Решение по делу № 2-622/2021 от 01.03.2021

УИД 72RS0010-01-2021-000809-78

Дело № 2-622/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области                                      19 апреля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М. А.,

с участием:

старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Татьяны Александровны,

истца Низковских К. С.,

при секретаре Борисенко Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2021 по иску Низковских К. С. к Чернов А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Низковских К.С. обратилась в суд с иском к Чернову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета ей отказано. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, проживает по адресу: <адрес>. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением /л.д. 2/.

В судебном заседании истец Низковских К. С. настаивала на исковых требованиях. Дополнительно пояснила, что проживала с Черновым А.В. в гражданском браке в период с 2007 по 2017 гг.. Проживали они по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал отцу Низковских К.С., который осуществлял строительство дома своими силами и за счет собственных средств. При этом Чернов А.В. какой-либо помощи не оказывал. С 2017 года он в указанном жилом помещении не проживает в связи с прекращением фактических брачных отношений, его вещей в доме нет, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал, членом семьи Низковских К.С. ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация Чернова А.В. по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует собственнику беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчик Чернов А. В., о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Зайцевой Н.В..

Представитель ответчика Чернова А.В. – Зайцева Н.В. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования Низковских К.С. подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

            Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2015 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Низковских К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> /л.д.6/. Аналогичные сведения следуют из представленной в судебное заседание истцом копии выписки из ЕГРН от 09.04.2021 года.

Из копии домовой книги по адресу: <адрес> /л.д.7-8/, выписки из домовой книги, выданной ведущим специалистом паспортной службы МКУ «УЖКХ г. Ишима» от 25.02.2021 г. за № 14, и сообщения оператора отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области от 16.03.2021 года /л.д. 19/, следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Чернов А. В..

Допрошенный в судебном заседании свидетель Низковских С.Б. показал, что самостоятельно, за счет собственных средств и своими силами осуществлял строительство дома по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован жилом доме примерно с 2014 года, после сдачи его в эксплуатацию. Проживал Чернов А.В. в данном доме примерно до 2017 года, после чего выехал, попыток ко вселению не предпринимал и не предпринимает, личных веще его в доме нет. Какого-либо участия в строительстве дома он не принимал. В 2015 году он продал дом дочери, которая в настоящее время является единоличной собственницей данного дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Низковских Е.В. пояснила, что является бывшей супругой родного брата истицы. Ей известно, что Низковских К.С. и Чернов А.В. состояли в фактических брачных отношениях, проживали по адресу: <адрес>. В настоящее время они не живут уже на протяжении четырех-пяти лет. Вещей Чернова А.В. в доме не имеется, каких-либо попыток ко вселению Чернов А.В. не предпринимал. Дом по <адрес> строился силами и на средства Низковских С.Б., Чернов А.В. какого-либо участия в строительстве дома не принимал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно домовой книге в принадлежащем истцу доме значится зарегистрированным ответчик, в доме фактически не проживает, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу по праву собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по признанию ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Низковских К. С. удовлетворить.

Признать Чернов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2021 года.

Председательствующий                /подпись/                       М. А. Клюка

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-622/2021 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья                                                                                       М. А. Клюка

Ишимского городского суда

Тюменской области