Решение от 29.09.2022 по делу № 2-894/2022 от 05.09.2022

УИД 55RS0014-01-2022-001272-82

Дело 2-894/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сыроватка ФИО8 к администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственностижилой домв силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Сыроватка Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указала, что истец с 1996зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>. Данныйдом был предоставлен Царицынским сельским поселением.Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу состоят на государственной кадастровом учете. Право собственности на жилое помещение не оформлялось. Истец с 1996 года добросовестно и открыто владеет данным жилым помещением как своим собственным, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. Просила признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Истец Сыроватка Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Сыроватка Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик администрация Царицынскогосельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьи лица: Управление ФСГР кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, представителя не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрация Царицынского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области Глава поселения Скляр Е.А. направила в суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от 10.01.2003) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно доводовСыроватка Г.И., не оспоренных стороной ответчика, до 1996 годаее отцу Сыроватка И.Н., который умер <данные изъяты>, за счет жилищного фонда Царицынского сельского поселения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Исходя из копии паспорта Сыроватка Г.И. с 16.01.1996 года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2022земельный участок, площадью 5400 кв.м. по адресу: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.1992 с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.17).

Жилой дом площадью 32.1 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке, поставлен на государственный кадастровый учет 18.06.2012 с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.18).

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорную квартиру не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца – Сыроватка Г.И.

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у Сыроватка Г.И. возникло право собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу:<данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░10, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.10.2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.