Конорева М.Л. заявлено о пропуске Новиков И.А. срока исковой давности, так как о том, что спорный земельный участок занят ответчиков истцу стало известно летом 2018 года, что подтверждается показаниями свидетелей, в то время как с исковым заявлением он обратился в 2022 году.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом того, что оспариваемое постановление № принято администрацией <адрес> Красноярского края <дата>, право собственности Конорева М.Л. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано <дата>, истец обратился в суд с исковым заявлением в феврале 2022 года, то есть в пределах установленного трехлетнего срока исковой давности.

Доводы представителя ответчика Конорева М.Л. о том, что в настоящее время на земельном участке находится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке за Конорева М.Л., не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Новиков И.А.

Суд отмечает, что судом ставился на обсуждение данный вопрос, однако, истец Новиков И.А. не изъявил желание уточнить исковые требования в отношении жилого дома, ответчик Конорева М.Л. также не обратилась со встречным исковым заявлением, для разрешения спора относительно указанного объекта недвижимости. При этом, данное обстоятельство не лишает права сторон на обращение с соответствующими исковыми требованиями для определения порядка пользованием земельным участком и жилым домом.

В связи с этим, суд удовлетворяет исковые требования истца, признает постановление администрации <адрес> № от <дата> о предоставлении Конорева М.Л. спорного земельного участка на праве собственности бесплатно незаконным, признает отсутствующим право собственности ответчика на спорный земельный участок, исключив из ЕГРН сведения о регистрации его права собственности на данный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиков И.А. к администрации <адрес> Красноярского края, Конорева М.Л., СНТ «Солнечное-12» удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № о предоставлении Конорева М.Л. на праве собственности бесплатно земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Солнечное-12», уч. №, с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м.

Признать отсутствующим и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Конорева М.Л. на земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Солнечное-12», уч. №, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Солнечное-12», уч. №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                        И.В. Тоночаков