Решение от 14.08.2017 по делу № 2-1547/2017 от 07.06.2017

        № 2-1547/2017

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Тобольск                                                                                   14 августа 2017 г.

    Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Пенкиной Ирине Валерьевне, Березиной Алене Юрьевне, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» о расторжении договора коммерческого найма, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском о расторжении договора коммерческого найма, снятии с регистрационного учета. Свое требования он мотивировал тем, что жилое помещение <адрес>, предоставлено Пенкиной И.В. на состав семьи из 2 человек, в том числе дочь Березину А.Ю. по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в спором жилом помещении. По выписке из финансового лицевого счета долг за жилищно-коммунальные услуги составляет более 32000 руб. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ г. решением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Пенкиной И.В. направлено уведомление о расторжении договора коммерческого найма. От нее поступило заявление о несогласии расторгнуть договор коммерческого найма. В связи с тем, что ответчики не вносят оплату за жилое помещение, что дом является аварийным и подлежим сносу, истец просил расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать МО МВД России «Тобольский» снять Пенкину И.В. и Березину А.Ю. с регистрационного учета <адрес>.

    Представитель истца Прохоренко Л.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Пенкина И.В. в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, пояснила, что она проживала в этом помещении с мамой более 20 лет.

    Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

    Ответчик Березина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором с исковыми требованиями не согласилась.

    Представитель ответчика МО МВД России «Тобольский», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.

Распоряжением Главы г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор коммерческого найма с Панкиной И.В. на жилое помещение <адрес>.

По договору коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Пенкиной И.В. предоставлена в возмездное пользование квартира <адрес>, на 1 год (п.1.1, п.8.1); договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии непригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также полежит сносу (п.5.3).

Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.19), копии поквартирной карточки (л.д.18) следует, что <адрес>, зарегистрированы Пенкина И.АВ. и Березина А.Ю.

По выписке из финансового лицевого счета (л.д.20) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пенкиной И.В. как квартиросъемщика составляет 32660,45 руб.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Пенкиной И.В. предложено расторгнуть договор коммерческого найма и сняться с регистрационного учета.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) Пенкина И.В. отказалась выполнять предложенные требования.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) Березиной А.Ю. предложено расторгнуть договор коммерческого найма и сняться с регистрационного учета.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) Березина А.Ю. отказалась выполнять предложенные требования.

По информации МАУ «ЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) в этом учреждении в отделении социальной помощи лицам без определенного места жительства на обслуживании с ДД.ММ.ГГГГ находится Пенкина И.В.

Факт ее пребывания в МАУ «ЦЕНТР» подтвержден приказом о принятии на полустационарное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), договорами о предоставлении социальных услуг (л.д.64-71).

Из требования о судимости (л.д.78) следует, что Березина А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ осуждена Тобольским городским судом по ч.4 ст.111 УК РФ к лишению свободы на 8 лет.

    В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения между Администрацией г. Тобольска и семьей Пенкиной И.В. по предоставлению спорного помещения возникли в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть в период действия ЖК РСФСР.

    На основании ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

    Согласно ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

    В силу ст.31 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива. Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.

    Согласно ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

    В силу ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом ра░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.47 ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.28) ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.687 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░.2); ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.3).

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░.31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.07.1995 № 713.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.12, 56, 194-198 ░░░ ░░, ░░░

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░