Решение по делу № 2-1598/2016 от 05.04.2016

К делу № 2-1598/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года Адлерский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Надрага В.Л.,

при секретаре Шогеновой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование своих исковых требований представитель администрации г. Сочи указал, что специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района города Сочи в ходе проведения осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, установлено следующее:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для приусадебного участка, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.2013 г. <данные изъяты>. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от 20.08.2013 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.07.2013 г. <данные изъяты>, на данном земельном участке расположен жилой дом литер А, А1, А2, а6, общей площадью 231,8 кв.м., жилой площадью 83,7 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО (1/4 доли), ФИО (1/4 доли), ФИО (1/2 доли).

На момент проведения осмотра установлено, что на указанном земельном участке ФИО осуществляет строительство 1-но этажного капитального строения, ориентировочно площадью застройки 70 кв.м.

Разрешительная документация на строительство данного объекта не предоставлена.

Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом осмотра земельного участка от 29 января 2014 года, составленным специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района города Сочи и фотоматериалом, прилагаемым к заявлению.

Представитель администрации г. Сочи ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО – ФИО просил в иске отказать, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2013 г. <данные изъяты>. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от 20.08.2013 г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.03.2014 г. <данные изъяты>, на данном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 81,7кв.м., этажность 1, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащее ответчику на праве собственности. Самовольных построек у ответчика на участке нет.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Администрации города Сочи, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 26 пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования город-курорт Сочи.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для приусадебного участка, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2013 г. <данные изъяты>. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от 20.08.2013 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.03.2014 г. <данные изъяты>, на данном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 81,7кв.м., этажность 1, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащее ответчику.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Всоответствии со статьей 263 ГК РФсобственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяется ст. 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 Главы5 части5.1 Правил землепользования и застройкиг. Сочи Правом на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Сочи обладают правообладатели земельных участков.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика самовольных построек на земельном участке.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таком положении суд считает, что исковые требования Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья: /подпись/.