Решение по делу № 2-2213/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-2213/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002521-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                  2 августа 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

с участием прокурора Аненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сакаева А. Р. к Вирясовой О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вирясова Т. Р., Вирясову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

Сакаев А.Р. обратился в суд с иском, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Вирясовой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вирясова Т.Р., /дата/ года рождения, Вирясову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что квартира, принадлежащая Вирясовой О.А., расположенная по адресу: /адрес/, на основании Поручения на реализацию имущества должника реализована на публичных торгах. В соответствии с договором купли-продажи собственником вышеуказанной квартиры является Сакаев А.Р. после реализации жилого помещения с публичных торгов и регистрации права собственности истца на него, Вирясова О.А. вместе с детьми Вирясовым Т.Р., /дата/ года рождения, и Вирясовым И.В., /дата/ года рождения, продолжают стоять на регистрационном учете. На данный момент жилое помещение освободили. На устные просьбы о снятии с регистрационного учета отвечают отказом. Поскольку оснований для сохранения за Вирясовой О.А. и членов её семьи права пользования жилым помещением не имеется, Сакаев А.Р. просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Сакаев А.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Вирясова О.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вирясова Т. Р., Вирясов И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель отдела опеки и попечительства по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Сакаева А.Р. подлежат удовлетворению, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что /дата/ между АКБ «Абсолют Банк» и Вирясовой О.А. заключен кредитный договор /номер/ в редакции Дополнительного соглашения /номер/ от /дата/ на сумму /данные изъяты/ рублей на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: /адрес/.

Между АКБ «Абсолют Банк» и Вирясовой О.А. заключен договор об ипотеке, предметом которого является объект недвижимости: квартира по адресу: /адрес/, р./адрес/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от /дата/ решение Клинского городского суда Московской области от /дата/ в части отказа в обращении взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, отменено, принято в названной части новое решение, которым обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ (номер ГРП на квартиру – /номер/), путем реализации её с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере /данные изъяты/ (л.д. 16-18).

    Указанное имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от /дата/ /номер/ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от /дата/ судебного пристава-исполнителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области.

/дата/ между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Московской области и Сакаевым А.Р. заключен договор купли-продажи /номер/ жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 8-9).

    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ /дата/ /номер/ (л.д. 10-11).

    Собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, является Сакаев А.Р.

    Поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, перешло Сакаеву А.Р., его требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия Вирясовой О.А., Вирясова И.В., несовершеннолетнего Вирясова Т.Р. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Оснований сохранения за ответчиками регистрации в жилом помещении по доводам ответчика об отсутствии иного жилого помещения, в котором можно зарегистрироваться, суд не усматривает, поскольку это приведет к нарушению прав истца, за защитой которых он обратился в суд.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сакаева А. Р. к Вирясовой О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вирясова Т. Р., Вирясову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Вирясову О. А., /дата/ года рождения, Вирясова И. В., /дата/ года рождения, Вирясова Т. Р., /дата/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Вирясовой О. А., /дата/ года рождения, Вирясова И. В., /дата/ года рождения, Вирясова Т. Р., /дата/ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 09 августа 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина