Решение от 24.03.2017 по делу № 2-1776/2017 от 09.01.2017

К делу № 2-1775/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017г.                                                                                        город Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                                                                           Бодровой Н.Ю.

при секретаре                                                                                      Самосватовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой И.В. к Морозову Н.А. об устранении препятствий в продаже квартиры.

У С Т А Н О В И Л:

Автушина (Морозова) И.В. обратилась в суд с иском к Морозову Н.А. об устранении препятствий в продаже квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что Автушиной(Морозова) И.В. и ее <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО3 владеют в долях <данные изъяты> квартирой в <адрес>, при этом истцу принадлежит <данные изъяты> долей указанной квартиры и по <данные изъяты> в собственности у каждого ребенка. Истец собирается продать вышеуказанную квартиру, в связи с этим обратилась к отцу <данные изъяты> Морозову Н.А. с просьбой дать согласие на продажу квартиры, но получила отказ. В связи с указанными обстоятельствами она обратилась в суд. Просит устранить препятствия, чинимые ФИО10 в продаже квартиры <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шаповалова Я.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Морозов Н.А. в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар по доверенности Саакян А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № 243 г. Краснодара был расторгнут брак между Автушиной (Морозовой) И.В. и Морозовым Н.А., что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара №. У истца и ответчика имеются общие несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения Краснодар, Свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, свидетельство о рождении № ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент истица с несовершеннолетними детьми проживает в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Автушина (Морозова) И.В. и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются совладельцами <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом истица является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную <данные изъяты> квартиру и <данные изъяты> доли в указанной квартире принадлежат несовершеннолетним детям: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях.

Истец собирается продать квартиру совладельцами которой в настоящий момент является она и несовершеннолетние дети и, одновременно с отчуждением долей несовершеннолетних детей в продаваемой квартире Автушина (Морозова) И.В. имеет намерение подарить ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Так как площадь квартиры, в которой сейчас проживает истец с несовершеннолетними детьми больше площади той квартиры, в которой дети являются собственниками долей, то имущественные права несовершеннолетних детей при совершении взаимосвязанных сделок по продаже квартиры и одновременно дарению долей в другой квартире не нарушатся.

Для осуществления сделки по продаже квартиры, принадлежащей истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, и приобретении новой квартиры, истцу в соответствии со ст. 37 ГК РФ необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства. С целью получения предварительного согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям истец обратилась в Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Краснодар, с просьбой выдать такое разрешение на осуществление сделки по продажи одной квартиры и дарению долей детям в другой квартире, где истцу был дан отказ, так как в соответствии со ст. 26 ГК РФ данное разрешение может быть выдано только на основании письменного разрешения обоих родителей.

Согласно статье 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░,.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: