Решение по делу № 2-101/2019 от 27.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Мишиной Л.Н., при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску администрации <адрес> к <ФИО>1, <ФИО>2 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО>1 об освобождении земельного участка, указав, что <дата> комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> смежно с земельным участком с кадастровым номером <номер> используемым <ФИО>1, по результатам которой составлен акт<номер>. В ходе проведения проверки установлено, что <ФИО>1, в нарушение земельного законодательства, в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок, использует земельный участок площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, смежно с земельным участком с кадастровым номером <номер>, путем выполнения пристроя к гаражу – складу, размещения купав, металлических контейнеров, строительного мусора, огораживания.

Предупреждением министерства от <дата> <номер> <ФИО>1 предложено освободить в добровольном порядке спорный земельный участок. Земельный участок до настоящего времени не освобожден, ответчик продолжает пользоваться земельным участком без оформленных в установленном порядке документов на землю.

Определением от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена <ФИО>2

Истец Министерство имущественных отношений <адрес>, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд обязать ответчиков <ФИО>1 и <ФИО>2 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью <номер> кв.м., путем демонтажа пристроя, купав, металлических контейнеров, строительного мусора, а также ограждния. Выходящих за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Определением суда от <дата> произведена замена истца Министерства имущественных отношений <адрес> его правопреемником администрацией <адрес>.

Представитель истца - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонились, в связи с чем, оно возвращено в суд по истечении срока его хранения.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные администрацией <адрес> требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Права собственника данными земельными участками осуществляются органами местного самоуправления указанных муниципальных образований, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, а также, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Судом установлено, что ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 являются собственниками склада-гаража, назначение: нежилое, общей площадью <номер> кв.м., лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждой. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, а также выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата>.

В целях осуществления муниципального земельного контроля комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> была проведена внеплановая выездная проверка в отношении <ФИО>1 на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенным смежно с земельным участком с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что на земельном участке расположен склад, используемый для коммерческой деятельности, а именно для размещения кондитерской. К гаражу-складу выполнен пристрой, используемый для шиномонтажной мастерской. Земельный участок огорожен с трёх сторон. Доступ на земельный участок ограничен во времени. На земельном участке также расположены неиспользуемые купавы, металлические контейнеры, строительный мусор.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях на земельный участок, а также координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, площадь земельного участка составляет <номер> кв.м.

В ходе проведения проверки проведен обмер границ земельного участка, в результате установлено, что площадь земельного участка, используемого ответчиками, составляет <номер> кв.м.

Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок площадью <номер> кв.м. <ФИО>1 не представила.

По результатам проверки должностными лицами комитета по управлению муниципальным имуществом составлен акт проверки <номер> от <дата> с приложением схематического чертежа земельного участка и фототаблицы.

С составленным актом проверки ответчик <ФИО>1 была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.

Таким образом, по результатам проверки выявлено нарушение ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ.

Факт пользования спорным земельным участком ответчиками при рассмотрении дела не оспаривался.

<ФИО>1 выдано предписание <номер> от <дата> об устранении нарушений земельного законодательства, в соответствии с которым она обязана освободить самовольно занятый земельный участок либо оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> смежно с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Срок исполнения предписания установлен до <дата>.

Ходатайство о продлении срока исполнения предписания от <дата> <номер> от <ФИО>1 в адрес отдела земельного контроля по Правобережному и <адрес>м управления земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> не поступало.

<дата> в адрес <ФИО>1 было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка в срок до <дата>.

Как следует из представленных материалов, <дата> <ФИО>1 также было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства <номер> в срок до <дата>. По ходатайству <ФИО>1 срок исполнения предписания продлен до <дата>.

Актом проверки <номер> от <дата> подтверждается, что вынесенные в адрес <ФИО>1 предписания не выполнены, спорный земельный участок площадью <номер> кв.м. не освобожден, правоустанавливающие документы на земельный участок не представлены.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие законность использования части земельного участка, на котором расположены: пристрой к складу-гаражу, используемый для шиномонтажной мастерской, купавы, металлические контейнеры, строительный мусор. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно ч. 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым установить срок для исполнения возложенной на ответчиков обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к <ФИО>1, <ФИО>2 об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать <ФИО>1 и <ФИО>2 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью <номер> кв.м., путем демонтажа пристроя, купав, металлических контейнеров, строительного мусора, а также ограждения, выходящих за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен <дата>.

Судья                          Л.Н. Мишина