Решение по делу № 2-746/2013 (2-4728/2012;) от 27.11.2012

Дело № 2-XXX         XX.XX.XXXX года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

при секретаре Власовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Г.В., Вернерссон А.В., Горячевой Е.В. к Савельеву Д.В. о разделе общего имущества и выделе из него доли с прекращением права собственности неё и выплате денежной компенсации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указывали, что с XX.XX.XXXX года имеют в общей с ответчиком совместной собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Истцы указывали, что хотят перевести квартиру в долевую собственность, по ... доли на каждого, однако ответчик с XX.XX.XXXX года не проживает в вышеуказанной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не поддерживает помещение в жилом состоянии, не заинтересован в жилье. Спорная жилая площадь является трехкомнатной квартирой, одна из комнат – проходная, проживание в ней нескольких семей невозможно. Разделить спорную жилую площадь в натуре, без несоразмерного ущерба для нее, выделив долю в натуре невозможно.

Инвентаризационная стоимость квартиры на XX.XX.XXXX года составляет ... рублей. Соответственно ... доли составляет ... рубля.

Многочисленные обращения к ответчику с просьбой о выделе доли каждого собственника квартиры, а также выплате денежной компенсации в размере ... рублей за ... доли ответчика, не дали никаких результатов.

В соответствии со ст.ст.252, 254 Гражданского кодекса РФ, уточнив в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, истцы просили суд:

Определить доли в праве на общее имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., по ... на каждого собственника.

Прекратить право общей долевой собственности Савельева Д.В. на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Обязать Савельеву Г.В., Вернерссон А.В., Горячеву Е.В. выплатить Савельеву Д.В. денежную компенсацию за ... доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере ... рубля.

Признать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., за Савельевой Г.В., Вернерссон А.В., Горячевой Е.В., за каждой, в отдельности.

В судебном заседании Савельева Г.В., Горяева Е.В. действующая в своих интересах и в интересах Вернерссон А.В. на основании доверенности от XX.XX.XXXX года сроком на три года /л.д.XXX/, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Савельев Д.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленной в суд телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с учетом участия в деле его представителя Рябчикова В.В., указывал, что с иском согласен. Ответчик доверил представлять свои интересы Рябчикову В.В., действующему на основании доверенности XXX от XX.XX.XXXX года сроком на три года /л.д.XXX/, который исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что Савельев Д.В. в указанном жилом помещении не проживает, свои права на него заявлять не будет. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны /л.д.____/.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее - ГПК РФ/ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела XX.XX.XXXX года в совместную собственность истцов и ответчика в порядке приватизации было передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... /л.д.XXX/. Право общей совместной собственности указанных лиц было зарегистрировано XX.XX.XXXX года, свидетельство № 78XXX /л.д.XXX/. С XX.XX.XXXX года ответчик снят с регистрации по указанному адресу в связи с переменой места жительства /л.д.XXX.

Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, одна из комнат является проходной, выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, кроме того, доля ответчика - ..., незначительна, и он не имеет существенного интереса в её использовании, поскольку проживает в настоящее время по иному адресу и против выплаты ему денежной компенсации за выделенную долю не возражал.

Согласно паспорту на квартиру, её инвентаризационная стоимость по состоянию на XX.XX.XXXX года составляет ... рубль, таким образом, размер денежной компенсации за ... долю в праве общей долевой собственности квартиры составляет ... рублей. С указанным размером денежной компенсации ответчик согласен, против признания его утратившим право собственности на долю в праве собственности на квартиру не возражал.

Статья 254 ГК РФ регламентирует раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли, согласно которой при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Тем самым раздел общего имущества истцов и ответчика следует произвести по ... доли на каждого собственника имущества, то есть в равных долях, при этом в пользу Савельева Д.В. с истцов в солидарном порядке, согласно ст.322 ГК РФ ввиду неделимости обязательства, подлежит взысканию денежная компенсация в размере ... рублей. В связи с выплатой компенсации, в соответствии с положениями ст.252 ГК РФ, Савельев Д.В. признаётся утратившим право общей долевой собственности собственности на ... доли в праве общей долевой собственности квартиры, которая, в свою очередь, подлежит разделу в равных долях между тремя истцами, то есть по ... доли на каждого из истцов, в связи с чем доля каждого из истцов по итогам раздела имущества и выдела долей составляет - ... доли.

Таким образом, разрешая спор по существу, учитывая вышеприведенные обстоятельства, а также признание иска ответчиком, из чего следует полное согласие Савельева Д.В. с предложенными истцами условиями раздела имущества, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой Г.В., Вернерссон А.В., Горячевой Е.В. к Савельеву Д.В. разделе общего имущества и выделе из него доли с прекращением права собственности неё и выплате денежной компенсации - удовлетворить в части.

Прекратить право общей совместной собственности Савельевой Г.В., Вернерссон А.В., Горячевой Е.В., Савельева Д.В. на квартиру, расположенную по адресу: ....

Определить доли

Савельевой Г.В., XX.XX.XXXX года рождения, имеющей паспорт ...,

Вернерссон А.В., XX.XX.XXXX года рождения, имеющей паспорт ...,

Горячевой Е.В., XX.XX.XXXX года рождения, имеющей паспорт ...,

Савельева Д.В., XX.XX.XXXX года рождения, паспорт ...,

в праве на общее имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., в размере по ... доли в праве общей долевой собственности квартиры XXX, за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Савельева Д.В. на ... доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать солидарно с Савельевой Г.В., Вернерссон А.В., Горячевой Е.В. в пользу Савельева Д.В. денежную компенсацию за ... доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере ... рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья