Решение по делу № 2-264/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-264/2023                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года с. Карагай Пермский край

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Шиляева В.В. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шиляев В.В. обратился в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику - Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании за ним права собственности на здание магазина с кадастровым №, общей площадью 35, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил нежилое одноэтажное здание под магазин общей площадью 35, 9 кв.м., площадью здания по наружному обмеру 47, 0 кв.м., расположенное по адресу<адрес> В ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация здания (инвентарный №), кадастровым инженером было проведено обследование основных характеристик объекта, и был составлен технический паспорт на здание магазина. ДД.ММ.ГГГГ здание было поставлено на государственный кадастровый учет, был присвоен кадастровый №, но право собственности на здание истцом не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ он через многофункциональный центр подал заявление в Росреестр с целью произвести государственную регистрацию своего права собственности на здание магазина. Ему было отказано в регистрации, так как правоустанавливающих документов на здание у него нет. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Богдановского сельского Совета не устанавливает право собственности на здание. В техническом паспорте правообладатель не указан.

Истец Шиляев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что на ранее заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.    

    Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представил суду отзыв, в котором исковые требования Шиляева В.В. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Третье лицо – Верещагинский межмуниципальный отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил.    

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22/10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Как следует из технического паспорта здания магазина, подготовленного МП «Карагайское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, магазин по <адрес> имеет общую площадь 32, 3 кв.м., площадь здания по наружному обмеру 40, 3 кв.м. (л.д. 7-10).

Из обновленной информации из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым №, площадь 35, 9 кв.м., адрес <адрес>, ранее присвоенный номер – инвентарный № (л.д. 11).

Согласно выписи из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, разрешенное использование (назначение): имеет разрешенное использование - под магазин, площадь 45 кв.м, является государственной собственностью (л.д. 26-28).

Согласно обновленной информации из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, адрес: <адрес>, площадь 45 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под магазин (л.д. 30).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

Суд, исследовав отзыв на исковое заявление УЗ и ИО Карагайского муниципального округа Пермского края, отзыв третьего лица, принимая во внимание, что ответчик иск признал, не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третье лицо возражений относительно заявленных требований не заявило, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск Шиляева В.В. о признании за ним права собственности на здание магазина с кадастровым номером 59:21:0090001:1691, площадью здания по наружному обмеру 47,0 кв.м, общей площадью 35, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиляева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за Шиляевым В.В. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 592-020, ИНН №, СНИЛС № право собственности на здание магазина с кадастровым № общей площадью 35, 9 кв.м., площадью здания по наружному обмеру 47,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      Е.А. Малегина