Решение по делу № 2-1569/2017 от 10.10.2017

    Дело № 2-1569/2017

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 г.                                   г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

с участием представителя истца Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Харахоркина М.А.,

представителей ответчика ТСЖ № 32 «Беломорец» Чижовой Н.Б. и Ярославцевой В.И.,

представителя третьего лица ТСЖ № 33 Бакиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к товариществу собственников жилья № 32 «Беломорец» о ликвидации некоммерческой организации – юридического лица, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит ликвидировать товарищество собственников жилья № .... «Беломорец» ИНН № ..../ОГРН № ...., дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ, назначить ликвидатором ТСЖ № .... «Беломорец» председателя Чижову Н.Б.

Свои требования мотивировала тем, что в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. В Инспекцию из комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа город-Камышин Волгоградской области (далее - Комитет) поступили материалы проверки в отношении товарищества собственников жилья № .... «Беломорец» (далее - ТСЖ № .... «Беломорец»), товарищества собственников жилья ТСЖ 33 (далее - ТСЖ-33). Из представленных документов следует, что в одном многоквартирном доме, расположенном но адресу .... А одновременно создано и осуществляют деятельность по управлению указанным многоквартирным домом два товарищества собственников жилья:

- ТСЖ № .... «Беломорец», ИНН № ..../ОГРН № ...., дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

- ТСЖ № ...., ИНН № ..../ОГРН № ...., дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ № 32 «Беломорец» создано решением общего собрания собственников помещений (квартир) с № .... по № .... в многоквартирном .... А по .... в ...., от ДД.ММ.ГГГГ путем преобразования ЖСК № 32 «Беломорец». Всего в многоквартирном .....

Комитетом установлено, что участвующие в общем собрании собственники помещений с № .... по № .... не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников указанного дома, что требует ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

ТСЖ № 32 «Беломорец» осуществляет управление только частью многоквартирного .... .... по .... в ..... Второй частью многоквартирного .... управляет ТСЖ-33, которое создано решением общего собрания собственников помещений (квартир) с № .... по № .... указанного многоквартирного дома путем преобразования ЖСК № 33 «Якутец» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ,утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № ...., установлено, что признаками единства здания служат, в том числе, общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения и их материала.

Таким образом, многоквартирный .... представляет собой единый объект, квартиры в которой имеют сплошную нумерацию с 1 по 108 кв., в связи с чем, в качестве самостоятельного объекта управления в настоящее время не может рассматриваться часть многоквартирного дома (часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). Правовые основания для управления частью многоквартирного .... в .... у ТСЖ № 32 «Беломорец» отсутствуют и налицо нарушение порядка создания товарищества собственников жилья. Указанное нарушение носит неустранимый характер и является безусловным основанием для ликвидации ТСЖ №32 «Беломорец» как не соответствующего требованиям Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Харахоркин М.А. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ №32 «Беломорец» Чижова Н.Б. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ТСЖ №32 «Беломорец» Ярославцева В.И. в судебном заседании исковые требования также не признала и пояснила, что согласно пп. 1 п.3 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по иску государственного органа, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер. Однако, государственная регистрация юридического лица ТСЖ № 32 «Беломорец» никем не отменялась и не оспаривалась. Государственная регистрация на сегодняшний день действительна. Кроме того, одним из оснований для ликвидации ТСЖ № 32 истец считает отсутствие превышения 50% голосов от общего числа голосов собственников названного дома, чего требует ч.3 ст. 45 ЖК РФ. Однако при создании ТСЖ №33 «Якутец», которое состоялось на 6 лет раньше создания ТСЖ № 32 «Беломорец», в голосовании участвовало также менее 50 % от общего собрания собственников. При этом истец не видит нарушений закона, носящих неустранимый характер и не препятствует его существованию. Так как ТСЖ № 33 было создано раньше, и в нарушение закона, не включило в свой состав жильцов ТСЖ № 32, то создание ТСЖ № 32 было вынужденным. Далее, истец ссылается на п.9 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, и на Инструкцию о проведении учета Жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, которой установлено, что признаками единства здания служит, в том числе, общая стена с сообщением между частями, независимо от их назначения и материалов. Однако, несмотря на наличие общей стены, сообщение между частями отсутствует, так как каждое здание имеет отдельный вход (подъезд). Многоквартирные дома, управляемые ТСЖ № 32 «Беломорец» и ТСЖ № 33, оснащены автономными коммуникациями, имеют самостоятельные вводы электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения. Указанные ТСЖ управляются разными многоквартирными домами, находящимися рядом с друг другом. Однако квартиры данных многоквартирных жилых домов имеют единую нумерацию. Два дома под номером .... были построены по заявлениям разных заказчиков – .... и ..... Сначала был построен дом, управляемый ТСЖ № 32 «Беломорец», а через год построен дом, управляемый ТСЖ № 33. Дома приняты в эксплуатацию в разное время, поэтому два дома под номером 111 А никак не могут являться единым домом, несмотря на единую нумерацию. Просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ТСЖ № 33 Бакина Л.А. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки, проведенной специалистом Комитета ЖКХ и КС Администрации городского округа - город Камышин Бережной О.А. в отношении Товарищества собственников жилья № 33 было вынесено предписание № .... от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений. Данным предписанием на ТСЖ возложена обязанность в соответствии с ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ провести действия, направленные на ликвидацию товарищества собственников жилья по ....А, чем нарушены его права и законные интересы. Это же подтверждается решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А12-3006/2015): удовлетворить требования товарищества собственников жилья №33 в части признания недействительным предписания Комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № ....-рк об устранении выявленных нарушений, вступившего в законную силу. Соответчиком по названному судебному делу признана Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области. В соответствии с действующим законодательством РФ собственниками многоквартирного жилого дома в ....-а .... на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ № .... путем преобразования Жилищно-строительного кооператива № 33 «Якутец» создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья №33. Впоследствии Комитетом по управлению имуществом Администрации города Камышина Волгоградской области выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица № 1852 от 28 марта 2000 г. В данном свидетельстве указан юридический адрес ТСЖ № 33: ....-а, ..... В ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице ТСЖ № 33 за ОГРН № .... (свидетельство серия 34 № ....) и ему присвоен ИНН № .... (свидетельство серии № ....). Кроме того, Федеральной регистрационной службой ТСЖ № 33 выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций от ДД.ММ.ГГГГ № ..... Таким образом, легитимность создания и существования ТСЖ № 33 проверена и удостоверена уполномоченными государственными органами. Согласно решению Камышинского городского совета народных депутатов .... от ДД.ММ.ГГГГ № .... «Об определении УКСа облисполкома заказчиком на строительство жилых домов № .... и № .... № ....» УКСа облисполкома определен заказчиком на строительство жилых домов № .... № .... для жилищно-строительных кооперативов «Беломорец» и «Якутец». Решением Камышинского городского совета народных депутатов .... от ДД.ММ.ГГГГ № .... утверждены государственные акты по приему в эксплуатацию в числе прочих 9-ти этажного кирпичного 54-квартирного жилого .... микрорайоне № .... с общей полезной площадью 2 360,34 кв.м. Впоследствии указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес - .... № ....А. Камышинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт ЖСК № 33 «Якутец» на жилой дом по ..... № .... ...., составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано следующее: год постройки - 1981, число этажей - 9, имеется подвал, число лестниц - 1, полезная площадь 2328,2 кв.м, количество квартир - 54, жилых комнат - 99. Но только при этом не соблюла элементарного правила нумерации квартир, которая должна начинаться с цифры 1, а не 55, хотя в техническом паспорте оно указывает, что ....-х квартирный. Имеющие место оплошности местного органа исполнительной власти в присвоении одного почтового адреса двум жилым домам и техническая оплошность БТИ при составлении им технического паспорта на жилой дом ЖСК-33 «Якутец» в части порядковой нумерации квартир в нарушение решения исполкома Камышинского горсовета № .... от ДД.ММ.ГГГГ не могут ставиться в вину ТСЖ № 33. ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом оформлен кадастровый паспорт № ...., согласно которому объекту по .... в .... присвоен кадастровый № ...., площадь ....,2 кв.м, этажность 9, год ввода в эксплуатацию 1981. В кадастровый паспорт включены схемы расположения объекта по каждому этажу отдельно, при этом на каждом этаже расположено 6 квартир, т.е. всего в .... квартиры. Данные документы подтверждают, что ТСЖ № 33 создано в одном многоквартирном жилом доме по .... в ..... Кроме того, многоквартирный дом ТСЖ № 33 оснащен индивидуальными и автономными инженерными коммуникациями: имеет самостоятельный ввод электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения. ТСЖ № 33 создан в 2000 году путем преобразования (перерегистрации) с жилищно-строительного кооператива, который создан в 1982 году. Согласно статье 6 Жилищного Кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч.1 ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с ч. 3 ст. 61 ГК РФ:

Юридическое лицо ликвидируется по решению суда:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок ликвидации товарищества собственников жилья как юридического лица, установлен ст. 63 ГК РФ и включает в себя несколько этапов, перечисленных в данной норме закона.

Требование о ликвидации юридического лица может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования представлено законом.

В соответствии со ст. 20 ч. 6 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора наделены правом на обращение в суд с заявлением о ликвидации товарищества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета ЖКХ и КС Администрации городского округа-город Камышин Волгоградской области было издано распоряжение № ....-рк о проведении внеплановой документарной проверки в отношении ТСЖ-32 «Беломорец», расположенного по адресу: ....А.

Из акта № ....-рк от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проведения с 28 октября по ДД.ММ.ГГГГ проверки в отношении ТСЖ-32 «Беломорец» установлено, что оно создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного: по адресу: 403873, ....А, ...., от ДД.ММ.ГГГГ за     № .... путем преобразования ЖСК № .... «Беломорец».

Однако, как установлено из данных, предоставленных БТИ, многоквартирный жилой дом по адресу: ....А состоит из 108 квартир. Таким образом, нарушается ч. 1 ст. 136 ЖК РФ. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие больше чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. ТСЖ - 32 «Беломорец» создано путем проведения общего собрания с собственниками имеющими 50 % голосов от числа жителей проживающих по адресу: .... А, а, следовательно, решения данного собрания не имеют законной силы. Собственники помещений квартир 1-54 не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственника помещений в многоквартирном доме, поэтому в силу положений ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ. Таким образом, в ходе проверки были выявлены нарушения обязательных требований: ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, ч. 3 ст. 135 ЖК РФ, ч. 1 ст. 136, гл. 13 ЖК РФ.

По результатам проведенной проверки в адрес юридического лица было вынесено предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения и провести действия, направленные на ликвидацию ТСЖ.

Однако впоследствии, решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ №А12-3006/2015 по иску ТСЖ №32 «Беломорец» и ТСЖ №33 указанное предписание было отменено.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ № 32 «Беломорец», ОГРН № ....,ИНН № .... по адресу: ....А. Зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Также в деле имеется выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ № 33, ОГРН № ...., ИНН № .... расположенного по тому же адресу, однако с указанием квартир – 55-108. Данное ТСЖ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии было зарегистрировано в ЕГРЮЛ – ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом дома по адресу: ....А (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), представленным истцом, (ТСЖ № 32 «Беломорец», ....), он состоит из 54 квартир (л.д.16-32). При этом в нем зарегистрирован жилищно-строительный кооператив № 32 «Беломорец» в 1982 году, а затем, в 1999 году – ТСЖ № 32 «Беломорец». Общая площадь дома составляет 2323,5 кв.м.

Из Устава ТСЖ № 32 «Беломорец» также следует, что дом по адресу: .... состоит из 54 квартир, с 1 по 54 (л.д.38-49). Устав ТСЖ утвержден протоколом № .... собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах дела Устава ТСЖ № 33 (л.д.159-169) следует, что дом по адресу: .... состоит из 54 квартир (с 55 по 108). Устав ТСЖ утвержден протоколом № .... собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Камышинского городского совета народных депутатов Волгоградской области № .... от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию жилые дома № ...., каждый из них 54-квартирный, площадью по 2360,34 кв.м.

Таким образом, по настоящему делу установлено, что в .... А по .... имеется два действующих товарищества собственников жилья – ТСЖ № 32 «Беломорец», которое обслуживает квартиры первого подъезда с 1 по 54 и ТСЖ № 33, обслуживающее квартиры с 55 по 108.

По запросу суда, начальником Камышинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» также был дан ответ, что в спорном жилом доме создано два ЖСК №32 «Беломорец» и ЖСК № 33 – «Якутянин». При этом в доме сквозная нумерация квартир с 1 по 108, год постройки – 1981, площадь дома – 4651,7 кв.м.

При этом БТИ представлено для обозрения инвентаризационное дело, в котором содержится подлинник технического паспорта дома по адресу: ....А (по состоянию на 15 января 1982 года), в котором указано на наличие в нем ЖСК №32 «Беломорец» и ЖСК № 33 «Якутянин», созданным на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь дома указана – 4651,7 кв.м., число лестниц – 2, количество квартир – 108, нумерация квартир сквозная.

Из имеющегося плана подвала в жилом доме следует, что он является общим для ЖСК № ..... При этом данный план датирован ДД.ММ.ГГГГ. Из планов этажей дома на ту же дату также следует, что в доме имеется 2 подъезда, 2 лестницы. При этом два подъезда в доме разделены стеной, начиная с первого этажа по девятый. Однако в подвале такого разделения не имеется, что свидетельствует о том, что он является общим на весь дом.

Таким образом, из представленного БТИ технического паспорта следует о наличии в .... одновременно двух ТСЖ.

В данном случае судом за основу принимается подлинник технического паспорта на спорный дом, представленный БТИ по запросу суда, поскольку указанный технический паспорт подписан начальником БТИ, техником, а также старшим техником учреждения.

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» был издан приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, которым была утверждена Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

В соответствии с указанной инструкцией, признаками единства здания служат:

- фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

- при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, а именно: наличие единого технического паспорта на дом, сплошной нумерации квартир, общей стены и общего подвала на весь дом с сообщением между его частями, суд приходит к выводу, что .... в .... является единым зданием.

При таких обстоятельствах, наличие в доме одновременно действующих двух товариществ собственников жилья является нарушением требований ч.1 ст.136 ЖК РФ, предусматривающей возможность создания в одном многоквартирном доме только одного товарищества собственников жилья.

Данная норма также устанавливает, что такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно п. 2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с протоколом № .... общего собрания членов ЖСК – 32 «Беломорец» от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество собственников жилых помещений – 54, присутствовало – 43 человека. На указанном собрании было принято решение реорганизовать ЖСК – 32 «Беломорец» в ТСЖ № 32 «Беломорец».

Таким образом, при создании ТСЖ №32 «Беломорец» были учтены лишь собственники жилых помещений половины единого дома, собственники второй половины в данном голосовании участия не принимали и их голоса не учитывались.

Поскольку в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума и влечет ничтожность решений собрания в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Указанное свидетельствует о допущенных ТСЖ при его создании грубых нарушениях закона, при этом эти нарушения носят неустранимый характер.

Каких-либо доказательств обратного ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области требований к товариществу собственников жилья № 32 «Беломорец» о ликвидации некоммерческой организации.

Ссылки представителя ответчика Ярославцевой В.И. на то обстоятельство, что создание ТСЖ № 33 осуществлялось аналогичным образом, однако требований к нему о ликвидации не предъявляется, судом отвергаются, поскольку данные обстоятельства предметом настоящего судебного разбирательства не являются.

Решение Арбитражного суда Арбитражного суда Волгоградской области от 15 июня 2015 года № А12-3006/2015, на которое ссылается представитель ТСЖ № 33 не имеет преюдициального значения при разрешении настоящего спора, поскольку предметом рассмотрения арбитражного суда являлась законность предписания, выданного Комитетом ЖКХ и КС Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области.

    Пунктом 3 ст. 61 ГК РФ, предусмотрено, что решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Приведенные положения п. 3 ст. 61 ГК РФ предоставляют суду право при ликвидации юридического лица возложить на его учредителей (участников) обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица. При этом закон не указывает, что обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица обязательно возлагается именно на всех учредителей (участников) без исключения. Решение этого вопроса относится к усмотрению суда. Обязанность по ликвидации юридического лица может быть возложена на одного или нескольких известных суду учредителей (участников). При этом при возложении обязанности по ликвидации юридического лица на его учредителей (участников), суд должен указать в решении их данные в точном соответствии с учредительными документами юридического лица.

Согласно выписке из протокола № 85 годового общего собрания членов ТСЖ №32 «Беломорец», ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об избрании председателем правления ТСЖ № 32 «Беломорец» сроком на 2 года Чижову Н.Б.

В соответствии с разделом 14 Устава ТСЖ № 32 «Беломорец», председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, одобренные правлением товарищества или общим собранием членов товарищества и т.д.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ, опубликованными на официальном сайте

Федеральной налоговой службы (https://egrul.nalog.ru), с ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ № 32 «Беломорец» Чижова Н.Б. имеет право без доверенности действовать от имени товарищества.

При таких данных, суд назначает ликвидатором товарищества собственников жилья № 32 «Беломорец» председателя Чижову Наталию Борисовну.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к товариществу собственников жилья № 32 «Беломорец» о ликвидации некоммерческой организации – юридического лица - удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья № 32 «Беломорец» ИНН № ...., ОГРН № ...., дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Назначить ликвидатором товарищества собственников жилья № 32 «Беломорец» председателя Чижову Наталию Борисовну.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             М.В. Боеску-Зыкова