Решение по делу № 2-407/2024 от 07.02.2024

УИД: 54RS0023-01-2024-000205-50

дело № 2-407/2024

поступило в суд 07.02.2024 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                                  Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегаровой Марины Викторовны к администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кочегарова М.В. обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование требований указывает, что с 2016 года истец владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения.

Квартира в соответствии с планом объекта и экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 62,0 кв.м.

В связи с тем, что указанная квартира подлежит приватизации, истец устно обратилась к ответчику по вопросу приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истца направили в суд для решения вопроса о приватизации.

Ранее право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается документами, прилагаемыми к иску.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности у ответчика истцам необходимо решить вопрос о приватизации через суд, иной порядок отсутствует.

По вышеизложенным причинам истец вынужден обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ней, Кочегаровой Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС: № право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Кочегаровой М.В. - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Глава администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истец проживает в квартире на основании Договора социального найма, который не отменен, не изменен и не признан недействительным. Вышепоименованная жилая квартира подлежит приватизации, ранее истец не участвовала в приватизации.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кочегаровой Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС: №), право собственности на квартиру № №), площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Кочегаровой Марине Викторовне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 14 марта 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик