Решение по делу № 2-2150/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-2150/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н.,

с участием представителя истца Тюниковой С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Булатову В. Р., Булатову В. В., Ахтямовой Э. Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее – ТСЖ «Наш дом») обратилось в суд с иском к Булатову В.Р., Булатову В.В., Ахтямовой Э.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере ... пени в размере ... в счет возмещения расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ...

Свои требования обосновывает тем, что собственниками квартиры Адрес Булатов В.Р. ... Ахтямова Э.Р. ... В квартире зарегистрированы и проживают Булатов В.Р. Булатов В.В. Управление домом осуществляет ТСЖ «Наш дом». Обязательства по оплате жилья ответчики не исполняют надлежащим образом, в результате чего по состоянию на Дата образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере ... пени в размере ...

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в соответствии с долей в праве собственности и регистрацией, а именно: с Ахтямовой Э.Р. сумму долга по квартплате в размере ... пени в размере ... в счет возмещения расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... расходы по уплате госпошлины в размере ... с Булатова В.Р., Булатова В.В. солидарно сумму долга по квартплате в размере ... сумму долга по коммунальным услугам в размере ... пени в размере ... в счет возмещения расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... расходы по уплате госпошлины в размере ...

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Показала, что Ахтямова Э.Р. не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку в жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, обязана нести расходы как собственник по содержанию общего имущества, поэтому исковые требования уточнены в этой части.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом по месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

    С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неоднократном неполучении направленных в их адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

    Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.    

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что управление домом Адрес осуществляет ТСЖ «Наш дом» на основании протокола общего собрания ...

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес являются ответчики Булатов В.Р., ..., Ахтямова Э.Р., .... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

В данном жилом помещении имеют регистрацию: Булатов В.Р., Булатов В.В., что подтверждается справкой ТСЖ «Наш дом» ... Ахтямова Э.Р. в квартире не зарегистрирована ...

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составила ...., из которых задолженность Ахтямовой Э.Р. соразмерно принадлежащей ей ... доли в праве собственности по оплате жилья составляет ... пени в размере ... задолженность Булатова В.Р. соразмерно принадлежащей ему ... доли по содержанию жилья в размере ... по коммунальным услугам в размере ...., пени в размере ... Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 3 ст. 31 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с приведенными выше нормами права ответчик Булатов В.В. являясь членом семьи собственника жилого помещения Булатова В.Р., несет обязанность по оплате поставленных в квартиру коммунальных услуг солидарно с данным собственником.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет ответчиками не оспорен. Доказательств внесения платы не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков, понесенных расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ...

В обоснование несения расходов истцом представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... и чек – ордер об оплате за получение информации в Управлении Росреестра по Пермскому краю .... Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобщена к материалам дела.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании расходов подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Булатова В. Р., Булатова В. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате содержания жилья в размере ... коммунальных услуг в размере ... пени в размере ... в счет возмещения расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Взыскать с Ахтямовой Э. Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате содержание жилья в размере ... пени в размере ... в счет возмещения расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья                                Д.В. Новоселова