Решение по делу № 2-518/2016 от 28.06.2016

Дело № 2- 518/2016         Копия РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                           28 июля 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

представителя истца - Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО6,

законного представителя ответчика ФИО3 - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО11 заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «<данные изъяты>», кадастровым номером №, площадью 8500 кв.м. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно справки о смерти, выданной Отделом ЗАГС <адрес> ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО8

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО6, действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Законный представитель ответчика ФИО3 - опекун ФИО1 действующая на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что ответчик земельным участком не пользуется и вступать в договор аренды не желает.     

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> сельсоветом <адрес> и ФИО13 последнему передан в аренду земельный участок для сенокошения, площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, урочище <данные изъяты>». Договор заключен на срок десять лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-5).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д.9).

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № внесен в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены, заключен договор аренды с ФИО8 (л.д.8)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 8500 кв.м., местоположение объекта: <адрес> данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 10 лет с ФИО14 (л.д. 6).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.7).

Согласно сведений нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению о принятии наследства от ФИО1, действующей от имени супруги наследодателя - ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 27).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером № не используется, имеется задолженность по арендной плате на 2014 год-<данные изъяты> руб. 59 коп., на 2015 год- <данные изъяты> коп.(л.д.22).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО8 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО8 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО8, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, урочище <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО18

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий            подпись                                                      С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-518/2016