Решение по делу № 2-435/2021 от 27.01.2021

                                        Дело № 2-435/2021,

24RS0018-01-2021-000276-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                                 г. Зеленогорск                                  

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к Степановой О. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском о взыскании со Степановой О.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по август 2020 года в размере <данные изъяты>,27 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля и почтовых расходов согласно приложенного списка почтовых отправлений.

Требования мотивированы тем, что Степанова О.Ю. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения - комнаты № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края. Общежитие находится в управлении МУП ГЖКУ. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2018 года по август 2020 года в размере <данные изъяты>,27 рубля. Ранее выдавался судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с сентября 2018 года по август 2020 года. Судебный приказ о взыскании задолженности определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец МУП ГЖКУ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Степанова О.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно частям 3, 4.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск (наймодатель) и Степановой О.Ю. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого наймодатель передал нанимателю Степановой О.Ю. и членам ее семьи: мужу ФИО5 и сыну ФИО3, 2004 года рождения находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из двух комнат № площадью 23,6 кв.м. по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, на период службы в <данные изъяты>.

Наниматель Степанова О.Ю. вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.

Бывший супруг ответчика ФИО5 на основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

На основании договора управления муниципальными общежитиями №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования г. Зеленогорск, и управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, истцу предоставлено право представлять интересы собственника общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по <адрес> г. Зеленогорске, по управлению жилыми помещениями в соответствии с условиями данного договора и действующими законодательством.

В силу пункта 5.5 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 23.03.2017 года № 67-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам взыскания задолженности по плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), плате за жилые помещения муниципального жилищного фонда.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ со Степановой О.Ю. в пользу МУП ГЖКУ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по август 2020 года в размере <данные изъяты>,27 рубля (153471,44 рублей (начислено) – 10868,17 рублей (оплачено).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается и не оспорено ответчиком, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в добровольном порядке не выполнялись, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за период с сентября 2018 года по сентябрь 2020 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142603,27 рубля.

Указанные расчет задолженности и выписки из лицевого счета ответчиком не оспорены, в связи с чем суд признает их достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Доказательства потребления ответчиком коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Степановой О.Ю. в пользу МУП ГЖКУ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению копии иска ответчику в размере 119,75 рублей (62 + 31,50), подтвержденные списком почтовых отправлений, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4052 рубля, подтвержденные платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать со Степановой О. Ю. в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по август 2020 года в размере <данные изъяты>27 рубля, почтовые расходы в размере <данные изъяты>50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты>) рублей 77 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2021 года.