Решение по делу № 2-385/2024 от 09.01.2024

УИД 26RS0012-01-2024-000086-41

№ 2-385/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                         23 июля 2024 года

        Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Новиковой В.В.,

                      с участием истца ФИО2,

        представителя истца ФИО23 – ФИО8, действующей на основании доверенности от 26.09.2023г.,

        представителя ответчика ФИО11 – ФИО22,

        при секретаре ФИО12,

        рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО25 ФИО4, ФИО10 Фархад кызы о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, аннулировании сведений, признании границ земельного участка неустановленными, площади земельного участка декларируемой,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО10 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, аннулировании сведений, признании границ земельного участка неустановленными, площади земельного участка декларируемой.

        В обоснование заявления указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:30, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Мичуринец, бригада 19, проезд 41, номер сада 49. Основанием для регистрации послужило Постановление главы администрации <адрес> от <дата> *****, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26-26-60/025/2008-245 от <дата> (Сведения из ЕГРН от 14.03.2023г). На участке имелся незарегистрированный фундамент старого деревянного садового домика, строение из блоков под инвентарь и водяную бочку и строение из блоков под туалет. Истец ежегодно появлялся на участке, следил за санитарным состоянием. Никаких замечаний по санитарному состоянию земельного участка от контролирующих органов истец не получал. Истец своевременно оплачивал налоги по данному земельному участку. В связи с ухудшающимся состоянием здоровья (справка об инвалидности (повторно) серия МСЭ-2023 *****) истец планировал продать данный земельный участок. Весной 2023г. появившись на своем участке с предполагаемым покупателем, истец увидел временный забор из металлопрофиля, захвативший весь участок истца и часть сосед него участка. На образовавшемся участке было залито два фундамента под строительство домов. Один фундамент на участке истца, другой на меже с соседним 47 участком. Строения истца были снесены, осталась лишь часть фундамента старого дома, который истец сфотографировал и снял на видео. Предполагаемый покупатель – ФИО3 и ранее бывала на участке вместе с истцом и может подтвердить использование участка истцом и наличие на участке ранее строений истца. Истцом никогда ранее, до 2023г. не отмечалось, что кто-то еще и использует его земельный участок в каких-либо целях. С целью выяснить кто захватил его участок, истец обратился 06.04.2023г. в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, 13.04.2023г. в Управление Росреестра по СК. Из полученных ответов от Комитета и от управления Росреестра следовало, что на месте земельного участка истца расположен земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7, по адресу: <адрес>, ш.Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45, площадью 879,9 кв.м. Истцу было рекомендовано провести кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка и обратиться в суд в защиту своих нарушенных прав. Истец обратился в ООО «Кадастр-Проект» в <адрес>, с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30. От ООО «Кадастр-Проект» получен ответ от 22.11.2023г *****, из которого следует, что имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 с границами земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791, сведения о которых внесены в ЕГРН, что препятствует проведению кадастровых работ. Из Выписки из ЕГРН от 25.09.2023г. № КУВИ-001-/2023-218156207 на земельный участок площадью 440 кв.м., с кадастровым номером 26:30:100356:790 по адресу: СК, <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, следует, что он был образован из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, поставлен на кадастровый учет28.06.2023г. На земельном участке расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами 26:30:100301:444 и 26:30:100356:788. Из выписки из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001-/2023-249757557 на нежилой дом с кадастровым номером 26:30:100301:444 следует, что объект был поставлен на кадастровый учет 03.09.2013г. До 2023г. жилой дом на земельном участке отсутствовал. Из выписки из ЕГРН от 02.11.2023г. № КУВИ -001-/2023-248749322 на жилое строение площадью 100 кв.м., 7% готовности, с кадастровым номером 26:30:100356:788 следует, что объект был поставлен на кадастровый учет 12.05.2023г. Строение расположено по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. Из Выписки из ЕГРН от 03.11.2023г. № КУВИ-001-/2023-249241530 на земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:791 по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41 следует, что он был образован из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 поставлен на кадастровый учет 28.06.2023г. На земельном участке расположены объект недвижимости с кадастровыми номерами 26:30:100356:787. Из Выписки из ЕГРН от 02.11.2023г на жилое строение, площадью 100 кв.м., 7% готовности, с кадастровым номером 26:30:100356:787 следует, что объект был поставлен на кадастровый учет 11.05.2023г. Строение расположено по адресу: СК, <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. Из Выписок видно, что два земельных участка были образованы в 2023г., два незавершенных объекта строительства появились на земельном участке также в 2023г. Истец пытался самостоятельно разобраться в сложившейся ситуации и найти архивные документы по земельному участку с кадастровым номером 26:30:100356:7. Истцу удалось найти копию постановления ***** от 27.09.2002г. о предоставлении земельного участка площадью 879,9 кв.м. в садоводческом товариществе «Мичуринец», номер сада 45, проезд 41, ФИО7 В п.3 данного постановления указано: « Свидетельство ***** от 17.11.1992г. считать недействительным». Из копии свидетельства ***** от 17.12.1992г. видно, что оно было выдано ФИО6 в садовом обществе «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, участок 45, площадью 600 кв.м. Истцу известно, что земельные участки неоднократно продавались от одного лица другому. По информации, которой располагает истец, на сегодня собственником двух земельных участков и строений на них является ФИО25 ФИО4. При обращении для проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца была обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, а именно: имеется наложение (пересечение) границ земельного участка истца с кадастровым номером 26:30:100356:30 с границами земельных участков ответчика с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791, что подтверждается сравнительной схемой расположения земельных участков в кадастровом квартале 26:30:100356, проезд 41, нечетная сторона. Из данной схемы видно, что спорный участок ***** на кадастровом учете между земельном участке ***** и земельным участком ***** и расположен на месте земельного участка истца с *****. Можно сделать вывод, что при проведении кадастровых работ по земельному участку ответчика, лицом, выполнившим кадастровые работы, была допущена реестровая ошибка.

        Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, образованных путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7;

        Аннулировать сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, образованных путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7;

        Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства;

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:790 декларируемой (неучтенной).

        В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

        В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В качестве дополнительных обоснований иска указала, что весной 2023 года появившись на своем участке, Истец увидел временный забор из металлопрофиля, захвативший весь участок Истца и часть соседнего участка. На образовавшемся участке было залито два фундамента под строительство домов. Строения Истца были снесены, осталась лишь часть фундамента старого дома, который истец сфотографировал и снял на видео (2 фото строений имеются в деле). Истцом никогда ранее, до 2023 года, не отмечалось, что кто-то еще использует его земельный участок в каких - либо целях. Перед подачей искового заявления Истец выяснил, что на его земельном участке сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка площадью по 440 кв.м., с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791. Адреса у участков были одинаковые: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, без номеров участков. Два участка были образованы в 2023 году из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, имевшего адрес: <адрес>, ш.Суворовское, садоводческое товарищество «Мичуринец», проезд 41, участок 45, площадью 879,9 кв.м. Два незавершенных объекта строительства появились на земельном участке также в 2023 году. Земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 и был предоставлен в аренду в 2002 году. Об этом факте истец не знал и не мог знать до 2023 года, пока не увидел на своем участке самовольное строительство. В процессе судебного разбирательства истец узнал, что в 2010 году арендатор земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, ФИО7 выкупила земельный участок в собственность на основании того, что на земельном участке появился жилой дом с кадастровым номером 26:30:100301:444 (декларация об объекте от <дата>). В 2016 году участок с домом был продан ФИО5 В судебном заседании была заслушана свидетель ФИО5, которая является собственником земельного участка 47 проезд 41, и являлась собственником спорного земельного участка ***** проезд 41 в период с 2016 года по 2022 год. Свидетель подтвердила, что приобрела в 2016 году два земельных участка ***** и ***** площадями более 8 соток. Из показаний ФИО5 следует, что она приобрела земельный участок в 2016 году, жилой дом на участке отсутствовал, хотя из имеющегося в материалах дела договора купли - продажи она приобретала именно земельный участок с жилым домом площадью 32 кв.м. Истец обращал внимание суда на тот факт, что истец ежегодно бывал на земельном участке и до весны 2023 года жилой дом на земельном участке отсутствовал. Арендаторы и собственники участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 с 2002 года по 2023 год менялись несколько раз.               В 2024 году, уже во время судебного разбирательства было выяснено, что после подачи искового заявления, собственник участков и строений изменился, и еще одним ответчиком стала ФИО10 За время судебного разбирательства на участке появилось два дома, зарегистрированные в Росреестре (вместо фундаментов, существовавших в момент подачи иска). И у земельных участков, и у домов, расположенных на них, сменились адреса.                        В момент подачи иска земельные участки имели адрес: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, а строения (до 8% готовности) расположенные на участках имели адрес - <адрес>. СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. В материалах дела имеются Распоряжения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> *****-А и 118-А от <дата> об аннулировании и присвоении адресов земельному участку и жилому дому по земельным участкам с кадастровыми номерами 26:30:100356:791 и 26:30:100356:790 и жилым домам на них расположенным. На основании распоряжений земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:791 имеет адрес: <адрес>, тер. СНТ «Мичуринец», проезд 41, земельный участок 49. Объект недвижимости на нем расположенный имеет кадастровый ***** и адрес <адрес>, тер. СНТ «Мичуринец», проезд 41, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:790 имеет адрес: <адрес>, тер. СНТ «Мичуринец», проезд 41, земельный участок 47. Объект недвижимости на нем расположенный имеет кадастровый ***** и адрес <адрес>, тер. СНТ «Мичуринец», проезд 41, <адрес>. На момент предоставления земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 площадью 879,9 кв.м, действовали Федеральный закон от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и "Земельный кодекс Российской Федерации" от <дата> N 136-ФЗ. Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ установлено, что Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях. Садоводческому товариществу предоставлялся земельный участок по количеству членов товарищества, с учетом проездов. В Постановлении ***** от <дата> о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, по адресу: <адрес>, ш.Суворовское, садоводческое товарищество «Мичуринец», проезд 41, участок 45, площадью 879,9 кв.м., прекратили действие пункта постановления и признали недействительным Свидетельство на земельный участок 600 кв.м, номер сада 45, бригада 19, проезд 41 в садоводческом товариществе «Мичуринец» в отношении ФИО6. ФИО6 лично в судебном заседании подтвердил, что никакого заявление об отказе от земельного участка ***** Проезд 41 СТ «Мичуринец» не писал. Подтвердил, что его участок находится в другом месте, не рядом с 51, ни на месте спорного участка *****, а после 43 участка. Протоколом судебного заседания от <дата> дополнительно к материалам дела приобщен диск с видеозаписью, на которой ФИО6 показывает местоположение участка ***** и подтверждает то, что заявление об отказе от земельного участка номер сада 45, бригада 19, проезд 41 в садоводческом товариществе «Мичуринец» он не писал. Поскольку ФИО6 в установленном законом порядке не отказывался от своего земельного участка, принудительно его лишить права на земельный участок и распорядиться земельным участком Администрация <адрес> не имела права.

        Несмотря на то, что в садоводческом товариществе не может быть свободных городских земель, отменяя пункт постановления о предоставлении земельного участка на 600 кв.м., в 2002 году предоставляется в аренду земельный участок на 879,9 кв.м, большей площадью. По данному делу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза и подготовлено Заключение экспертов ***** от <дата>. В заключении экспертов ***** от <дата> при ответе на 3 вопрос (стр.38, 39, 55) было указано, что «в 2001 году ФИО6 отказался от права на земельный участок.» В заключении экспертов (стр.39) эксперт указал, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7образовался из земель муниципальной собственности, а не из земельного участка ФИО6 При этом в составе Землеустроительного дела 2002 года находится якобы «отказ» от участка предыдущего собственника, ходатайство СТ «Мичуринец», Постановлением о предоставлении земельного участка в аренду прекращается действие пункта постановления и признается недействительным Свидетельство на земельный участок площадью 600 кв.м, номер сада 45, бригада 19, проезд 41 в садоводческом товариществе «Мичуринец» в отношении ФИО6. Экспертом не дана оценка и не проведен анализ за счет каких земель муниципальной собственности, расположенных внутри СТ «Мичуринец» образовался земельный участок ответчика, если согласно действующего законодательства свободные земли у садоводческих товариществ отсутствовали (земельные участки были только у садоводов и проезды общего пользования). Экспертом не дана оценка и не проведен анализ за счет каких, ранее учтенных земельных участков сформирован участок большей площади, чем было у предыдущего собственника. Отвечая на первый вопрос, (стр.25), эксперт указал, что по проезду 41 имеется сквозная нумерация, но при этом она нарушается на земельный садовых участках *****, 47, 49. Участок ***** отсутствует в имеющейся нумерологии садовых земельных участков, а участки ***** и ***** должны поменяться местами так как расположены не на своих местах. Неоднократно, на стр.25,26,27,37,46,47,53,54,56 экспертизы, эксперт указывает, что земельные участки с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером6:30:100356:791 (ранее с кадастровым номером 26:30:100356:7), должны располагаться на месте земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд ***** участок *****. В экспертном заключении имеются противоречия: на стр.45 Экспертизы, эксперт указывает, что с учетом сквозной нумерации СТ «Мичуринец» земельный участок истца должен находится за земельным участком, расположенным по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41 участок 47 (земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:8). А на стр. 46, 47, 56, Эксперт уже указывает, что земельный участок Истца должен располагаться за земельным участком с кадастровым номером 26:30:100356:791, т.е. на месте существующего, поставленного на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», пр.41, *****, (по сведениям ЕГРН кадастровый *****). Экспертом не дан анализ протоколу судебного заседания от 18.03.2024г в части показаний ФИО5, в котором она подтверждает, что являлась собственником участка 45 по проезду 41 и является собственником участка 47 по проезду 41, площади участков составляют по более 800 кв.м, (точнее 828 квм. и 880 кв.м., т.е. увеличены по сравнению с площадями земельных участков, предоставляемых садоводам в 1992 году по 600 кв.м.). Истцом подготовлена схема предполагаемого расположения земельных участков 45, 47, 49 на кадастровом плане территории, исходя из первоначального предоставления земельных участков в 1992 году площадью по 600 кв.м. Земельные участки точно располагаются на месте образованных в 2002 году двух земельных участков с кадастровым номером 26:30:100356:7, адрес: <адрес>. ш.Суворовское, садоводческое товарищество «Мичуринец», проезд 41, участок 45, площадью 879,9 кв.м и с кадастровым номером 26:30:100356:8, адрес: <адрес>, ш.Суворовское, садоводческое товарищество «Мичуринец», проезд 41, участок 47, площадью 828 кв.м. Отвечая на второй вопрос, эксперт указал, что «расположение земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, после преобразования с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791, соответствует правоустанавливающим документа на земельный участок и землеотводным документам. При этом экспертом не дана оценка тому, что на плане участка в землеустроительном деле между спорным участком и участками СТ «Чернобылец-2» имеется расстояние, а из данных, указанных в Выписках из ЕГРН все соседние земельные участки плотно прилегают к спорному земельному участку и границы участков являются смежными. В силу ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации (редакция на дату проведения работ) при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству <дата> утвердил инструкции по межеванию земель, в которой определены основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. Итогом межевания являлось формирование межевого дела, требования к которому устанавливались в пункте 16.1 Инструкции. Экспертом не дана оценка соответствия работ по межеванию нормативным документам, действующим на момент формирования земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7. Экспертом не дан анализ всем документам, имеющимся в деле, а именно, протоколам судебного заседания от 01.03.2024г. в части показаний ФИО6, протоколу судебного заседания от 18.03.2024г в части показаний ФИО5, факту несогласования плана участка в Землеустроительном деле 2002 года всеми смежными землепользователями, постановлениям о предоставлении земельный участков ***** и ***** в 1992 году.

        В выводах по Заключения экспертов даны не полные ответы на поставленные вопросы: по первому вопросу не определены границы по фактическому пользованию земельным участком, по третьему вопросу не определены границы земельного участка площадью 600 кв.м, номер сада 45, бригада 19, проезд 41 в садоводческом товариществе «Мичуринец»; ответ на поставленный четвертый вопрос отсутствует, экспертом не предложены иные варианты для определения границ земельного участка истца. При этом эксперт дает заключение иным ситуациям, которые судом в данном вопросе не ставились. По запросу суда в рамках реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 было предоставлено Землеустроительное дело 2002 года, которое до появления межевого плана служило основанием для постановки или уточнения границ земельного участка на кадастровый учет. В своем возражении ответчик, пытаясь доказать правильность месторасположения своего земельного участка вводит суд в заблуждение, а именно, ответчик утверждает, что земельный участок истца должен располагаться на месте земельного участка с *****. Обращаем внимание суда на то, что при этом будет нарушено право собственности владельца земельного участка *****, и земельный участок истца будет располагаться между участками ответчика, ранее *****, и соседнего землепользователя с               *****. Ответчик отказывается принимать тот факт, что формирование в 2002 году земельных участков ***** площадью 879,9 кв.м, (вместо 600 кв.м.), и земельного участка с *****, площадью 828 кв.м, (вместо 600 кв.м.), проезда между ними, произошло за счет земельного участка истца *****. (что подтверждается схемой с координатами участков, подготовленная истцом). В своем Возражении Ответчик утверждает, что ответчиком по делу должен быть кадастровый инженер, то сложившаяся судебная практика говорит об обратном: «кадастровый инженер не является участником материально-правовых отношений по поводу реализации стороной правомочий собственника в отношении земельного участка, и по тому не может быть надлежащим ответчиком по требованию об оспаривании результатов кадастровых работ и установлении местоположения смежной границы». В своем возражении ответчик вводит суд в заблуждение, указывая, что его участок был поставлен на кадастровый учет в 2001 году, а истец стал правообладателем земельного участка в 2008 году. При этом ответчик не указывает, что участок истца считается поставленным на кадастровый учет как ранее учтенный с <дата>, с даты возникновения права истца на земельный участок. Право истца на участок возникло в 1992 году, в 2008 году истец лишь подтвердил свое право, внесением записи в государственный реестр. До этого момента, на основании п.2 Постановления ***** от 11.11.92г. о предоставлении земельного участка истцу, данные по землепользователю вносились в городской реестр землепользователей. с 2002 года, при неоднократной смене собственника земельного участка никаких притязаний от третьих лиц не было.

        Истец и при подаче иска и неоднократно в процессе судебного разбирательства подтверждал, что до 2023 года на участке не имелось никаких признаков использования участка третьими лицами. Сама по себе запись в ЕГРН о правах или обременениях на недвижимое имущество не означает, что лицо знало, или должно было знать о нарушении своего права. Несмотря на неполное изучение имеющихся в деле документов, наличие противоречий, экспертом подтверждено, что при установлении границ земельных участков ответчика были допущены нарушения. Эксперт неоднократно указал, что земельные участки Ответчика (ранее *****) должны быть расположен на месте земельного участка с *****, т.е. после ***** и до ***** (стр. 25,26,27,37,46,47,53,54,56 Экспертизы). Это означает, что в основные сведениях государственного реестра недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости, как индивидуально - определенную вещь, в сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, образованных путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 внесены недостоверные данные о координатах характерных точек границ земельных участков, и следовательно имеется реестровая ошибка.

        Считает, что присвоение земельному участку с кадастровым номером 26:30:100356:791 адреса «тер. СНТ «Мичуринец», проезд 41, <адрес>» является дополнительным доказательством того, что границы земельного участка Ответчика, расположены на местоположении, земельного участка Истца (*****). Границы земельных участков Ответчиков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, которые образовывались из земельного участка *****, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности искусственных ограждений (колышки, проволока) а также без учета расположенных и принадлежащих истцу на земельном участке сооружений. Границы садового участка с ***** должны были быть установлены между садовыми участками с номерами 43 и 47, а между садовыми участками 47 и 51. Площадь первоначального участка и земельных участков из него образованных, больше установленной при первичном предоставлении земельного участка, а именно 880, вместо 600 кв.м. Как было выяснено из показаний свидетеля ФИО5 и площадь садового участка. При образовании двух этих участков из нумерологии садовых земельных участков в проезде 41 исчез земельный участок Истца с *****. Ответчик в возражении утверждает, что «председатель правления» (подразумевается СТ «Мичуринец») подтвердил то, что первоначальный собственник обрабатывал участок и платил взносы. Обращаем внимание суда, что речь в ходатайстве шла об участке *****, а не об участке *****. Ответчик в возражении утверждает, что в доказательство своих прав истец должен был предоставить суду «Технически план». Обращаем внимание суда на тот факт, что в соответствии со статьями 14, 24 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости (за исключением земельных участков), является технический план. Технический план - это документ, который составляется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места (ч. 1 ст. 24). Необоснованное увеличение площади и расположение участка Ответчика в месте, несоответствующим его нумерации и расположению привело к нарушению прав Истца напроведение работ по межеванию и выделению в натуре границ земельного участка,принадлежащего Истцу на праве собственности, общей площадью 600 кв.м с кадастровымномером 26:30:100356:30, расположенный по адресу: <адрес>, С/тМичуринец, бригада 19, проезд 41, номер сада 49, запись в Едином государственном реестренедвижимости 26-26-30/025/2008-245 от <дата>.

        В судебном заседании представитель ответчика ФИО11 – ФИО22 возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Представил письменные возражения, согласно которым свои исковые требования истец ссылается на следующие обстоятельства: при обращении для проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца была обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, а именно: имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 истца с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791, что подтверждается сравнительной схемой расположения земельных участков в кадастровом квартале 26:30:100356, проезд 41, нечетная сторона, спорный участок ***** стоит на кадастровом учете между земельным участком ***** и земельным участком ***** и расположен на месте земельного участка истца с *****.

        Считаю исковые требования не обоснованы стороной не доказаны и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

        . Ответчик в настоящем процессе является не надлежащей стороной по делу, так как земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791, по мнению Истца находится на месте участка *****, но. если посмотреть с другой стороны вышеуказанные земельные участки находятся на месте участка 47, а участок ***** находится на участке ***** и эти земельные участки находятся между участком ***** и *****. Этим самым следует, что Истец должен предъявить свои требование к собственнику земельного участка *****, так как именно этот земельный участок находится после участка *****.

        В соответствии со Сравнительной схемой затрагиваются интересы и иных правообладателей земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с/т <адрес> 41 нечетная сторона.

        Таким образом, правовые последствия исправления кадастровой (реестровой) ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, и оказывают значительное влияние на вещных правы правообладателей.

        Таким образом, в качестве ответчиков должны быть привлечены: кадастровый инженер, правообладатели объектов недвижимости и орган, осуществляющий государственный кадастровый учет. Это правило обусловлено, в том числе необходимостью обеспечения доступа указанных лиц ко всем процессуальным механизмам, защищающим их права при распределении бремени доказывания.

        Позиция Истца строится на адресе земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30, адрес: <адрес>, С/Т Мичуринец, бригада 19, проезд 41, номер сада 49.

        В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

        К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (полный перечень сведений указан в ч. 4 ст.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - далее по тексту Федеральный закон).

        К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных Федеральным законом. К дополнительным сведениям относятся, например: кадастровая стоимость объекта, категория земель,.. .. сведения об адресе объекта недвижимости (полный перечень сведений указан в ч.5 ст.8 Федерального закона. Истец, при обращении для проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца, обнаружил реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, а именно: имеется наложение (пересечение) границ земельного участка истца с кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791, что подтверждается Сравнительной схемой расположения земельных участков в кадастровом квартале 26:30:100356, проезд 41, нечетная сторона. Истец не предоставил в суд документы определявших местоположение границ земельного участка 26:30:100356:30: ситуационный план, градостроительный план. технический план при его образовании. По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой Также Истец не предоставил доказательства, препятствующие проведению кадастровых работ. Истец указывает, что после того как узнала об использовании ее участка обратился Об.04.2023г. в Комитет по управлению Муниципальным имуществом <адрес>. <дата> в Управление Росреестра по <адрес>. Из представленного ответа следует: границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 установлены в соответствии с действующим законодательством. Также Управление Росреестра указало - определить место положения земельного участка не представилось возможным, так ка ее границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Вышеуказанную позицию управления Росреестра выразил и Комитет по управлению Муниципальным имуществом, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец представил Сравнительную схему расположения земельных участков в кадастровом квартале 26:30:100356, проезд 41, нечетная сторона, подготовленной ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ», ИНН 2618022378. По данной схеме невозможно установить достоверность данной схемы, гак как не известно площадь участков выделенные в данной схеме по нумерации, не приложен градостроительный план данного квартала 26:30:100356. (сколько есть участков, как идет нумерация и какова площадь каждого участка). Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 был отмежеван в июле 2001 года (закреплены границы земельного участка), а Истец правообладателем в праве собственника стала лишь в 2008 году. Согласно акту закреплением границ земельного участка, проведенных работ РОСЗЕМ КАДАСТР комитет по земельным ресурсам и землеустройству СтавропольНИИгипрозем от 24.07.2001г. были установлены границы земельного участка по адресу: С/Т <адрес> *****, участок *****, замаркерованы жесткими контурами в количестве 4 шт. и сданы землепользователю на сохранение. Все работы по закреплению (маркировании) границ земельного участка, выполнены в соответствии с нормами действующего законодательства, имеют привязку к местности, систему координат, определены контрольные точки и фактические координаты на местности. Пояснительным отзывом от 07.09.2001г., председатель правления, указал, что ФИО7 (первоначальный собственник земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7) обрабатывает земельный участок и вносит все платежи. На основании вышеуказанного акта закрепление границ земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 был зарегистрирован земельной кадастровой палатой. Данный факт подтверждает кадастровый план земельного участка от 25.1 1,2002г. (в материалах дела имеется). Истец не обращался в отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Не предоставил в суд технический план, изготовленный кадастровым инженером. Каких-либо доказательств наличия ошибки в кадастровых документах ответчика предоставлено не было. Земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 26:30:100356:790 и с кадастровым номером 26:30:100356:791 были образованы из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7. По данному земельному участку были выполнены все законодательные требования по определении местоположении земельного участка (установление границ). Первоначальный собственник ФИО7 пользовалась данным земельным участком в соответствии с законодательством и в пределах земельного участка ею было возведено нежилое строение и узаконено. Претензий со стороны власти и третьих лиц не было. В 2016 году ФИО7 продает нежилое строение с кадастровым номером 26:30:100301:444 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 ФИО5. В 2022 году ФИО5 продает ФИО13, а ФИО13 уже продает ФИО14О. в 2023 году, притязаний третьих лиц не было. Понимания, исправления реестровой ошибки следует, что в межевом деле и иных действиях были нарушения.

        П. 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том. кто является надлежащим ответчиком по иск) о защите этого права.

        В пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Таким образом, срок исковой давности по искам об оспаривании зарегистрированного права на объект недвижимости подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав соответствующей записью в ЕГРП.

        В обоснование заявленных требований Истец, указывает, что ежегодно появлялся на участке, но доказательству этому не предоставил, тот факт, что Истец стал собственником земельного участка, на основании Постановление главы администрации <адрес> от <дата> *****, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26-26-30/025/2008-245 от <дата>. Так как земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 был поставлен на кадастровый учет в 2002 году, то считаю истцом пропущен трехлетний срок исковой давности. Применить срок исковой давности. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

        Определением суда от <дата> к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО10 Фархад кызы.

        В судебном заседании свидетель со стороны истца ФИО6 пояснил, что участки и он и истец приобрели в 1992 году, с ФИО23 они вместе работали и он из Ессентуков никуда не уезжал и от своего участка не отказывался, но участком вообще не занимался. Он предполагал, что у него изъяли участок, так как он им не занимался. На месте 45 участка сейчас забор стоит. Там осталось строение и фундамент. Его участок был на месте 45, потом 47, ее участок 49. На ее участке был домик. Конфигурация участков поменялась. Межа была пор фундаменту. С 2009 года там был проезд. Домик на его участке разобрали в 1994 году. Он больше на участке не был. ФИО7 ему не знакома. Его участок был пустой, ничем не огорожен. Заявление о том, чтобы переоформить его земельный участок на ФИО24 писал не он. За столько прошедшего времени он определил, что это его участок по фундаменту, оставшемуся от домика. Фундамент он не регистрировал.

        В судебном заседании свидетель со стороны истца ФИО3 пояснила, что ей с 2016 года известно, что у ФИО2 был участок в СНТ «Мичуринец», они решили с мужем его купить. Когда приехали посмотреть участок, там было все огорожено, шла стройка. В прошлом году они также там были, на участке был туалет, залит фундамент. Рядом с участком ФИО23 были пустые участки. О том, что тот участок ФИО23 принадлежал она узнала от соседей. Ей известно, что ФИО23 там фундамент заливала. Она проживает с 1991 года в <адрес>. Фундамент ФИО23 заливала в 1992 году, она на тот момент была ребенком. Документов о земельном участке ФИО23 она не видела, но знает, что это ее земельный участок со слов ФИО23. Когда она приезжала, то соседи вокруг знали, что участок принадлежит ФИО23.

        В судебном заседании свидетель со стороны ответчика ФИО5 пояснила, что он купил спорный земельный участок у ФИО24 в 2016 году. На земельным участке прикреплено объявление о продаже. Участок ***** собственник продавала поскольку были с матерью какие-то проблемы и участок продавался в срочном порядке. Она взяла кредит и оформила два участка рядом, они были разделены, по 8 с небольшим соток, между которыми был проезд. Участок был огорожен только колышками и никаких его контурных границ не было. В 2023 году она при продаже участка вызывала геодезистов и установленные границы соответствовали границам 2016 года. А с 2009 года за обоими участками ухаживал ФИО24. Беляевску она на спорных земельных участках никогда не видела. Там огороженный участок с границами сложившимися более 10-15 лет. Когда она приобретала участок, забор уже был и она просила предыдущего собственника убрать этот забор. Те, кто межевались рядом также могут подтвердить границы ее участка. У нее никогда не было споров с соседями по границам земельного участка. На данный момент она является собственником 47 и 84 участков. Участки 45 и 47 идут по одной прямой, но между ними есть дорога и этот проезд был с 2009 года. Притязаний и споров с третьими лицами никогда не было. Никогда она истца ФИО23 ранее не видела. После приобретения земельных участков она косила на них траву и вспахивала землю, содержала в порядке. Нумерация участков ее не смущала и величина земельных участок, а именно они не 6 соток, а более. На принадлежащем ей земельном участка ***** было строение наподобие небольшого сарайчика 3?4м из блоков. Когда она покупала участок, этот сарай уже стоял и больше ничего не было. У нее в настоящий момент 2 участка, было 3, они все разные по площадям.

        В судебное заседание третье лицо ООО «Кадастр-проект» не явился, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствии.

        В судебное заседание представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя.

        В судебное заседание представители третьих лиц -Администрации <адрес> и Комитета по управлению муниципальным имуществом не явились, сведений о причине неявки суду не предоставили.

        При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ч.3,5 ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

        Выслушав стороны, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с архивной выпиской из Постановления главы администрации <адрес> от <дата> ***** «О передаче земель в пожизненное наследуемое владение граждан садоводческого товарищества «Мичуринец», ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 600 кв.м., номер сада 49, бригада 19, проезд 41.

        В соответствии со сведениями из ЕГРН от <дата>, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:30 по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49. Площадь декларированная – 600 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения раздела 3- «Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Документы – основания: Постановление главы Администрации <адрес> 754 от 11.11.1992г.

        В соответствии с Выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.03.2023г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49.

        Согласно представленных истцом фотографий, на них изображен земельный участок, на котором расположены строительные материалы, на фото (л.д.13) усматривается фрагмент объекта, похожего на фундамент.

        Из заявления ФИО2 в адрес КУМИ следует, что она просила принять меры, поскольку является собственником земельного участка в <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49. На ее земельном участке идет строительство.

<дата>г. ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением, где указала, что является собственником земельного участка в <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49. На ее участке идет строительство соседа с номером участка 45. Просила принять меры.

        КУМИ <адрес> в ответе от 03.05.2023г. в адрес ФИО2 указало, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 879,9 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:7, расположенный по адресу: <адрес>, ш.Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45 с видом разрешенного использования – под садоводство и огородничество, принадлежит на праве собственности физическому лицу, что подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН от 25.01.2023г.                       *****. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:30, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49, принадлежит ей (ФИО23) на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН от 11.09.2008г. *****. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предложено провести кадастровые работы по уточнению границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Согласно ответу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес ФИО2 от 02.05.2023г., должностными лицами Управления, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора совершен выезд на рассматриваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49. На указанной территории расположен земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7, расположенный по адресу: СК, <адрес>, ш.Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, право на который зарегистрировано за иным физическим лицом.

        В свою очередь определить местоположение земельного участка, сведения о котором содержатся в представленной заявителем архивной выписке от <дата> не представилось возможным, так как его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Заявителю предложено обратиться в суд.

        В соответствии с ответом ООО «Кадастр-проект» в адрес ФИО2, в ходе исследования документов и местоположения земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49, установлено: наличие наложения (пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 с границами земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 сведения о которых внесены в ЕГРН. Существующее наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 с границами земельных участков 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 препятствует проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 и подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30, в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791.

        В соответствии с Выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:790 расположен п адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, площадь 440+/-7. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок *****. Собственность с 28.06.2023г. Границы участка определены, указаны начальные и конечные точки, дирекционные углы, горизонтальное положение, указаны координаты и номера точек. Указаны кадастровые номера смежных земельных участков, два из пяти: 26:30:100356:514 и 26:30:100356:791, у трех смежных участков отсутствуют кадастровые номера. Из пяти смежных участков, у четырех отсутствуют сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Сведений о правообладателе Выписка не содержит.

        Согласно Выписки из ЕГРН на здание по адресу: <адрес>, СТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. Назначение: нежилое, дом, год завершения строительства 2010. Год ввода в эксплуатацию-данные отсутствуют. Сведений о правообладателе Выписка не содержит. Собственность с 25.01.2023г. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:790.

        Согласно Выписке из ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:100356:788, проектируемое назначение – жилое, площадь 100 кв.м., степень готовности – 7%, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:790. Сведения о правообладателе отсутствуют, дата государственной регистрации права 12.05.2023г. Приведены сведения о координатах объекта недвижимости на земельном участке.

        Из Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:791 усматривается, что его площадь 440+/-7 кв.м., кадастровый номер земельного участка, из которого он был образован 26:30:100356:7. Адрес участка: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок *****. Собственность с 28.06.2023г. Границы участка определены, указаны начальные и конечные точки, дирекционные углы, горизонтальное положение, указаны координаты и номера точек. Указаны кадастровые номера смежных земельных участков, четырех из шести смежных: 26:30:100356:514 и 26:30:100356:790, 26:30:100201:212; 26:30:100356:23. Сведений о правообладателе Выписка не содержит.

        Согласно Выписке из ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:100356:787, проектируемое назначение – жилое, площадь 100 кв.м., степень готовности – 8%, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:791. Сведения о правообладателе отсутствуют, дата государственной регистрации права 11.05.2023г. Приведены сведения о координатах объекта недвижимости на земельном участке.

        Согласно постановлению Главы <адрес> края от <дата> о предоставлении земельного участка существующего землепользования в садоводческом товариществе ***** предоставлен в аренду на 25 лет с даты настоящего постановления земельный участок под садоводство и огородничество ФИО9, проживающей по адресу: <адрес>. Адрес участка: СТ «Мичуринец», номер сада 45, проезд 41, площадь 0,09 га (879 кв.м.) Территориально-экономическая зона *****. Категории земель-земли поселений.

        Согласно п.2 указанного Постановления прекращено действие п.1.28 Постановления главы Администрации <адрес> ***** от 11.11.1992г. Из п.3 Постановления следует, что свидетельство ***** от 17.11.1992г. считать недействительным. Право на земельный участок подлежит государственной регистрации в Ессентукском филиале ГУЮ «Регистрационная палата <адрес>».

        В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю –пожизненное наследуемое владение, свидетельство выдано ФИО6 на земельный участок площадью 600 кв.м. в садовом обществе «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 45.

        Согласно сравнительной схеме расположения земельных участков в кадастровом квартале 26:30:100356, составленном ООО «Кадастр-Прект», обозначены границы земельных участков по сведениям ЕГРН, границы земельных участков в соответствии с их нумерологией в проезде, также указаны порядковые номера земельного участка, сведения о границах которого внесены в ЕГРН. Порядковые номера земельных участков согласно нумерологии и месту положения проездов в садовом товариществе.

        В соответствии с платежным поручение, ФИО2 15.12.2023г. уплачен единый налоговый платеж в сумме 1 200 рублей.

        Из извещения усматривается, что плательщик П. ФИО8 оплатила 1200 рублей единого налогового платежа.

        Из представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 имеет границы и согласно чертежу имеется возможность его разделения на две равные части на основании решения собственника ФИО11

        На основании заявления собственника ФИО11 земельные участки образованные из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 внесены в ЕГРН.

        Согласно договору купли-продажи от 25.12.2023г. ФИО11 продал, а ФИО10 купила объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:100356:787, общей площадью 100 кв.м. и земельный участок общей площадью 440 кв.м, кадастровый *****, категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Ессентуки, <адрес>, шоссе Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. Объект принадлежит продавцу на праве собственности, в соответствии с правом государственной регистрации. Объект незавершенного строительства ***** от 11.05.2023г, земельного участка 26:30:100356:791-26/472/2023-1 от 28.06.2023г.

        Недвижимое имущество, а именно объект незавершенного строительства и земельный участок зарегистрированы продавцом ФИО10 в ЕГРН.

        Согласно кадастровому делу от 2002 года на земельный участок в с/т «Мичуринец», проезд 41, участок 45 с кадастровым номером 26:30:10 03 56:0007 принадлежит ФИО9 на основании постановления Главы <адрес> от 27.09.2002г., предоставлен в аренду на срок 25 лет под садоводство и огородничество. Площадь 0,09 га (879,9кв.м.. Категории земель – земли поселений.

        Имеется план участка, содержащий описание границ земельного участка. Согласовано с председателем СТ «Мичуринец».

        В соответствии с Выпиской из ЕГРН от <дата>г., земельный участок по адресу: <адрес>, шоссе Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. принадлежит ФИО7 Правопритязаний не заявлено.

        В соответствии с договором аренды земли ***** от 25.11.2002г. Аминистрация <адрес> в лице Руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству «Арендодатель» и ФИО7 арендатор заключили договор, согласно которому ФИО7 предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45, площадью 879,9 кв.м. Границы земельного участка обозначены на прилагаемом к договору плане с поворотными точками.

        В соответствии с постановлением Администрации <адрес> края от 25.02.2010г. В собственность ФИО7 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45, категория земель-земли населенных пунктов.. Основание: договор аренды земельного участка ***** от 25.11.2002г.

        Соглашением от <дата> между Администрацией <адрес> в лице председателя Комитета по муниципальной собственности <адрес> ФИО8 и ФИО7 расторгнут договор аренды земельного участка от 25.11.2002г.

        Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Администрацией <адрес> в лице председателя Комитета по муниципальной собственности <адрес> ФИО8 и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 880 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:7 категория земель-земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45. На указанном земельном участке находится нежилое строение, принадлежащее собственнику ФИО7 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 28.01.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2010г. Договор подписан сторонами : ФИО8, со стороны продавца. ФИО9 со стороны покупателя.

        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 площадью 879,9 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от 09.03.2010г.

        Согласно договору купли-продажи от 11.02.2016г. ФИО7 (продавец) продала, а ФИО5 купила земельный участок площадью 879,9 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:7, расположенный по адресу: участок 45 проезд 41 СТ «Мичуринец» <адрес> с находящимся на нем нежилым зданием площадью 32 кв.м.

        В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.02.2024г. в Государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения (межевой план) на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:30.

        Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:30, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, <адрес>,                             с/т Мичуринец бригада 19, проезд 41, номер сада 49. Правообладатель ФИО2 Дата государственной регистрации права 11.09.2008г.

        В соответствии с заявлением председателя правления СТ «Мичуринец» ФИО15, одновременно подписанным и бригадиром проезда ***** от 07.09.2001г., согласно поданного заявления на оформление участка ***** проезд 41 СТ «Мичуринец»                        за ФИО7, данный участок обрабатывался ФИО7 и все платежи оплачивались ею же в связи с отъездом старого хозяина ФИО16

        Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от 11.11.1992г. ***** ФИО6 выделен на праве ПНВ земельный участок площадью 600 кв.м. в СТ «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 45.

        Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 17.11.1992г., земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СТ Мичуринец, бригада 19, проезд 41, номер сада 45, выделен Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО6

        В соответствии с заявлением ФИО6 от <дата>, последний просил переоформить садовый участок ***** по проезду 41 в СТ «Мичуринец» на ФИО7 в связи с переездом в другой город. Строений на участке нет.

        Из справки председателя СТ «Мичуринец» ФИО15 от 03.09.2001г., ФИО17 является членом СТ «Мичуринец». Задолженности не имеет.

        24.07.2001г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству СтавропольНИИгипрозем подготовлен акт закрепления границ земельного участка ***** проезд 41 СТ «Мичуринец». Земельный участок 879,9 кв.м. Указаны границы земельного участка.

        Согласно выписному эпикризу ФИО2, последней поставлен диагноз «Рак правой молочной железы».

        В соответствии с распоряжение Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от 26.02.2024г. *****-А, аннулирован адрес земельного участка общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером 26:30:100356:790, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, городской округ, город-курорт Ессентуки, <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41 и жилого дома общей площадью 83,9 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:806, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ, город-курорт Ессентуки, <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41. Присвоен адрес: РФ, <адрес>, городской округ, город-курорт Ессентуки, <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, земельный участок 47. Жилому дому присвоен адрес: РФ, <адрес>, городской округ, город-курорт Ессентуки, <адрес>, СНТ «Мичуринец», проезд 41, <адрес>.

        Согласно выводам экспертного заключения ***** от 08.07.2024г., по вопросу                ***** Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 (из которого были образованы путем раздела земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791) по сведениям ЕГРН, сведениям указанным в правоустанавливающих документах, нумерологией садовых участков установленной в садовом товариществе и по его фактическому использованию.

        Ответ эксперта: границы земельного участка 26:30:100356:7 по сведениям ЕГРН до его преобразования (раздела на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791).

Сведения о характерных точках границ земельных участков 26:30:100356:7
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X				Y
1	2				3
193
196
195
194
193
Обозначение земельного участка 26:30:100356:7
Обозначение части границы				Горизонтальное положение (S), м
От т.	До т.
193		196	19,70
196		195	46,49
195		194	18,15
194		193	46,59

        Границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 по сведениям ЕГРН до его преобразования (раздела на земельный участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791) соответствуют границам данного земельного участка по правоустанавливающим документам. С учетом имеющейся нечетной сквозной нумерации СТ «Мичуринец» по сведениям ЕГРН садовый земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45 (земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования – земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791) должен располагаться на месте расположения садового земельного участка расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок *****. Эксаперт обратил внимание, что местоположение границ земельных участков при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением определяется согласно Приказу Росреестра от <дата> № П/0592 Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. В действующем законодательстве отсутствуют методики и требования определения границ земельных участков с учетом нумерологии, в соответствии с этим обоснование местоположения границ земельного участка по нумерологии не соответствует требованиям действующего законодательства.

        Вопрос 2. Существуют ли несоответствия между сведениями ЕГРН, сведениями указанными в правоустанавливающих документах, нумерологией садовых участков установленной в садовом товариществе и фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 (из которого были образованы путем раздела земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791). Если до, то указать причины и предложить варианты устранения несоответствий.

        Ответ: фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования – земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 имею заступы и отступы на границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Фактически существующие границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 не существуют на местности пятнадцать и более лет и установлены собственником. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 не соответствуют сведениям ЕГРН из-за самовольного переноса границ без закрепления межевых знаков. Для приведения границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования - земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 в соответствии с данными ЕГРН необходимо проведение работ по восстановлению границ данных земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования – земельные участками с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 по сведениям ЕГРН соответствует правоустанавливающим документам. С учетом имеющейся нечетной сквозной нумерации СТ «Мичуринец» по сведениям ЕГРН садовый земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45 (земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования – земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791) должен располагаться на месте расположения садового земельного участка расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 47. Несоответствие имеющейся нечетной сквозной нумерации СТ «Мичуринец» по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования – земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100791 не подтверждает ошибочное расположение земельного участка, так как местоположение данного земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам, землеотводным документам на данный земельный участок.

        Вопрос 3. Определить в соответствии с расположением и нумерологией садовых участков в СТ «Мичуринец» границы земельного участка: Бригада 19, проезд 41, номер сада 45, площадью 600 кв.м., из которого образовался земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7.

        Ответ. При анализе данных документов было установлено: земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Мичуринец», проезд 41, номер сада 45 изначально выделялся из земель муниципальной собственности в 1992г. площадью 600 кв.м. для ФИО6. В 2001г. ФИО6 отказался от прав на земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Мичуринец», проезд 41, номер сада 45. И данный земельный участок перешел обратно в муниципальную собственность. После чего в 2002г. земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Мичуринец» проезд 41. Номер сада 45 был сформирован из земель муниципальной собственности повторно площадью 879.9 кв.м.. В соответствии с анализом правоустанавливающих и кадастровых документов на земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 установлено, что данный земельный участок не образовывался из земельного участка площадью 600 кв.м., а образовался из земель муниципальной собственности площадью 879,9 кв.м.

        Вопрос 4. Определить границы земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:30 по адресу: <адрес>, С/Т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49 в соответствии с расположением и нумерологией садовых участков в садовом товариществе «Мичуринец». Если определить границы земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:30:100356:30 по адресу: СК, <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49 в соответствии с расположением и нумерологией садовых участков в садовом товариществе «Мичуринец» не представляется возможным, предложить иные варианты для определения границ земельного участка истца?

        Ответ. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 по правоустанавливающим документам не представляется возможным. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 при его образовании не представляется возможным. Определить границы земельного участка с кадастровым номером с 26:30:100356:30 существующие на местности пятнадцать и более лет не представляется возможным. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства не представляется возможным.

        С учетом имеющейся нечетной сквозной нумерации СТ «Мичуринец» по сведениям ЕГРН садовый земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45 (земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7 после преобразования – земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791) должен располагаться на месте расположения садового земельного участка расположенного по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 47. В соответствии с этим земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:30, расположенный по адресу: СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 49 должен располагаться на земельном участке с кадастровым номером 26:30:100356:791 (который образовался из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7).

        Внешние границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30 требуют обязательную процедуру согласования границ, с заинтересованными лицами при проведении кадастровых работ, в соответствии с этим экспертом не подготовлены варианты установления границ.

        В судебном заседании эксперт ФИО18 пояснила, что в адресах земельного участка слова СТ и СНТ имеют однозначное значение. Адрес земельного участка проезд СТ «Мичуринец» 41 бригада 19 участок 45 и СТ «Мичуринец» проезд 41 просто участок 45 имеют однозначное значение. В материалах дела имеется ответ что по СТ «Мичуринец» нет планов каких-либо, а имеющаяся копия плана была выполнена в плохом виде, а архивные материалы могут быть в Администрации. Врядли они в архивы Росреестра передавались, ей юридическая процедура неизвестна. С протоколами судебных заседаний она знакомилась, где были показания свидетеля ФИО6. В экспертном заключении она указала, что ФИО6 от земельного участка отказался поскольку эта информация отражена в материалах государственного фонда данных, в деле правоустанавливающих данных имеются эти документы. Она не дает им юридическую оценку. Если эти документы имеются в материалах правоустанавливающих документов, на основании них и справки от СНТ и Администрации, о том что он отказался и они передают ФИО7, а она дает техническую оценку. В материалах кадастрового дела имеется документ, в котором ФИО6 отказался от участка. Она не помнит протокола где давал показания свидетель ФИО5. Она изучала и землеустроительное дело для кадастрового учета и правоустанавливающий. Землеустроительное дело содержит все элементы и кадастрового и правоустанавливающего дела. Землеустроительное дело при формировании земельного участка, является документом при определении границ, а постановление на основании которого передается право, является правоустанавливающим документом. Это документ на основании которого формировались границы земельного участка. Для того чтобы его передать в те или иные права его нужно разграничить из любых земель муниципальной собственности. Его разграничили путем проведения землеустроительных работ земельного дела, образовали его границы и после этого разграниченную собственность с присвоенным кадастровым номером передают на праве аренды. Землеустроительное дело целиком формировалось для формирования этих земельных участков. В деле правоустанавливающих документов имеется кадастровый план земельного участка, Выписка на основании которой регистрировалось право. Помимо этого имеется кадастровый паспорт земельного участка, который позволяет определить границы земельного участка. В землеустроительном деле 2002 года имеются схемы и планы. В заключении она вносила изображения из дела. Там есть четкий план. Перед ней не ставился вопрос при исследовании землеустроительного дела выявить ошибки при определении местоположения самого земельного участка. Методика определения местоположения границ земельных участков с учетом их нумерации действующим законодательством и в действующих Приказах Минюста отсутствует. Местоположением земельного участка в соответствии с требованием действующего законодательства являются правоустанавливающий документ, землеоотводные документы, документы подтверждающие местоположение границ на местности 15 и более лет. В материалах представленного дела на земельном участке с кадастровым номером 7 поделенный на 790 и 791 имеются первичные правоустанавливающие документы, позволяющие определить при формировании, при образовании из правоустанавливающих документов границы этого местоположения данного земельного участка. Данные документы подтверждают, что местоположение которое отражено на кадастровой карте в данный момент фактически соответствует тем документам на основании которых он формировался. На основании чего произошла ошибочная информация мне не представляется возможным давать оценку несоответствия этой нумерации. Это могла быть техническая ошибка при определении адресов и иная. В материалах гражданского дела так же имеется схема, которую подготовила Цой Т.М., в которой все участки переставили разными размерами, несоответствующими правам, просто чтобы подогнать местоположение нужного участка. А то, что фактически кадастровые земельные участки по сведениям ЕГРН имеют разную площадь, представленная истцом схема подводит все эти земельные участки в одно расположение. Эта схема подготовленная «Кадастр-проект» нарушает права всех лиц, которые находятся в данном проезде. По сведениям ЕГРН есть только одно несоответствие, чем оно вызвано ей не известно. Методик по определению границ земельных участков с учетом нумерации в действующих нормативно-методических рекомендациях не имеется. Местоположение границ земельного участка определяется только в соответствии с правоустанавливающими документами, с документами существующими более 15 лет. На земельный участок истца нет ни одного документа, подтверждающего границы 15 и более лет. В документе, определяющем границы должна быть хотя бы схема. Истец утверждает, что там имелось какое-либо строение, но даже технической документации на строение нет. У истца ничего нет чтобы сказать, что именно там располагался ее земельный участок. Изначально земельный участок ***** сформировался 600 кв. из земель муниципальной собственности, затем был отказ от него, решение Садоводства, его по новому сформировали из земель муниципальной собственности. После этого уже в большем размере передали в аренду и продали.                            В материалах дела имеется документ на земельный участок с кадастровым номером с последней цифрой 7 (26:30:100356:7). Представитель истца неверно трактует, что земельный участок истца должен располагаться на земельном участке, участок который сейчас 45 должен быть на 47, а 47 на 45. и границы земельного участка 45 из 7 участка установлены неверно, потому что их местоположение должно быть переставлено. Потому что она говорит о нарушении с учетом имеющейся нумерации. Оснований, требований действующего законодательства, определения местоположения границ земельного участка по нумерации отсутствует. Местоположением границ земельного участка являются землеоотводные, правоустанавливающие иные документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Почему по нумерации участков сначала 47, а затем по нумерации идет 45 участок ей не известно, но нумерация не имеет значения, это не нарушение. В городе имеются улицы, где нумерация не последовательно идет. Земельный участок с кадастровым номером 26:30:100356:7, из которого образованы земельные участки …790 и …791 соответствует правоустаналивающим документам еще с 2002 года и они зарегистрированы в Росреестре. Никаких документов на «старые» по словам истца участки не было изначально и нет.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ст.12 ГК одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        Согласно подп.2 п.1 и подп4 п.2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        В силу ч. 2 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

        В соответствии с ч.ч. 8 и 10 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа. – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Указанные положения Закона указывают на то, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ; установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

        Обязанность по доказыванию допущенных нарушений при межевании земельного участка ответчика и постановке его на кадастровый учет лежит на истце. Материально-правовое значение при разрешении этих споров имеет не факт межевания одного из смежных земельных участков, а выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

        Только при условии установления точных границ смежных земельных участков можно определить имеет ли место факт пересечения (наложения), выявить причины и внести изменения в ЕГРН.

        Порядок исправления реестровых ошибок установлен ст.61 Закона. В соответствии с ч.3 ст.61 Закона, реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

        В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с к. н. 26:30:100356:30, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», бригада 19, проезд 41, номер сада 49. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

        Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:791 является ответчик ФИО10 Фархад кызы, собственником земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:790 является ответчик ФИО25 ФИО4. Границы обоих участков установлены и зарегистрированы в ЕГРН. Границы земельного участка 26:30:100356:7, из которого образованы земельные участки, принадлежащие ответчикам также установлены и внесены в ЕГРН.

        В силу части 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

        Согласно статье 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

        Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15). Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ч. 1 ст. 26).

        В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ от <дата> "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

        Из материалов дела усматривается, что ответчики владеют, пользуются и распоряжаются земельными участками согласно нормам действующего законодательства. История земельного участка с кадастровом номером 26:30:100356:7, из которого на основании заявления путем раздела на 2 равных по площади участка образованы смежные земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791. Прослеживается с момента его выдела и образования с 1992 года и по настоящее время. Один из участков, образованных при разделении, собственник (ответчик по делу) ФИО19 продал ФИО10 (ответчице) вместе с находящимся на земельном участке объектом незавершенного строительства, который также надлежаще оформлен в ЕГРН.

        В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме.

        Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

        Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

        Таким образом, экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку.

        Экспертное заключение оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

        Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.             Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта 811/24 от 08.07.2024г., где с достаточной ясностью и полнотой приведены ответы на поставленные перед экспертами вопросы, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, а также содержат подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

        Экспертное заключение соответствует положениям ст.86 ГПК РФ, Федеральному закону от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации". Основания для сомнений в его правильности, а также в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют, поскольку заключение эксперта является достаточно полным и ясным, выводы имеют однозначное толкование. Указанное заключение согласуется с иными собранными по делу доказательствами. По результатам исследования эксперты сделали заключение, выводы которого не оспорены и не опровергнуты иными доказательствами. Доказательств, ставящих под сомнение выводы экспертов, опровергающих экспертное заключение, сторонами не представлено. Судом не установлено оснований не доверять экспертному заключению. Эксперт предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

        Ввиду изложенного заключение эксперта ***** от 08.07.2024г., суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства, выводы которого полагает необходимым учесть при вынесении решения суда.

        Также суд не усматривает оснований не доверять показаниям эксперта, данным в судебном заседании, где она подробно рассказала как и почему пришла к тем выводам, которые изложили в экспертном заключении и почему нельзя определить границы земельного участка по их фактической нумерации, разъяснила каким образом и в каких документах должны фиксироваться границы земельного участка.

        Согласно ст. 17 Федерального закона от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

        Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

        Согласно п. 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от <дата>, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

        Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

        Вместе с тем, истцом ФИО2 доказательств установления границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером, определения координат его границ на местности суду не представлено, поэтому утверждение истца о том, что границы земельных участков, принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, который располагался по адресу: <адрес>, ш.Суворовское, СНТ «Мичуринец», проезд 41, участок 45, площадью 879,9 кв.м., имеют пересечение с границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:30, расположенным по адресу: <адрес>, с/т Мичуринец, бригада 19, проезд 41, номер сада 49, являются необоснованными, поскольку границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО2 не существует, что установлено материалами гражданского дела и заключением эксперта, а также показаниями эксперта в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

        Признаков реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков ответчиков, согласно заключению эксперта, при изложенной ситуации не усматривается. Границы земельных участков ответчиков на местности соответствуют границам, указанным в правоустанавливающих документах, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО20 к ФИО11 и ФИО10 об установлении реестровой ошибки и соответственно производных от них исковых требований о признании границ земельного участка неустановленными, о признании площади земельных участков декларируемой (неучтенной).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО25 ФИО4, ФИО10 Фархад кызы о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, образованных путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7 и исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791, образованных путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 26:30:100356:7, признании границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:100356:790 и 26:30:100356:791 неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а их площади декларируемой (неучтенной), отказать.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Мотивированное решение составлено <дата>г.

        Судья                                            В.В. Новикова