Решение по делу № 2-720/2013 от 15.05.2013

                                                                                             К делу № 2-720/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года                                                                            ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего    Килюхова М.А.,

с участием представителя заявителя ООО « Инко» Волкова О.С. по доверенности от 04.04.2013 года,

представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сычевой Л.И. по доверенности № 538,

заинтересованного лица, судебного пристава-исполнителя Красноармейского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Федоренко С.В.,

при секретаре    Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «ИНКО» о признании незаконными действий Красноармейского отдела государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

УСТАНОВИЛ:

          ООО « ИНКО» обратилось в суд с заявлением в котором просит признать незаконными     действия Красноармейского отдела государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению записи в ЕГРП о регистрации ограничения права собственности-ипотеки на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать данное учреждение погасить записи в ЕГРП об ограничении права собственности-ипотеки, а именно на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес> как незаконные, противоречащие требованию постановления Красноармейского РОСП № 3024 от 03.07.2007 года «О запрете ФРС по Красноармейскому району регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества зарегистрированного за ООО «Райпищекомбинат Красноармейский», препятствующие надлежащему исполнению требований определения от 30.06.2009 года Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону и нарушению законных прав ООО «ИНКО» как лица, в интересах которого принято указанное ограничение права собственности.

     В судебном заседании представитель заявителя ООО « ИНКО» Волков О.С., заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что 02.07. 2009 года в Красноармейский РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступил исполнительный лист, выданный 30.06.2009 года на основании определения об обеспечении иска от 30.06.2009 года по делу 2-124\09 Железнодорожного районного суда «о наложении ареста на недвижимое имущество должника - ООО «Райпищекомбинат Красноармейский». На основании поступивших исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем Красноармейского РО УФССП России по Краснодарскому краю вынесено Постановление № 3024 от 03.07.2009 года «о запрете ФРС по Красноармейскому району на регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества, зарегистрированным за ООО «Райпищекомбинат Красноармейский». Указанное постановление РОСП было направлено для исполнения. Вступившее в законную силу определение в обеспечении иска от 30.06.2009 года не было оспорено, не отозвано, не приостановлено. Таким образом, нет никаких процессуальных запретов для исполнения требования указанного исполнительного документа. На основании определения от 11.03.2012 года по делу № 2-124\09 Железнодорожного районного суда Ростова-на-Дону, ООО «ИНКО» признано взыскателем в части долга с Должника - ООО «РПК Красноармейский» по требованию долга, определённого решением от 02.04.2009 года по делу № 2-124\09 Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону и в обеспечение исполнения которого Железнодорожным районным судом вынесено определение от 30.06.2009 года по делу № 2-124\09 года о принятии обеспечительных мер.

         Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю специалист-эксперт государственныё регистратор Сычева Л.И., просила отказать в заявленных требованиях ООО «ИНКО», показала, что Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) выполняет регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в Едином государственном реестре.

       16.11.2011 года в Красноармейский отдел поступили документы на государственную регистрацию договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем, ООО «Райпищекомбинат «Красноармейский» и залогодержателем- ОАО «Сбербанк России», предметом которого являлись объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу; <адрес>

В соответствии со ст.ст. 13, 16, 17, 18, 19 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», после проведения правовой экспертизы документов, проверки законности сделки и устранения оснований для приостановления, 24.11.2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании вышеуказанного договора, была внесена запись о регистрации ипотеки в силу договора под № При этом заинтересованное лицо считает, что ООО «ИНКО» не может заявлять требования об обязании Красноармейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, погасить в ЕГРП вышеуказанную запись о регистрации договора ипотеки, так как ООО «ИНКО» не является стороной договора ипотеки и не имеет доверенности на представление интересов какой-либо из сторон договора ипотеки. В ЕГРП отсутствуют записи о правах ООО «ИНКО» на недвижимое имущество, являющееся предметом вышеуказанного договора ипотеки. Согласно п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

        Заинтересованное лицо, судебный пристав-исполнитель Красноармейского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Федоренко С.В., просила вынести решение на усмотрение суда.

         Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя Волкова О.С., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сычеву Л.И., суд приходит к следующему.

        Как установлено в судебном заседании, 02 июля 2009 года в Красноармейский РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступил исполнительный лист, выданный 30.06.2009 года на основании определения от 30.06.2009 года Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону об обеспечении иска по делу 2-124\09, наложен ареста на недвижимое имущество ООО «Райпищекомбинат Красноармейский» (л.д.39), без указания обьектов и их адресов. На основании поступивших исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем Красноармейского РО УФССП России по Краснодарскому краю вынесено постановление № 3024 от 03.07.2009 года (л.д.37) о запрете ФРС по Красноармейскому району на регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества, зарегистрированным за ООО «Райпищекомбинат Красноармейский». Указанное постановление РОСП было направлено для исполнения. Определение в обеспечении иска от 30.06.2009 года вступило в силу немедленно, таким образом не было оспорено, не отозвано и не отменено, то есть имело законную юридическую силу. Вместе с тем, определением этого же Железнодорожного суда г. Ростова-на-Дону от 13.07.2009 года ( судья Алексеенко В.Н.) вынесено новое определение о принятии мер по обеспечению иска, с полным указание обьектов, их адресов, площади и литеров. После чего арест был регистрирующим органом – Красноармейским отделом Росреестра, исполнен.

         Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в Красноармейский отдел поступили документы на государственную регистрацию договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем ООО «Райпищекомбинат «Красноармейский» и залогодержателем ОАО «Сбербанк России», предметом которого являлись объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу; <адрес>

    22.11.2011 года в Красноармейский отдел Росреестра по Краснодарскому краю поступило определение того же Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.11.2011 года ( судья Пономаренко Д.Ф.) об отмене обеспечительных мер по делу № 2-124/09 при этом на определении имелись гербовая печать, печать о вступлении определения в законную силу, подпись судьи, на основании которого 23.11.2011 года арест на указанное имущество был снят.

         В соответствии со ст.ст. 13, 16, 17, 18, 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», после проведения правовой экспертизы документов, проверки законности сделки и устранения оснований для приостановления, 24.11.2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вышеуказанного договора была внесена запись о регистрации ипотеки в силу договора под № о чем было указано и подтверждено в судебном заседании представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сычевой Л.И.

        Таким образом, суд считает, требования ООО «ИНКО» не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что на момент регистрации договора ипотеки, не существовало запрещающих совершать регистрационные действия, а также записи о регистрации в ЕРГП решений, либо иных судебных актов, кроме того, в период проведения правовой экспертизы документации по договору ипотеки, правонарушений установлено не было, а также права лиц-участников сделки, на момент регистрации договора, нарушены не были.

         Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении заявления ООО « ИНКО» о признании незаконными действий Красноармейского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению записи в ЕГРП о регистрации ограничения права собственности-ипотеки на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на данное учреждение погасить записи в ЕГРП об ограничении права собственности-ипотеки, а именно на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: