Решение от 12.01.2023 по делу № 2-121/2023 (2-2742/2022;) от 14.09.2022

УИД <...>

Дело № 2-121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года              город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                 Ткаченко Т.И.,

при секретаре                             Демидовой Л.В.,

с участием истца                             Снежинской Л.Е.,

третьего лица                          Снежинского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снежинской Л.Е. к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Снежинская Л.Е. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований Снежинская Л.Е. указала, что является собственником квартиры <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире выполнена перепланировка: произведен демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, кладовыми, кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой, устройство новых перегородок, в результате чего образовалась кухня-прихожая и совмещенный санитарно-технический узел с установкой в нем санитарно-технического оборудования, выполненной с проводкой водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома.

Ссылаясь то, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики многоквартирного дома, с учетом положений статьи 29 ЖК РФ, истец просил суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Брянская городская администрация, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Снежинский А.А.

В судебном заседании истец Снежинская Л.Е. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Снежинский А.А. полагал возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представил письменный отзыв, согласно которому с исковыми требованиями Снежинской Л.Е. Брянская городская администрация не согласна.

Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории города Брянска, представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилсервис», извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Снежинскую Л.Е., третье лицо Снежинского А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что Снежинская Л.Е. является собственником квартиры <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире выполнена перепланировка: произведен демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, кладовыми, кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой, устройство новых перегородок, в результате чего образовалась кухня-прихожая и совмещенный санитарно-технический узел; установка санитарно-технического оборудования в совмещенном санитарно-техническом узле выполнена с подводкой водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выполненным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №-ПР перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Гидроизоляция пола в совмещенном санузле выполнена в соответствии со СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Системы водопровода и канализации выполнены в соответствии со СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико – экономическими показателями по квартире: общая площадь – <...> кв. м., жилая площадь – <...> кв.м.

Установив изложенные выше обстоятельства, руководствуясь выше приведенными положениями ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Снежинской Л.Е.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░.