Решение по делу № 2-8181/2023 от 07.11.2023

16RS0046-01-2023-009888-10

Дело № 2-8181/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина

при секретаре И.Ф. Шайхаттарове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустойки и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее по тексту – истец) обратилась в суд с указанным иском к индивидуальному предпринимателю Т.М. ФИО4, Р.Р. ФИО4 о взыскании задолженности по договору микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустойки и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что ... между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИПТ.М. ФИО4 заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому истец обязался предоставить ответчику Т.М. ФИО4 денежные средства, а ответчик обязалась возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 5 000 000 рублей, дата возврата микрозайма: до ..., процентная ставка за пользование микрозаймом – 5,5 % годовых. Денежные средства по договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ответчику Т.М. ФИО4, что подтверждается платежным поручением ... от ....

В соответствии с п. 5.1 договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек истца, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечиваются: договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между Р.Р. ФИО4 и истцом;договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного между Т.М. ФИО4 и истцом, согласно условиям которого залогодатель (ответчик Т.М. ФИО4) передает в залог залогодержателю (истцу) в обеспечение обязательство по договору микрозайма принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, а именно:

Здание, назначение: нежилое, наименование: торговый киоск, количество этажей, в том числе подземных 1, площадь 23,9 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, ...А, залоговая стоимость предмета залога составляет 625 450 (шестьсот двадцать пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей;

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания торгового киоска, площадь 56,72+/-2,6 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, ..., з/у.76А, залоговая стоимость предмета залога составляет 33 250 (тридцать три тысячи двести пятьдесят) рублей;

Здание, назначение: нежилое, наименование: котельная ..., количество этажей, в том числе подземных 1, площадь 247,8 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, Новошешминское с/п, ..., д.ЗБ, залоговая стоимость предмета залога составляет 4 865 700 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч семьсот) рублей;

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения котельной, площадь 1285+/-12 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, Новошешминское с/п, ..., д.ЗБ, залоговая стоимость предмета залога составляет 258 300 (двести пятьдесят восемь тысяч триста) рублей;

Помещение, назначение: нежилое, наименование: парикмахерская, этаж 1, площадь 37.5 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, ..., залоговая стоимость предмета залога составляет 1 974 000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

В нарушение взятых на себя обязательств ответчик Т.М. ФИО4 платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

По состоянию на ... задолженность по договору микрозайма составляет в общей сумме 2369813,50 рублей, из них основной долг – 2251282,13 рублей, проценты – 29900,63 рублей, пени в размере 88630, 74 рублей.

... ответчикам была направлена досудебная претензия. В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма ...-ДЗ от ... (по состоянию на ...) в следующем размере: основной долг – 2251282,13 рублей, проценты – 29900,63 рублей, пени в размере 88630, 74 рублей, проценты за пользование микрозаймом исходя из расчета 5,5% годовых, начисляемых на основной долг с ... до момента исполнения решения суда; неустойку из расчета 0,06% от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с ... до момента исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество:

А так же взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 049 руб.; взыскать с ответчика Т.М. ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно положению ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно положению ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.3 статьи 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ст. 350 ГК реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ... между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИПТ.М. ФИО4 заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому истец обязался предоставить ответчику Т.М. ФИО4 денежные средства, а ответчик обязалась возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 5 000 000 рублей, дата возврата микрозайма: до ..., процентная ставка за пользование микрозаймом – 5,5 % годовых.

Денежные средства по договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены заёмщику, что подтверждается платежным поручением ... от ....

Согласно п. 4.2 договора микрозайма фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока возврата очередного платежа.

Согласно условиям договора микрозайма (п. 4.2.), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

... была направлена досудебная претензия. В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме.

Согласно отчета об отслеживании отправления, письмо ответчиками не получено и возвращено отправителю из-за истечения срока хранения 24.07.2023г. Таким образом, последним днем исполнения обязательств по требованию досудебной претензии является ....

договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между Р.Р. ФИО4 и истцом.

Согласно п. 2.1 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, фонд предъявляет письменное требование к поручителю и указывает номера счетов фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему договору.

Согласно п. 2.2 договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от фонда письменного требования.

Согласно п. 3.1.1. договора поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п. 3.1.2. договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств фонду, поручитель несет ответственность перед фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований фонда за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.1 договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечивается: договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного между Т.М. ФИО4 и истцом.

Согласно условиям договора залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от ... принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

При этом, судья считает необходимым отметить то, что в просительной части заявления истцом допущена техническая неточность в подсчете залоговой стоимости здания, назначение: нежилое, наименование: котельная ..., количество этажей, в том числе подземных 1, площадь 247,8 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: РТ, Новошешминское с/п, ..., д.ЗБ. Согласно договору залога недвижимости ...-ДЗН его залоговая стоимость составляет 4 865 700 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч семьсот) рублей.

Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств (п. 3.2 договора залога).

Согласно п. 4.1. договора залога, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Согласно п. 3.3 договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

По состоянию на ... задолженность по договору микрозайма составляет в общей сумме 2 369 813,50 рублей, из них основной долг – 2 251 282,13 рублей, проценты – 29 900,63 рублей, пени в размере 88 630, 74 рублей.

В добровольном порядке задолженность перед истцом не погашена, что свидетельствует о нарушении условий договора микрозайма.

Суд отмечает, что право определять степень нарушения сторонами обязательств по договору принадлежит суду, который в данном случае пришел к выводу о том, что в силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений договора о залоге, установленный период просрочки заемщиком исполнения обязательств по договору в достаточной мере свидетельствует о ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства. В данном случае оснований, предусмотренных частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации для отказа в обращении взыскания, не установлено. Несоразмерности стоимости заложенного имущества сумме задолженности по договору в данном случае не имеется.

Доводы ответчика о несоразмерности стоимости залогового имущества и задолженности по кредитным обязательствам, что по мнению ответчика является обстоятельством препятствующим обращению взыскания на предмет залога, не имеют правового значения, так как в соответствии с положениями пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения, что по данному делу было установлено судом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что расчет суммы долга истцом произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, поэтому исковые требования считает обоснованными, подкрепленными имеющимися в деле доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 20049 рублей, с ответчика Т.М. ФИО4 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН ...) и ФИО3 (паспорт ... ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН ...) задолженность по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... (по состоянию на ...) в следующем размере: основной долг – 2 251 282,13 рублей, проценты – 29 900,63 рублей, пени в размере 88 630, 74 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН ...) и ФИО3 (паспорт ... ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН ...) проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма ...-ДЗ от 31.08.2021г. исходя из расчета 5,5 % годовых, начисляемых на основной долг с ... до момента исполнения решения суда.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН ...) и ФИО3 (паспорт ... ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН ...) неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 договора микрозайма ...-ДЗ от ... от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с ... до момента исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества ...-ДЗ от ..., заключенному между ФИО2 (ИНН ...) и Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН ...) путем реализации с публичных торгов следующее имущество:

Здание, назначение: нежилое, наименование: торговый киоск, количество этажей, в том числе подземных 1, площадь 23,9 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, ...А, установить начальную залоговую стоимость предмета залога 625 450 (шестьсот двадцать пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей;

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания торгового киоска, площадь 56,72+/-2,6 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, ..., з/у.76А, установить начальную залоговую стоимость предмета залога 33 250 (тридцать три тысячи двести пятьдесят) рублей;

Здание, назначение: нежилое, наименование: котельная ..., количество этажей, в том числе подземных 1, площадь 247,8 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, Новошешминское с/п, ..., д.ЗБ, установить начальную залоговую стоимость предмета залога 4 865 700 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч семьсот) рублей;

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения котельной, площадь 1285+/-12 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, Новошешминское с/п, ..., д.ЗБ, установить начальную залоговую стоимость предмета залога 258 300 (двести пятьдесят восемь тысяч триста) рублей;

Помещение, назначение: нежилое, наименование: парикмахерская, этаж 1, площадь 37.5 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РТ, ..., установить начальную залоговую стоимость предмета залога 1 974 000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить начальную продажную стоимость всего вышеуказанного имущества в размере 7756700(семь миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН ...) и ФИО3 (паспорт 9203 ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН ...) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 049 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН ...) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через данный суд в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.И. Гадыршин