Решение по делу № 2-429/2019 от 30.08.2019

РЕШЕНИЕ

по делу 2-429/2019

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года                             г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола заседания помощником судьи Воробьевой О.П.,

с участием:

истца Искандерова Ю.А.,

ответчика Вердиева А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандерова Ю.А. к Суровцеву С.Н. и Вердиеву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Искандеров Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от "."." истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Суровцев С.Н. (бывший собственник квартиры), который обязался сняться с регистрационного учета до "."." и Вердиев А.О.о, за которым сохранено право проживания в указанной квартире. После продажи квартиры Суровцев С.Н. и Вердиев А.О.о выехали вместе со всем своим имуществом в другое место жительства, неизвестное истцу, однако с регистрационного учета не снялись.

Ссылаясь на указанное и полагая, что нарушено право собственности истца, последний просит суд признать ответчиков Суровцева С.Н. и Вердиева А.О.о утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>1, для последующего снятия их на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Искандеров Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Вердиев А.О.о в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, кроме того пояснил, что с мая 2019 года он прописан по адресу: <адрес>. Кроме того, пояснил, что ему достоверно известно, что ответчик Суровцев С.Н. в доме истца с момента его продажи не проживет, так как все свои вещи вывез куда-то в другое место.

Ответчик Суровцев С.Н. в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.

Выслушав истца Искандерова Ю.А., ответчика Вердиева А.О.о., свидетеля И. В.В., проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Искандеров Ю.А. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ".".", а также выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи от "."." Суровцев С.Н (ответчик) продал, а Искандеров Ю.А.(истец) купил квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>1. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Суровцев С.Н., который взял на себя обязательство сняться ее с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до ".".", а также Вердиев А.О.о, за котороым оставалось право проживания в данной квартире.

Ответчик Вердиев А.О.о в судебном заседании пояснил, что он давно не живет в спорной квартире, более того с "."." зарегистрирован по адресу: <адрес>. По поводу местонахождения Суровцева С.Н. пояснил, что последний с момента продажи дома истцу также проживает где-то в <адрес>, но не в доме истца.

Свидетель И. В.В. также пояснил, что Суровцева С.Н. с весны 2018 года в этом доме он видел, и ему известно, что в этом доме проживает только Искандеров Ю.А.

Из существа искового заявления следует, что ответчики Суровцев С.Н. и Вердиев А.О.о. не являются членами семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: <адрес>1, не имеют, так как выехали из дома в 2018 году, что свидетельствует об их утрате и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно штампу в виде на жительство Вердиева А.О.о, последний с "."." зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика Суровцева С.Н. по адресу <адрес>1 является препятствием для истца в осуществлении права собственности, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, вынужден оплачивать излишние суммы за коммунальные услуги.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 не является местом жительства либо местом пребывания Суровцева С.Н. и Вердиева А.О.о. в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., "."." ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., "."." ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., "."." ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., "."." ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: 16.10.2019

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░