Решение по делу № 2-2815/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-2815//2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             30 июля 2020 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Готовцевой А.С.

с участием представителя истца Акимова Е.Г.

ответчиков Раденкова С.Г., Внуковой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Раденкову С.Г. , Внуковой Т.П. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что земельный участок, площадью ___ кв.м., на прилегающий территории МКД, расположенного по адресу: ____, самовольно занят Раденковым С.Г., на нем расположены гараж, хозяйственные постройки, забор. Истец просил обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающий к территории МКД, расположенного по адресу: ____ путем демонтажа (сноса) гаража, хозяйственных построек, забора; в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающий к территории МКД, расположенного по адресу: ____ кв.м. путем демонтажа гаража, хозяйственных построек и забора с последующим возложением для этого расходов на Раденкова С.Г. согласно координат поворотных точек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил обязать Внукову Т.П. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____ кв.м. путем демонтажа ограждения, сноса объектов на земельном участке и вывоза строительного мусора согласно координатам поворотных точек; обязать Раденкова С.Г. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____, прилегающий к территории МКД, общей площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения, сноса объектов на земельном участке и вывоза строительного мусора согласно координатам поворотных точек, в случае неисполнения решения суда ответчиками предоставить ОА г. Якутска право освободить указанный земельный участок.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 2020г. в качестве соответчика привлечена Внукова Т.П.

В суде представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики с иском не согласились, пояснив, что спорный земельный участок относится к придомовой территории многоквартирного дома, жильцами дома подано заявление об оформлении данного земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из пояснений сторон следует, что ответчики являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу____

В материалах дела имеется акты обследования земельного участка от ____ 2020 г., составленные Управлением муниципального контроля, согласно которым участок площадью ___ кв.м., прилегающий к многоквартирному дому, расположенному по адресу: ____, самовольно занят Внуковой Т.П. и земельный участок площадью ___ кв.м. прилегающий к многоквартирному дому, расположенному по адресу: ____ самовольно занят Раденковым С.Г., приложены фототаблица, схематический чертеж, обмер площади.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. N 12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен ЗК РФ, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок, занятый ответчиками, не является придомовой территорией многоквартирного жилого дома по адресу: ____ и не является собственностью жильцов помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, из пояснений ответчиков следует, что они занимаются оформлением данного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к Раденкову С.Г. , Внуковой Т.П. об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 В.Г. Смирникова