Решение по делу № 2-100/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 РіРѕРґР° Рі. Р–СѓРєРѕРІРєР° Брянской области                    

    Р–СѓРєРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Брянской области РІ составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием представителя истца - Ромашиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой А.С. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Шевелева А.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В 2015 году она возвела за счет собственных средств пристройку (Лит. А2) площадью 3,1 кв.м, пристройку (лит. а) площадью 9,0 кв.м, мансарду (Лит. М) площадью 47,3 кв.м. Разрешение на строительство указанных пристроек ею получено не было.

Шевелева А.С. просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 148,0 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А2, а, М).

В судебном заседании представитель истца - Ромашина С.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец Шевелева А.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Пронин В.Н., Горбатовский М.В., Сахаров М.И. в судебное заседание не явились, будучи извещенные о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Судом установлено, что Шевелева А.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-12).

Из справки БТИ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 148,0 кв.м. (л.д. 6).

Техническим паспортом на жилой <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что имеющиеся пристройки (Лит. А2,а) и мансарда (Лит.М) возведены без соответствующего разрешения (л.д. 6, 29-35).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и мансарды к жилому дому № по <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А2,а) и мансарды (Лит.М) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит. А2,а) и мансарда (Лит.М) к жилому дому, на участке указанного домовладения, подлежат эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 19-26).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройки и мансарда к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом Шевелевой А.С. право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шевелевой А.С. удовлетворить.

Признать право собственности Шевелевой А.С. на жилой дом общей площадью 148,0 кв.м в реконструированном виде, включая пристройку (Лит.А2) площадью 3,1 кв.м, пристройку (лит.а) площадью 9,0 кв.м и мансарду (Лит. М) площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ         РїРѕРґРїРёСЃСЊ Рђ.РЎ. Конторина

Решение вступило в законную силу 24.04.2018 г.

.