Решение по делу № 2-838/2015 от 02.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2015 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Лефарова П.К.

при секретаре Шлипкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/15 по исковому заявлению прокурора Советского района г.Тулы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» об обязании разместить на фасаде жилого дома информационные таблицы с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления,

установил:

прокурор Советского района г.Тулы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» об обязании разместить на фасаде жилого дома информационные таблицы с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 27 января 2015 г. прокуратурой Советского района г.Тулы проведена проверка исполнения управляющими компаниями жилищного законодательства в части надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Советского района г.Тулы. В ходе проверки выявлены нарушения в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал», которое осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Тула, ул.Фрунзе, д.14. В ходе проверки было установлено, что в многоквартирном жилом доме 14 по ул.Фрунзе г.Тулы в месте, доступном для жителей, отсутствует информация со списками следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: органов местного самоуправления, управляющей организации, экстренных служб, управления Роспотребнадзора по Тульской области, аварийных служб жилищного хозяйства, органов государственной жилищной инспекции Тульской области. Просил суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» провести работы по размещению в месте, доступном для граждан, на стендах у входа в подъезды, информацию со списком экстренных и аварийных служб, органов государственной жилищной инспекции, с указанием их адресов и номеров телефонов на фасаде жилого дома по адресу: г.Тула, ул.Фрунзе, д.14, в срок до 01 мая 2015 г.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Советского района г.Тулы Кузнецова И.Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не представил.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в отсутствие представителя организации не просил, а представитель истца настаивал на рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования прокурора Советского района г.Тулы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 27 января 2015 г. прокуратурой Советского района г.Тулы была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в многоквартирном жилом доме № 14 по ул.Фрунзе г.Тулы в месте, доступном для жителей, отсутствует информация со списками следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: органов местного самоуправления, управляющей организации, экстренных служб, управления Роспотребнадзора по Тульской области, аварийных служб жилищного хозяйства, органов государственной жилищной инспекции Тульской области.

По результатам проверки был составлен акт, который подписан старшим помощником прокурора Советского района г.Тулы Кузнецовой И.Е. и помощником прокурора Советского района г.Тулы Семеновой О.Н.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Осуществлять иную деятельность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 01 июля 2013г., общество с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Тула, ул.Фрунзе, д.14.

Как следует из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и п.п. «а» ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из подпунктов «в,г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Подпункты «а, б, г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 (далее – Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), данные Правила определяют требования и порядок обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Как усматривается из п.3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Изложенное свидетельствует о том, что обязанность по принятию мер, направленных на размещение на фасаде жилого дома № 14 по ул.Фрунзе г.Тулы информационных таблиц с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления многоквартирного, возложена на организацию по управлению данным жилым домом – общество с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал».

Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании изложенного, общество с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал», как организация, оказывающая жильцам дома 14 по ул.Фрунзе г.Тулы услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несет повышенную (независимо от вины) ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по адресу: г.Тула, ул.Фрунзе, д.14, не проведены работы по размещению на фасаде жилого дома информационных таблиц с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления.

Ответчиком в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств устранения нарушений требований жилищного законодательства, указанных в исковом заявлении.

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» является организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, за которые она получает оплату, то есть, имея договорные отношения с собственниками многоквартирного дома, обязана отвечать по обязательствам предоставления услуг и выполнения работ, а именно, содержания и ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома, надлежащего качества, в связи с чем, имеются основания для возложения на ответчика обязанности по размещению на фасаде жилого дома информационных таблиц с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления.

Отсутствие в настоящее время на фасаде многоквартирного жилого дома 14 по ул.Фрунзе г.Тулы информационных таблиц с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления подтверждается актом проверки от 27 января 2015г., объяснениями помощника прокурора Советского района г.Тулы Кузнецовой И.Е.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца прокурора Советского района г.Тулы об обязании общества с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» разместить на фасаде многоквартирного дома 14 по ул.Фрунзе информационные таблицы с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления до 01 мая 2015 г., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Советского района г.Тулы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» об обязании разместить на фасаде жилого дома информационные таблицы с телефонами экстренных служб и органов местного самоуправления – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» провести работы по размещению в месте доступном для граждан на стендах у входа в подъезды жилого дома, распложенного по адресу: г.Тула, ул.Фрунзе, д.14 информацию со списком экстренных и аварийных служб, органов государственной жилищной инспекции с указанием их адресов и номеров телефонов, до 01 мая 2015 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Седьмой Квартал» госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ П.К. Лефаров

Копия верна

Судья

Секретарь