Решение по делу № 2-96/2020 от 18.03.2020

Дело №

УИД: 28RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                30 апреля 2020 года

          Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

с участием помощника судьи Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Знамя», администрации Николаевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает в <адрес> в <адрес> с 1980 года. Данная квартира была предоставлена ее семье для проживания СПК «Знамя». Указанная квартира на балансе в СПК «Знамя», а также Николаевского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой она добросовестно владеет более 39 лет, делает капитальный и косметический ремонт, уплачивает налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, квартира была предоставлена ее супругу и членам его семьи по месту работы в колхозе «Знамя». Супруг умер, и сейчас в доме проживает она, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Представители ответчиков – СПК «Знамя» и администрации Николаевского сельсовета, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, предоставили отзывы, согласно которым не возражают против признания за ФИО2 права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение в неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.48 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки администрации Николаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №

Из паспорта истца ФИО2 следует, что она зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, истец более 39 лет зарегистрирована и проживает в данной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 28:25:011506:199, площадью 40,0 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1794+/-15 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Николаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес>, на балансе администрации Николаевского сельсовета не стоит.

Также <адрес> в <адрес>, на балансе СПК «Знамя» не числится, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Николаевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих и зарегистрированных лиц нет.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> по адресу: <адрес>, более 39 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к СПК «Знамя», администрации Николаевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, в силу    приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, <адрес> край, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья                                                                                       Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.